Месечна вноска
€1,253/мес.
В строеж · текуща фаза
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Цени от
€357,500
Налично
35 от 45
Спални
1–4en-suite
Предаване
3rd Trimester 2028
Тип
Apartments
Площ от
59 m²
Общо имоти
45 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Living Gardens Torremolinos, в контекст.
Този екскузивен нов проект в Торремолинос се състои от две сгради с апартаменти от 1, 2, 3 и 4 спални, всички със спектакулярни тераси и панорамни гледки.
Неговото местоположение е изключително, само на кратко разстояние пеша от плажа и близо до центъра.
Торремолинос, известен със своето качество на живот, предлага несравним природен среда и уникални плажове, утвърждавайки се като един от най-привлекателните дестинации на андалузкото крайбережие. Тук ще се наслаждавате на спокойния начин на живот с всички удобства под ръка.
Жилищният комплекс разполага с частна урбанизация, която включва плувен басейн, фитнес зала, коворкинг кабинет и гастробар, идеални за релаксация и ежедневно благополучие.
Освен това, има възможност да изберете между различни видове жилища и висококачествени завършетки, за да персонализирате вашия дом.
Всеки дом е проектиран с функционален план, който оптимизира пространството и естественото светлина, отражавайки ангажимент към устойчивост.
Всички включват аеротермални системи, ефективна и екологична технология, която намалява разходите за топла вода през цялата година.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
One- to four-bedroom flats, 59–1,149 m², priced €357,500–€685,000
02
35 of 45 units still available, completion Q3 2028
03
Storage room and parking space included with every home
04
Aerothermal systems cut year-round hot-water costs
05
Málaga airport 12 minutes' drive; El Pinillo train station 1.6 km
Текущата фаза
Останалите 35 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 10 m² градина | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 10 m² градина | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² тераса · 12 m² градина | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² тераса · 25 m² градина | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 25 m² градина | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² тераса · 29 m² градина | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² тераса · 17 m² градина | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса · 7 m² градина | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² тераса | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² тераса | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² тераса · 7 m² градина | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² тераса | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² тераса | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² тераса | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² тераса | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² тераса | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² тераса | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² тераса | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² тераса | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² тераса | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² тераса | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² тераса | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² тераса | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² тераса | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² тераса | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² тераса | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² тераса | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² тераса · 148 m² градина | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² тераса · 13 m² градина | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² тераса · 33 m² градина | — | |
| N°42 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 95 m² тераса | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Living Gardens Torremolinos.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 35 от 45 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
59–90 m²
От
€357,500
7 налични
Апартаменти с 2 спални
91–131 m²
От
€445,000
6 налични
Апартаменти с 3 спални
99–1149 m²
От
€455,000
17 налични
Апартаменти с 4 спални
117–147 m²
От
€570,000
5 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Living Gardens Torremolinos в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€358k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€458k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Living Gardens is already under construction with a Q3 2028 completion, so buyers commit against a defined timeline rather than an open-ended promise. Ten of 45 units are sold, leaving 35 available and the wider floor-plan and finish choices still open at this stage. Entry pricing from €357,500 sits alongside a local market averaging around €3,382/m², and securing an aerothermal-equipped home now allows staged payments ahead of delivery.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 35 от 45 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos не се оценява спрямо средното предлагане на Torremolinos на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,059 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,384/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 24.07.2026 г.
Torremolinos апартаменти медиана (€/m²)
€3,384
Living Gardens Torremolinos (€/м² застроена площ)
€6,059
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
59–1149 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–4 en-suite
Бани
1–3
Застроена площ
59–1149 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
3rd Trimester 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Torremolinos
Животът в Torremolinos
The setting is a residential pocket of Torremolinos with everyday life close at hand. Mercadona and a Dia sit within roughly 1.1 km, a 24-hour pharmacy is under a kilometre away, and restaurants such as Devinos and Makalu are an eight-minute walk. El Gato Beach and Playa del Bajondillo are around three minutes by car, while the El Pinillo train station at 1.6 km links to Málaga and Fuengirola.
Golfers have Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez four minutes away; Basic-Fit and several gyms sit nearby. Hospital Marítimo de Torremolinos and Clínica Santa Elena cover healthcare within seven minutes. The climate is mild, with ten-year average highs of 21.1°C, supporting the terrace-led, outdoor way of life the scheme is designed around.
От вашата врата
Marbella Old Town
38 min с кола
35.3 км по права линия
Puerto Banús
46 min с кола
42.2 км по права линия
Málaga Airport
6 min с кола
5.7 км по права линия
Mijas Pueblo
13 min с кола
11.5 км по права линия
La Cala de Mijas
20 min с кола
18.6 км по права линия
Estepona
1h 6m с кола
60.5 км по права линия
Gibraltar
1h 41m с кола
92.4 км по права линия
Ronda
1h 5m с кола
59.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Living Gardens Torremolinos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€36k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€72k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€250k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€35,750
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,290
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,575
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,575
Всичко включено
€401,115
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€375,843
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€107,250
Размер на заема
€250,250
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€64,350брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,010
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€16,088
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Living Gardens Torremolinos в сравнение с местния пазар на препродажби?
Living Gardens Torremolinos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torremolinos по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Living Gardens Torremolinos?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Living Gardens Torremolinos право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Living Gardens Torremolinos от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Living Gardens Torremolinos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 35 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Torremolinos
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
824 m away
One Oak
От€563k
В строеж
899 m away
Kosmos
От€402k
Офф-план
1.4 km away
Ykines Torremolinos
От€377k
В строеж
1.8 km away
Residencial Pacaraima
От€645k
С разрешение
1.8 km away
Carlota Gardens
От€428k
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
От€412k
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
От€475k
В строеж
2.5 km away
Kool Torremolinos
От€428k
Офф-план
2.5 km away
Art Marina
От€504k
В строеж
2.9 km away
Marina Golden Bay
От€992k
Завършено
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
В строеж
3.4 km away
La Roca 2
От€1.74M
В строеж
3.4 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
Офф-план
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Завършено
4.4 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
4.7 km away
Martalia Collection
От€682k
В строеж
5.2 km away
Abelias Fase 2
От€450k
В строеж
5.2 km away
Abelias Fase 1
От€420k
В строеж
5.2 km away
Mosher Collection
От€875k
В строеж
5.7 km away
Blossom Hills
От€339k
Завършено
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
От€418k
В строеж
5.9 km away
Stella 8 Residence
От€680k
В строеж
6.0 km away
Alba Benalmádena
От€598k
В строеж
6.1 km away
Macan Beach Residences
От€1.04M
Завършено
6.2 km away
Marae Residences
От€1.6M
Завършено
6.2 km away
Moana Villas
От€1.85M
Офф-план
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
От€1.92M
Офф-план
6.6 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
В строеж
6.9 km away
Organic I
От€840k
В строеж
6.9 km away
Organic II
От€730k
Офф-план
7.1 km away
Casatalaya
От€750k
В строеж
7.9 km away
Core Higueron
От€1.15M
В строеж
7.9 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
В строеж
8.3 km away
7 Diamonds
От€2.6M
В строеж
8.6 km away
Octavia
От€2.15M
Завършено
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
Завършено
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
8.7 km away
Valley Collection
От€590k
Завършено
8.7 km away
Higueron West
От€705k
Завършено
8.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k
Завършено
8.8 km away
16+ Collection
От€1.19M
Офф-план
8.8 km away
Térmica Beach I
От€750k
В строеж
8.8 km away
Carat Phase 2
От€919k
В строеж
8.8 km away
Carat Phase 3
От€822k
Офф-план
8.8 km away
The Bay Collection
От€2.95M
В строеж
8.9 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
Офф-план
8.9 km away
Palm 11
От€4.88M
Завършено
8.9 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
От€669k