Месечна вноска
€1,253/мес.
В строеж · текуща фаза
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2254
Цени от
€357,500
Налично
32 от 45
Спални
1–4en-suite
Предаване
3rd Trimester 2028
Тип
Apartments
Площ от
59 m²
Общо имоти
45 имоти
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията
Living Gardens Torremolinos, в контекст.
Тази ексклузивна новострояща се резиденция в Торремолинос се състои от две сгради с апартаменти с 1, 2, 3 и 4 спални, всички с впечатляващи тераси и панорамна гледка.
Разположението е изключително - на няколко минути пеша от плажа и в близост до центъра на града.
Торремолинос, познат със своето високо качество на живот, предлага несравнима природна среда и уникални плажове, което го утвърждава като една от най-привлекателните дестинации по андалуското крайбрежие. Тук ще откриете спокоен начин на живот с всички удобства в непосредствена близост.
Комплексът разполага със собствена частна урбанизация, включваща басейн, фитнес зала, зала за коуъркинг и гастробар - идеални пространства за отдих и ежедневно благополучие.
Освен това купувачите разполагат с възможност за избор между различни типове жилища и висококачествени довършителни материали, за да персонализират своя дом според собствения си вкус.
Всяко жилище е проектирано с функционално разпределение, което оптимизира пространството и естествената светлина, отразявайки ясен ангажимент към устойчивото развитие.
Всички жилища са оборудвани с аеротермални системи - ефективна и екологична технология, която намалява разходите за топла вода през цялата година.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
One to four bedrooms from €357,500 to €636,500, 32 of 45 homes still available
02
Stepped facades give every apartment a deep, genuinely usable terrace
03
Infinity pool with solarium, gym, coworking room and gastrobar within the gates
04
Aerothermal hot water, plus storage room and parking with every home
05
Under construction now, handover scheduled for the third trimester of 2028
Текущата фаза
Останалите 32 апартаменти
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°44 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 10 m² градина | — | |
| N°32 | — | — | 1 | 1 | 89 m² | 15 m² тераса · 12 m² градина | — | |
| N°45 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 13 m² тераса · 10 m² градина | — | |
| N°14 | — | — | 1 | 1 | 86 m² | 12 m² тераса · 25 m² градина | — | |
| N°2 | — | — | 1 | 1 | 59 m² | 15 m² тераса · 29 m² градина | — | |
| N°1 | — | — | 1 | 1 | 90 m² | 14 m² тераса · 17 m² градина | — | |
| N°43 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса · 7 m² градина | — | |
| N°41 | — | — | 3 | 2 | 121 m² | 9 m² тераса | — | |
| N°18 | — | — | 2 | 2 | 122 m² | 23 m² тераса | — | |
| N°33 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 14 m² тераса · 7 m² градина | — | |
| N°57 | — | — | 2 | 2 | 131 m² | 25 m² тераса | — | |
| N°35 | — | — | 3 | 2 | 146 m² | 21 m² тераса | — | |
| N°34 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² тераса | — | |
| N°54 | — | — | 3 | 3 | 120 m² | 29 m² тераса | — | |
| N°56 | — | — | 4 | 3 | 124 m² | 16 m² тераса | — | |
| N°59 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°6 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 16 m² тераса | — | |
| N°49 | — | — | 4 | 3 | 147 m² | 25 m² тераса | — | |
| N°4 | — | — | 3 | 2 | 114 m² | 24 m² тераса | — | |
| N°11 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 9 m² тераса | — | |
| N°23 | — | — | 3 | 2 | 120 m² | 29 m² тераса | — | |
| N°9 | — | — | 3 | 2 | 99 m² | 13 m² тераса | — | |
| N°7 | — | — | 3 | 2 | 1149 m² | 14 m² тераса | — | |
| N°5 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 21 m² тераса | — | |
| N°8 | — | — | 3 | 2 | 136 m² | 14 m² тераса | — | |
| N°28 | — | — | 4 | 3 | 117 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°47 | — | — | 3 | 3 | 192 m² | 22 m² тераса | — | |
| N°13 | — | — | 2 | 2 | 126 m² | 12 m² тераса | — | |
| N°20 | — | — | 3 | 2 | 177 m² | 34 m² тераса | — | |
| N°3 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 16 m² тераса · 148 m² градина | — | |
| N°46 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 22 m² тераса · 13 m² градина | — | |
| N°16 | — | — | 3 | 3 | 178 m² | 24 m² тераса · 33 m² градина | — |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за Living Gardens Torremolinos.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 32 от 45 апартаменти
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Апартаменти с 1 спални
59–90 m²
От
€357,500
6 налични
Апартаменти с 2 спални
91–131 m²
От
€445,000
6 налични
Апартаменти с 3 спални
99–1149 m²
От
€455,000
16 налични
Апартаменти с 4 спални
117–147 m²
От
€570,000
4 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Living Gardens Torremolinos в момента се намира в диапазона В строеж.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€358k
Цени на В строеж
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€458k
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
Work has started and completion is set for the third trimester of 2028, so payments stage out over roughly two and a half years while the build progresses. Thirteen homes have already gone, leaving 32 and the buyers still in early enough get the say on layout and finishes that later purchasers do not. On price, area data puts the average at around €3,426 per m², up from €3,155 twelve months ago, with property taking about 173 days to sell. Local four-bedroom resales sit between €399,000 and €549,000 without the pool, coworking room, parking or aerothermal spec. Treat the area figures as indicative: the sample is broad rather than street-level.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 32 от 45 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
Living Gardens Torremolinos не се оценява спрямо средното предлагане на Torremolinos на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €6,059 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,430/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 4.11.2026 г.
Torremolinos апартаменти медиана (€/m²)
€3,430
Living Gardens Torremolinos (€/м² застроена площ)
€6,059
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
59–1149 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
1–4 en-suite
Бани
1–3
Застроена площ
59–1149 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
3rd Trimester 2028
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Torremolinos
Животът в Torremolinos
This is a walking address, which is rarer on this coast than it should be. A café sits roughly 440 metres from the door, the nearest restaurants and tapas bars cluster between 770 metres and 1.1 km away and a Mercadona is a two-minute drive. The 24-hour pharmacy just under a kilometre away matters more than most buyers expect it to.
Bajondillo and El Gato beaches lie about 1.7 km off. Call that a twenty-minute walk downhill or three minutes in the car, rather than the doorstep stroll some marketing implies. The old town, the palm-lined promenade and the chiringuitos are all within the same easy radius. Golf is genuinely close: the municipal course north of town is four minutes away, with two more within ten. El Pinillo station is 1.65 km from the development, putting Málaga city and Fuengirola on a train rather than a motorway.
Málaga airport is 6.2 km away, roughly twelve minutes, so Friday arrivals and Sunday departures stay painless. Two hospitals sit within seven minutes. The climate does the rest, with average highs of 21.1°C and lows of 14.2°C across the year, which is why the terrace, not the sitting room, ends up being where you eat.
От вашата врата
Marbella Old Town
38 min с кола
35.3 км по права линия
Puerto Banús
46 min с кола
42.2 км по права линия
Málaga Airport
6 min с кола
5.7 км по права линия
Mijas Pueblo
13 min с кола
11.5 км по права линия
La Cala de Mijas
20 min с кола
18.6 км по права линия
Estepona
1h 6m с кола
60.5 км по права линия
Gibraltar
1h 41m с кола
92.4 км по права линия
Ronda
1h 5m с кола
59.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите Living Gardens Torremolinos резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€36k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€72k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€250k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€35,750
Гербов налог / AJD (1.2%)
€4,290
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,575
Адвокатски хонорари (~1%)
€3,575
Всичко включено
€404,690
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€375,843
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€107,250
Размер на заема
€250,250
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€64,350брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€10,010
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€16,088
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е Living Gardens Torremolinos в сравнение с местния пазар на препродажби?
Living Gardens Torremolinos е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Torremolinos по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Living Gardens Torremolinos?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Living Gardens Torremolinos право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Living Gardens Torremolinos от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на Living Gardens Torremolinos обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 32 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Torremolinos
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Скоро
445 m away
Eklipse
От€418k
В строеж
824 m away
One Oak
От€675k
В строеж
899 m away
Kosmos
От€405k
Офф-план
1.4 km away
Ykines Torremolinos
От€397k
Завършено
1.8 km away
Residencial Pacaraima
От€625k
С разрешение
1.8 km away
Carlota Gardens
От€428k
Офф-план
2.1 km away
Los Jardines del Sol
POA
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 2
От€401k
Офф-план
2.4 km away
Magna Torremolinos Fase 1
От€489k
В строеж
2.5 km away
Kool Torremolinos
От€790k
Офф-план
2.5 km away
Art Marina
От€504k
В строеж
2.9 km away
Marina Golden Bay
От€890k
Завършено
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Офф-план
3.4 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
От€1.74M
В строеж
3.4 km away
La Roca 2
От€1.74M
Завършено
3.4 km away
Kategora Oceanika
От€238k
В строеж
3.4 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
Офф-план
3.8 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Офф-план
3.9 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Завършено
4.4 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
4.7 km away
Martalia Collection
От€682k
Офф-план
5.1 km away
Finca Doña María
От€430k
В строеж
5.2 km away
Abelias Fase 2
От€465k
В строеж
5.2 km away
Abelias Fase 1
От€430k
В строеж
5.2 km away
Mosher Collection
От€925k
В строеж
5.7 km away
Blossom Hills
От€339k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 2
От€276k
Офф-план
5.7 km away
Olivara Living fase 1
От€276k
Завършено
5.7 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
От€418k
Офф-план
5.8 km away
Hibari Homes
От€390k
В строеж
5.9 km away
Stella 8 Residence
От€680k
В строеж
6.0 km away
Alba Benalmádena
От€998k
В строеж
6.1 km away
Macan Beach Residences
От€740k
Завършено
6.2 km away
Marae Residences
От€1.6M
В строеж
6.2 km away
Santangelo Norte
От€1.74M
Завършено
6.2 km away
Moana Villas
От€1.85M
Офф-план
6.2 km away
Villa Jokhang - STUPA
От€1.92M
Офф-план
6.6 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
6.7 km away
Torremuelle
От€900k
В строеж
6.9 km away
Organic I
От€840k
В строеж
6.9 km away
Organic II
От€730k
Офф-план
7.1 km away
Casatalaya Residences
От€750k
Завършено
7.5 km away
Villa Iris
От€1.57M
В строеж
7.9 km away
Core Higueron Fase II
От€700k
В строеж
7.9 km away
Core Higueron
От€1.55M
В строеж
8.0 km away
El Higuerón
От€995k
В строеж
8.3 km away
7 Diamonds
От€2.35M
В строеж
8.6 km away
Octavia
От€2.15M
Завършено
8.7 km away
Higueron North Residences Villas
От€3.96M
Завършено
8.7 km away
Higueron North Residences Apartments
От€2.53M