Месечна вноска
€1,253/мес.
В строеж · текуща фаза
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Цени от
€357,500
Налично
34 от 45
Спални
1–4en-suite
Предаване
3rd Trimester 2028
Тип
Apartments
Площ от
59 m²
Общо имоти
45 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Living Gardens Torremolinos, в контекст.
Тази ексклузивна новострояща се резиденция в Торемолинос се състои от две сгради с апартаменти с 1, 2, 3 и 4 спални, всички с впечатляващи тераси и панорамна гледка.
Разположението е изключително, на съвсем кратко разстояние пеша от плажа и в близост до центъра на града.
Торемолинос, известен със своето високо качество на живот, предлага несравнима природна среда и уникални плажове, което го утвърждава като една от най-привлекателните дестинации по андалуското крайбрежие. Тук ще откриете спокоен начин на живот с всички удобства на една ръка разстояние.
Жилищният комплекс разполага със собствена частна урбанизация, включваща басейн, фитнес зала, споделено работно пространство (coworking) и гастробар, идеални за отмора и ежедневно благополучие.
Освен това съществува възможност за избор между различни типове жилища и висококачествени довършителни материали, с които да персонализирате своя дом.
Всяко жилище е проектирано с функционално разпределение, което оптимизира пространството и естествената светлина, отразявайки ясен ангажимент към устойчивостта.
Всички жилища разполагат с аеротермални системи – ефективна и екологична технология, която намалява разходите за топла вода през цялата година.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
One- to four-bedroom flats, built areas from 59 m² to 1,149 m²
02
Prices from €357,500 to €685,000, 11 of 45 units already reserved
03
Aerothermal hot-water systems cutting year-round energy costs
04
Pool, gym, coworking room and gastrobar within a private urbanisation
05
Completion guided for Q3 2028, with finish choices still open
Текущата фаза
Останалите 34 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 10 m² градина | — | |
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 10 m² градина | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² тераса · 12 m² градина | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² тераса · 25 m² градина | — | |
| N°15 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 25 m² градина | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² тераса · 29 m² градина | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² тераса · 17 m² градина | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса · 7 m² градина | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² тераса | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² тераса | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² тераса · 7 m² градина | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² тераса | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² тераса | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² тераса | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² тераса | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² тераса | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² тераса | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² тераса | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² тераса | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² тераса | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² тераса | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² тераса | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² тераса | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² тераса | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² тераса | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² тераса | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² тераса | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² тераса · 148 m² градина | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² тераса · 13 m² градина | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² тераса · 33 m² градина | — | |
| N°22 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 18 m² тераса | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Living Gardens Torremolinos.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 34 от 45 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
59–90 m²
От
€357,500
7 налични
Апартаменти с 2 спални
91–131 m²
От
€445,000
6 налични
Апартаменти с 3 спални
99–1149 m²
От
€455,000
16 налични
Апартаменти с 4 спални
117–147 m²
От
€570,000
5 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Living Gardens Torremolinos в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€358k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€458k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
With construction already started and completion set for Q3 2028, this is a live off-plan opportunity rather than a paper concept — reservation risk is lower, yet 34 of 45 homes remain available, leaving choice of aspect and finish. Local resale values have risen steadily, with the area's median around €3,401/m² and average prices climbing over the past year. Buying now allows staged payments through construction while securing today's pricing ahead of handover.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 34 от 45 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos не се оценява спрямо средното предлагане на Torremolinos на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,059 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,422/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 19.09.2026 г.
Torremolinos апартаменти медиана (€/m²)
€3,422
Living Gardens Torremolinos (€/м² застроена площ)
€6,059
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
59–1149 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–4 en-suite
Бани
1–3
Застроена площ
59–1149 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
3rd Trimester 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Torremolinos
Животът в Torremolinos
The setting is comfortably urban rather than resort-isolated. The beaches at El Gato and Bajondillo sit around three minutes' drive away, while cafés, tapas bars and restaurants — Devinos, Makalu and others — are within an 800-metre walk. Everyday needs are close: a Mercadona and other supermarkets under 1.2 km, pharmacies within a few hundred metres, and the Hospital Marítimo de Torremolinos six minutes by car.
Málaga Airport is 12 minutes away, and El Pinillo train station just over a kilometre off, giving direct rail links along the coast to Málaga and Fuengirola. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course four minutes away. The climate is mild — averaging highs of 21°C — which keeps the terraces and outdoor gardens in use across much of the year.
От вашата врата
Marbella Old Town
38 min с кола
35.3 км по права линия
Puerto Banús
46 min с кола
42.2 км по права линия
Málaga Airport
6 min с кола
5.7 км по права линия
Mijas Pueblo
13 min с кола
11.5 км по права линия
La Cala de Mijas
20 min с кола
18.6 км по права линия
Estepona
1h 6m с кола
60.5 км по права линия
Gibraltar
1h 41m с кола
92.4 км по права линия
Ronda
1h 5m с кола
59.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Living Gardens Torremolinos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€36k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€72k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€250k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€35,750
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,290
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,575
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,575
Всичко включено
€404,690
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€375,843
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€107,250
Размер на заема
€250,250
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€64,350брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,010
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€16,088
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Living Gardens Torremolinos в сравнение с местния пазар на препродажби?
Living Gardens Torremolinos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torremolinos по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Living Gardens Torremolinos?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Living Gardens Torremolinos право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Living Gardens Torremolinos от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Living Gardens Torremolinos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 34 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Torremolinos
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
В строеж
824 m away
One Oak
От€563k
В строеж
899 m away
Kosmos
От€395k
Офф-план
1.4 km away
Ykines Torremolinos
От€377k
Завършено
1.8 km away
Residencial Pacaraima
От€625k
С разрешение
1.8 km away
Carlota Gardens
От€428k
Офф-план
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
От€489k
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
От€363k
В строеж
2.5 km away
Kool Torremolinos
От€428k
Офф-план
2.5 km away
Art Marina
От€504k
В строеж
2.9 km away
Marina Golden Bay
От€890k
Завършено
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
В строеж
3.4 km away
La Roca 2
От€1.74M
В строеж
3.4 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
Офф-план
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Завършено
4.4 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
4.7 km away
Martalia Collection
От€682k
Офф-план
5.1 km away
Finca Doña María
От€430k
В строеж
5.2 km away
Abelias Fase 2
От€465k
В строеж
5.2 km away
Abelias Fase 1
От€430k
В строеж
5.2 km away
Mosher Collection
От€945k
В строеж
5.7 km away
Blossom Hills
От€339k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 2
От€276k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 1
От€276k
Завършено
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
От€418k
Офф-план
5.8 km away
Hibari Homes
От€390k
В строеж
5.9 km away
Stella 8 Residence
От€680k
В строеж
6.0 km away
Alba Benalmádena
От€598k
В строеж
6.1 km away
Macan Beach Residences
От€1.04M
Завършено
6.2 km away
Marae Residences
От€1.6M
В строеж
6.2 km away
Santangelo Norte
От€1.74M
Завършено
6.2 km away
Moana Villas
От€1.85M
Офф-план
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
От€1.92M
Офф-план
6.6 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
6.7 km away
Torremuelle
От€900k
В строеж
6.9 km away
Organic I
От€840k
В строеж
6.9 km away
Organic II
От€730k
Офф-план
7.1 km away
Casatalaya Residences
От€750k
В строеж
7.9 km away
Core Higueron
От€1.15M
В строеж
7.9 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
В строеж
8.0 km away
El Higuerón
От€995k
В строеж
8.3 km away
7 Diamonds
От€2.35M
В строеж
8.6 km away
Octavia
От€2.15M
Завършено
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M
Завършено
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
8.7 km away
Valley Collection
От€590k
Завършено
8.7 km away
Higueron West
От€705k
Завършено
8.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
От€949k