Към съдържанието
Актуална наличност
Los Jardines del Sol, La Carihuela
Офф-план · текуща фаза

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Цени от
При запитване
Налично
Частно разпределение
Спални
2–3en-suite
Предаване
TBC
Тип
Apartments
Площ от
102
Общо имоти
0 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Los Jardines del Sol, в контекст.

Los Jardines del Sol е нова жилищна резиденция в Торемолинос, разположена на улица Лусена, само на няколко крачки от плажа Ла Каригуела и Puerto Marina. Проектът е дело на Panarento Inversiones и се предлага ексклузивно от Luxury Properties & Projects, а началната му фаза на продажби стартира с първите резервирани имоти – ясен знак за силния интерес в един от най-утвърдените крайбрежни квартали на Коста дел Сол.

Резиденцията предлага апартаменти, пентхауси и вили с градина с 2 или 3 спални. Общата площ варира от 102 до 345 м², а терасите – от 21 до 228 м². Вилите с градина и пентхаусите разполагат с частен басейн, а към цената на всеки дом са включени две паркоместа в гараж, с възможност за допълнително складово помещение. Архитектурата залага на плавни линии, щедро открито пространство и вградена зеленина, създавайки спокойна и добре обмислена среда в градска среда.

Общите части включват безкраен басейн, средиземноморски градини, атмосферно външно осветление и обособена зона на открито за йога, функционални тренировки и спорт. Всички домове се предават с напълно обзаведени и оборудвани кухни с вградена техника, бани с душ кабини и мебели за баня, климатична инсталация за топъл и студен въздух и прецизно подбрани висококачествени довършителни материали навсякъде.

Panarento Inversiones носи над 15 години опит в сектора на луксозните жилищни имоти, с доказани реализирани и напълно разпродадени проекти в провинциите Малага и Кордоба. Компанията залага на стратегически локации, архитектурен подход в проектирането и философия, при която качеството стои на първо място, гарантирайки дългосрочна стойност на всеки дом.

Локацията предоставя пряка връзка до плажа, местните магазини, училища, ресторанти и обществен транспорт, като същевременно остава на тиха жилищна улица. Град Малага, Бенялмадена и международното летище се намират на удобно разстояние, което прави Los Jardines del Sol еднакво подходящ както за постоянно жилище, така и за резиденция на Коста дел Сол или сигурна дългосрочна инвестиция.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Two and three-bedroom homes, 102 m² to 345 m², terraces from 21 m² to 228 m²
02
Ground-floor garden villas and top-floor penthouses with private pools
03
Two garage spaces included in the price, storage available as an option
04
Communal infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor yoga and training area
05
Opening sales phase now live with the first homes already reserved
Roccabox AI

Попитайте всичко за Los Jardines del Sol.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 0 от 0 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Застроена площ
102–345 m²
Етап на строителство
Офф-план
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Carihuela

Животът в Torremolinos

La Carihuela is old Torremolinos in the best sense, a former fishing quarter where the promenade still runs low and narrow past terraces that fill for lunch and stay full into the evening. Sardines grilled over driftwood remain the local currency. From Calle Lucena you can be on the sand in minutes, turning one way for the long beach itself or the other for Puerto Marina with its moorings and weekend crowds.

The climate does much of the work. Daily highs average 21.8°C across the year with overnight lows near 14.9°C, which is why terraces here are used in February as readily as in July. It also explains why a 228 m² terrace is less an indulgence than the main room of the house.

Everything practical sits within the neighbourhood: shops, schools, medical services and public transport, with direct connections to Málaga city and Benalmádena along the coast. The international airport is a short run up the road, which makes owning here from northern Europe workable for a long weekend rather than only for the summer.

What sets the street apart is the quiet.

От вашата врата
Marbella Old Town
39 min с кола
35.4 км по права линия
Puerto Banús
46 min с кола
42.4 км по права линия
Málaga Airport
8 min с кола
7.5 км по права линия
Mijas Pueblo
13 min с кола
11.9 км по права линия
La Cala de Mijas
19 min с кола
17.7 км по права линия
Estepona
1h 6m с кола
60.6 км по права линия
Gibraltar
1h 40m с кола
92.0 км по права линия
Ronda
1h 6m с кола
60.8 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Los Jardines del Sol резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€010%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€020%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€070%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

ДДС / IVA (10% ново строителство)
€0
Гербов налог / AJD (1.2%)
€0
Нотариус + регистрация (~1%)
€0
Адвокатски хонорари (~1%)
€0
Всичко включено
€0
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€0/мес.
Общо за изплащане
€0
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€0
Размер на заема
€0
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€0брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€0
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€0
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Los Jardines del Sol в сравнение с местния пазар на препродажби?
Los Jardines del Sol е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torremolinos по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Los Jardines del Sol?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Los Jardines del Sol право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Los Jardines del Sol от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Los Jardines del Sol обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 0 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Torremolinos под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Torremolinos

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
С разрешение 404 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
Завършено 738 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€625k
Офф-план 817 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
От€363k
Офф-план 817 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
От€489k
Офф-план 1.0 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
В строеж 1.1 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€428k
В строеж 1.3 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€890k
В строеж 1.4 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
Офф-план 1.5 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€377k
В строеж 1.5 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€395k
В строеж 2.1 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€358k
Завършено 3.6 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
В строеж 3.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
В строеж 3.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 3.8 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 4.4 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
От€430k
Завършено 4.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
В строеж 4.6 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
От€430k
В строеж 4.6 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€465k
Офф-план 4.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Офф-план 4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 5.0 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
В строеж 5.3 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
От€680k
В строеж 5.4 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€945k
В строеж 5.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€598k
В строеж 5.4 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
От€1.04M
Офф-план 5.8 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.92M
В строеж 5.9 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
От€339k
Завършено 5.9 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€1.6M
Завършено 5.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
От€418k
Завършено 6.0 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
От€1.85M
В строеж 6.2 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
От€1.74M
Офф-план 6.2 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
От€900k
Офф-план 6.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
От€2.45M
Офф-план 6.6 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
От€750k
Офф-план 7.6 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
От€390k
Офф-план 7.7 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
Офф-план 7.7 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
В строеж 7.8 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€700k
В строеж 7.8 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.15M
В строеж 8.0 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
От€995k
В строеж 8.2 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
От€2.35M
В строеж 8.5 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€919k
В строеж 8.5 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€822k
Офф-план 8.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€2.95M
Завършено 8.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€1.19M
Завършено 8.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€2.53M
Завършено 8.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€3.96M
Завършено 8.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€949k
Завършено 8.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
От€590k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Los Jardines del SolAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Los Jardines del Sol. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.