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€0/mese
Off-plan · fase attuale
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Prezzi da
Su richiesta
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
102 m²
Totale abitazioni
0 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Los Jardines del Sol, nel contesto.
Los Jardines del Sol è un nuovo sviluppo residenziale a Torremolinos, situato in Calle Lucena a pochi passi dalla spiaggia di La Carihuela e da Puerto Marina. Sviluppato da Panarento Inversiones e commercializzato esclusivamente da Luxury Properties & Projects, il progetto ha lanciato la sua fase iniziale di vendite con le prime unità già prenotate, un chiaro segnale della domanda iniziale in uno dei quartieri costieri più consolidati della Costa del Sol.
Lo sviluppo offre appartamenti, penthouses e villette con giardino da 2 o 3 camere da letto. Le dimensioni totali vanno da 102 a 345 m², con terrazze che vanno da 21 a 228 m². Le villette con giardino e le penthouses dispongono di piscine private, e ogni abitazione include due posti auto nel prezzo, con la possibilità di ulteriori spazi di stoccaggio. L'architettura privilegia linee morbide, ampi spazi esterni e verde integrato, creando un ambiente calmo e ben pensato all'interno della città.
Le strutture comuni includono una piscina a sfioro, giardini mediterranei, illuminazione esterna ambientale e un'area wellness dedicata all'aperto per yoga, allenamento funzionale ed esercizio. Tutte le abitazioni sono consegnate con cucine completamente attrezzate e arredate, elettrodomestici integrati, bagni con box doccia e lavabi, condizionamento dell'aria calda e fredda canalizzato, e finiture premium selezionate con cura in tutto.
Panarento Inversiones porta con sé più di 15 anni di esperienza nel settore residenziale premium, con un track record di progetti realizzati e esauriti nelle province di Málaga e Córdoba. Lo sviluppatore si concentra su posizioni strategiche, design guidato da architetti e un approccio quality-first che privilegia il valore a lungo termine di ogni abitazione.
La posizione connette i residenti direttamente alla spiaggia, ai negozi locali, alle scuole, ai ristoranti e ai trasporti pubblici, rimanendo su una strada residenziale tranquilla. La città di Málaga, Benalmádena e l'aeroporto internazionale sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo Los Jardines del Sol adatto sia come residenza principale, sia come rifugio sulla Costa del Sol, sia come solido investimento a lungo termine.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Two- and three-bed apartments, penthouses and garden villas, 102–345 m² built
02
Terraces from 21 m² to 228 m², with private pools on garden villas and penthouses
03
Two garage spaces included in the price, storage optional
04
Infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor wellness and yoga area
05
Walking distance to La Carihuela beach and Puerto Marina
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Los Jardines del Sol.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 0 unità su 0. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Superficie costruita
102–345 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
La Carihuela
Vivere a Torremolinos
La Carihuela is Torremolinos's most characterful stretch of coast: a former fishing village whose seafront promenade is lined with chiringuitos and long-established seafood restaurants. From Calle Lucena the beach and the marina at Puerto Marina are both a short walk, and the surrounding streets carry the everyday infrastructure of a lived-in town — shops, schools, transport and dining rather than a seasonal resort strip.
The position balances proximity to the water with the calm of a residential side street. Connections are strong: Málaga, Benalmádena and the international airport are all within easy reach, making the location as practical for year-round living as for a lock-up-and-leave second home. Homes are delivered furnished and fully fitted, so the Mediterranean routine can begin on completion.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
74h 23m in auto
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Puerto Banús
74h 21m in auto
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Málaga Airport
74h 37m in auto
4104.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
74h 30m in auto
4097.3 km in linea d'aria
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74h 18m in auto
4086.3 km in linea d'aria
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74h 16m in auto
4085.1 km in linea d'aria
Gibraltar
73h 45m in auto
4056.6 km in linea d'aria
Ronda
74h 55m in auto
4120.0 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Los Jardines del Sol residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€010%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€020%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€070%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€0
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€0
Notaio + registro (~1%)
€0
Spese legali (~1%)
€0
Tutto incluso
€0
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€0
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€0
Importo del prestito
€0
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€0rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€0
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€0
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Los Jardines del Sol rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Los Jardines del Sol si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Los Jardines del Sol?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Los Jardines del Sol dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Los Jardines del Sol dall'aeroporto di Málaga?
Circa 30 minuti in auto.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Los Jardines del Sol possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 0 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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