Vai al contenuto
Disponibilità in tempo reale
Los Jardines del Sol, La Carihuela
Off-plan · fase attuale

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Prezzi da
Su richiesta
Disponibile
Assegnazione privata
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Apartments
Superficie da
102
Totale abitazioni
0 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale

Los Jardines del Sol, nel contesto.

Los Jardines del Sol è un nuovo complesso residenziale a Torremolinos, situato in Calle Lucena, a pochi passi dalla spiaggia della Carihuela e da Puerto Marina. Sviluppato da Panarento Inversiones e commercializzato in esclusiva da Luxury Properties & Projects, il progetto ha avviato la sua fase iniziale di vendita con le prime unità già prenotate, segno evidente della domanda in uno dei quartieri costieri più consolidati della Costa del Sol.

Il complesso propone appartamenti, attici e ville con giardino di 2 o 3 camere da letto. Le superfici totali variano da 102 a 345 m², con terrazze comprese tra 21 e 228 m². Le ville con giardino e gli attici dispongono di piscina privata, e ogni abitazione include nel prezzo due posti auto in garage, con la possibilità di aggiungere un ripostiglio. L'architettura privilegia linee morbide, ampi spazi esterni e un verde integrato, creando un ambiente sereno e curato nel cuore della città.

Le aree comuni comprendono una piscina a sfioro, giardini mediterranei, illuminazione esterna d'atmosfera e uno spazio benessere all'aperto dedicato a yoga, allenamento funzionale ed esercizio fisico. Tutte le abitazioni vengono consegnate con cucine completamente arredate e attrezzate, elettrodomestici integrati, bagni con box doccia e mobili lavabo, climatizzazione canalizzata caldo/freddo e finiture di pregio selezionate con estrema cura.

Panarento Inversiones vanta oltre 15 anni di esperienza nel settore residenziale di alta gamma, con un solido percorso di progetti consegnati e venduti nelle province di Málaga e Córdoba. Il promotore punta su ubicazioni strategiche, progettazione firmata da architetti e un approccio orientato alla qualità, che privilegia il valore duraturo di ogni abitazione.

La posizione offre un collegamento diretto alla spiaggia, ai negozi, alle scuole, ai ristoranti e ai mezzi pubblici, pur mantenendo la tranquillità di una via residenziale. Málaga città, Benalmádena e l'aeroporto internazionale sono facilmente raggiungibili, rendendo Los Jardines del Sol una scelta ideale sia come residenza principale, sia come rifugio sulla Costa del Sol, sia come solido investimento a lungo termine.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
Two and three-bedroom homes, 102 m² to 345 m², terraces from 21 m² to 228 m²
02
Ground-floor garden villas and top-floor penthouses with private pools
03
Two garage spaces included in the price, storage available as an option
04
Communal infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor yoga and training area
05
Opening sales phase now live with the first homes already reserved
Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Los Jardines del Sol.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

02

Esclusività e caratteristiche

Restano 0 unità su 0. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
2–3 en-suite
Superficie costruita
102–345 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
La Carihuela

Vivere a Torremolinos

La Carihuela is old Torremolinos in the best sense, a former fishing quarter where the promenade still runs low and narrow past terraces that fill for lunch and stay full into the evening. Sardines grilled over driftwood remain the local currency. From Calle Lucena you can be on the sand in minutes, turning one way for the long beach itself or the other for Puerto Marina with its moorings and weekend crowds.

The climate does much of the work. Daily highs average 21.8°C across the year with overnight lows near 14.9°C, which is why terraces here are used in February as readily as in July. It also explains why a 228 m² terrace is less an indulgence than the main room of the house.

Everything practical sits within the neighbourhood: shops, schools, medical services and public transport, with direct connections to Málaga city and Benalmádena along the coast. The international airport is a short run up the road, which makes owning here from northern Europe workable for a long weekend rather than only for the summer.

What sets the street apart is the quiet.

Dalla tua porta
Marbella Old Town
39 min in auto
35.4 km in linea d'aria
Puerto Banús
46 min in auto
42.4 km in linea d'aria
Málaga Airport
8 min in auto
7.5 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
13 min in auto
11.9 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
19 min in auto
17.7 km in linea d'aria
Estepona
1h 6m in auto
60.6 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 40m in auto
92.0 km in linea d'aria
Ronda
1h 6m in auto
60.8 km in linea d'aria
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Los Jardines del Sol residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione
€010%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€020%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€070%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

IVA (10% nuovo edificio)
€0
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€0
Notaio + registro (~1%)
€0
Spese legali (~1%)
€0
Tutto incluso
€0
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile
€0/mese
Totale da rimborsare
€0
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€0
Importo del prestito
€0
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento
€0rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€0
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€0
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Los Jardines del Sol rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Los Jardines del Sol si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Torremolinos, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Los Jardines del Sol?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Los Jardines del Sol dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Los Jardines del Sol dall'aeroporto di Málaga?
Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Los Jardines del Sol possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 0 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Richiedi la documentazione completa
Riceva la disponibilità aggiornata, le planimetrie, il piano di pagamento e le note dei nostri analisti su Torremolinos, tramite un link dinamico e personalizzato.
Scopri di più

Sviluppi vicino a Torremolinos

50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
Confronta questo sviluppo →
Con licenza 404 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Da€428k
Completato 738 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Da€625k
Off-plan 817 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Da€363k
Off-plan 817 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Da€489k
Off-plan 1.0 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Da€504k
In costruzione 1.1 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Da€428k
In costruzione 1.3 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Da€890k
In costruzione 1.4 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Da€563k
Off-plan 1.5 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Da€377k
In costruzione 1.5 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Da€395k
In costruzione 2.1 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Da€358k
Completato 3.6 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Da€524k
In costruzione 3.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Da€1.1M
In costruzione 3.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Da€1.74M
Off-plan 3.8 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Da€1.74M
Off-plan 4.4 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Da€430k
Completato 4.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Da€475k
In costruzione 4.6 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Da€430k
In costruzione 4.6 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Da€465k
Off-plan 4.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Da€779k
Off-plan 4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Da€636k
Off-plan 5.0 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Da€682k
In costruzione 5.3 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Da€680k
In costruzione 5.4 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Da€945k
In costruzione 5.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Da€598k
In costruzione 5.4 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Da€1.04M
Off-plan 5.8 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Da€1.92M
In costruzione 5.9 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Da€339k
Completato 5.9 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Da€1.6M
Completato 5.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Da€418k
Completato 6.0 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Da€1.85M
In costruzione 6.2 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Da€1.74M
Off-plan 6.2 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Da€900k
Off-plan 6.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Da€2.45M
Off-plan 6.6 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Da€750k
Off-plan 7.6 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Da€390k
Off-plan 7.7 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Da€276k
Off-plan 7.7 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Da€276k
In costruzione 7.8 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€700k
In costruzione 7.8 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€1.15M
In costruzione 8.0 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Da€995k
In costruzione 8.2 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Da€2.35M
In costruzione 8.5 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€919k
In costruzione 8.5 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€822k
Off-plan 8.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Da€2.95M
Completato 8.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€1.19M
Completato 8.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€2.53M
Completato 8.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€3.96M
Completato 8.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€949k
Completato 8.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Da€590k
Chiedi a Roccabox Assistente AI · in tempo reale
Los Jardines del SolAssistente AI · dati dei progetti Roccabox
Posso rispondere a domande su disponibilità attuale, prezzi, posizione, struttura dei pagamenti e modalità di visita per Los Jardines del Sol. Preferisce parlare con una persona? Scrivi al team su WhatsApp.