Rata mensile
€3,476/mese
In costruzione · fase attuale
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078
Prezzi da
€992,000
Disponibile
6 di 33
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
4th Quarter 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
110 m²
Totale abitazioni
33 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Marina Golden Bay, nel contesto.
Situato tra le città di Torremolinos e Fuengirola, Benalmadena si trova a soli 20 minuti dall'aeroporto di Malaga ed è collegato alle principali aree e attrazioni della costa mediante servizi di treni e autobus. Ricco di spiagge attraenti, numerose opzioni di intrattenimento e un'impressionante marina, Benalmadena è una delle destinazioni più popolari della Costa del Sol.
L'area adiacente alla costa è conosciuta come Benalmádena Costa. Questa località, oltre ad essere perfettamente collegata a Malaga e Torremolinos, vanta eccellenti spiagge, un'area ricreativa a Puerto Marina, un casinò, campi da golf, parchi divertimenti e numerose attività che renderanno la vostra vita nel Mediterraneo un'esperienza indimenticabile.
Il progetto architettonico di questo complesso è ambizioso e affascinante, spiccando per il suo design e funzionalità. Inoltre, le aree comuni sono state attentamente progettate per fornire lo spazio perfetto per rilassarsi e divertirsi, mantenendo la privacy.
Adiacente al complesso si trova Puerto Marina, una delle attrazioni più popolari della Costa del Sol. Con un'ampia gamma di intrattenimento e svago in offerta, questa affascinante marina è il luogo perfetto per intrattenere tutta la famiglia.
Inoltre, a soli 10 minuti a piedi, potrete godere della spiaggia più grande e popolare della zona. La spiaggia di Torrebermeja / Malapesquera, lunga più di 700 metri e larga 50 metri, dispone di eccellenti strutture e di un'ampia gamma di attività culturali e di intrattenimento.
Ispirato dalla forma di una barca ormeggiata nel porto che irradia grandezza, lo sviluppo ospiterà 33 lussuosi appartamenti con una, due e tre camere da letto. La sua facciata ondulata ricorda le onde e consente la configurazione di terrazze aperte al mare, baciate dalla brezza marina.
Questi lussuosi appartamenti sono stati meticolosamente progettati per offrirvi uno stile di vita moderno e confortevole. Con interni spaziosi e luminosi, abbelliti da finiture di alta qualità, ogni stanza sarà uno spazio elegante e accogliente.
Tutte le stanze si aprono verso l'esterno attraverso grandi finestre panoramiche che inondano gli ambienti di luminosità, fornendo brillantezza e calore.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Thirty-three apartments beside Puerto Marina, 200 m from the sea
02
Two- and three-bedroom layouts, 110–148 m² built
03
27 of 33 residences sold — six remain, €992,000 to €1,750,000
04
Wave-inspired façade with sea-facing terraces and floor-to-ceiling glazing
05
Completion scheduled for Q4 2026, construction already underway
La fase attuale
Le 6 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4C | — | 4 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + ripostiglio | |
| ATC | — | AT | 2 | 2 | 110 m² | 17 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| ATA | — | AT | 3 | 3 | 145 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| ATB | — | AT | 3 | 3 | 146 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| ATF | — | AT | 3 | 3 | 141 m² | 32 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| ATE | — | AT | 3 | 3 | 148 m² | 29 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Marina Golden Bay.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 6 di 33 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamento con 2 camere da letto
110 m²
Da
€998,000
1 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
139–148 m²
Da
€992,000
5 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Marina Golden Bay si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€992k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.27M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction under way and completion set for Q4 2026, this is a late-stage off-plan purchase — much of the delivery risk has passed, yet buyers still secure a brand-new home. Scarcity is the defining factor: only six of the 33 residences remain unsold. Pricing sits well above the wider Costa del Sol median of €3,382/m², reflecting the marina-front position and larger terraces. At this stage, choice of remaining units is limited and unlikely to widen.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 6 unità su 33. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Marina Golden Bay non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €9,018 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Benalmádena appartamenti (€/m²)
€3,382
Marina Golden Bay (€/m² costruito)
€9,018
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
110–148 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
110–148 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
4th Quarter 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Benalmádena
Vivere a Benalmádena
The setting is emphatically walkable. Playa Malapesquera lies roughly 480 metres away, part of the Torrebermeja stretch that runs more than 700 metres along the shore. Puerto Marina, with its bars, dining and casino, sits adjacent, while a Carrefour Market, gym and pharmacy are all within 250 to 800 metres.
Restaurants including El Mero and Ruby's are a minute on foot. 2 km away, links north to Málaga and south to Fuengirola. Málaga airport is around 18 minutes by car. 6°C and lows of 15°C across the year.
Dalla tua porta
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Ronda
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Marina Golden Bay residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€99k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€198k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€694k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€99,200
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,904
Notaio + registro (~1%)
€9,920
Spese legali (~1%)
€9,920
Tutto incluso
€1,113,024
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,042,899
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€297,600
Importo del prestito
€694,400
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€178,560rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€27,776
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€44,640
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Marina Golden Bay rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Marina Golden Bay si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Marina Golden Bay?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Marina Golden Bay dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Marina Golden Bay dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Marina Golden Bay possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 6 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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