В строеж · current release

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos

Цени от

€645,000

Налично

3 от 29

Спални

2–4en-suite

Предаване

Q2 2026

Тип

Apartments

Площ от

96 m²

Общо имоти

29 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Residencial Pacaraima, in context.

Нов жилищен комплекс с изключително симетричен и хармоничен дизайн, както в екстер��орната фасада, така и в интериорите.

Разполага с многофамилни жилища с 2, 3 и 4 спални и 2 полусамостоятелни еднофамилни къщи, където можете да се насладите на уединението и спокойствието на собствения си дом, с просторни тераси, проектирани за всеки ден от годината.

Ексклузивни общи зони за споделяне, складови помещения и паркоместа за автомобили и мотоциклети.

Перфектно оборудвани жилища с вградени кухни, климатизация с сегментиране от тип Airzone, аеротермика, моторизирани щори, наред с други характеристики. Всички удобства за вас и вашите близки.

В общите си зони жилищният комплекс разполага с напълно обновени пространства за съвременния живот: озеленени площи, многофункционален басейн с плажен вход, шезлонги във водата и плувна лента, външна детска зона, външна фитнес зона и напълно оборудвана зона Txoco.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
Only 4 of 29 residences remain — 25 already sold ahead of Q2 2026 delivery
02
Built areas from 96 m² to 222 m², across 2-, 3- and 4-bedroom configurations
03
Priced from €709,500 to €1,210,000 on a construction already started
04
Aerothermal energy system, Airzone-segmented air conditioning, motorised blinds as standard
05
Multifunctional pool with beach entry, in-water sun loungers, outdoor fitness and children's areas

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² terrace · 70 m² garden	2 + storage
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² terrace · 127 m² garden	2 + storage
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Pacaraima.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 29 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 96 m²

От

€645,000

1 available

3-bedroom apartment 222 m²

От

€1,100,000

1 available

4-bedroom apartment 186 m²

От

€995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Pacaraima currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€645k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€827k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way and handover set for Q2 2026, the conventional off-plan risk profile is substantially reduced here. Four units remaining from an original 29 signals genuine market endorsement rather than developer optimism. The area median sits at approximately €4,115 per m² on the resale market; at the entry price point, new-build specifications — aerothermal systems, Airzone climate control, beach-entry pool — are priced in without the premium that equivalent resale stock in La Carihuela typically commands. Scarcity is now the principal argument.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Residencial Pacaraima is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,719 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Residencial Pacaraima (€/m² built)

€6,719

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

96–222 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Бани

1–2

Застроена площ

96–222 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q2 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Голф

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Плаж

784 m

Playa de la Carihuela

Плажен клуб

7.1 km

HW Beach Club

Летище

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

86 m

Zero 81

Кафе

433 m

Ikaros Café

Бар

672 m

The View

Супермаркет

528 m

Mandarin Food Products

Аптека

630 m

Farmacia Pez Espada

Болница

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Фитнес

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / тенис

2.8 km

Club de Raqueta

Марина

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

251 m

El Pinillo

La Carihuela is the old fishing village that predates the Torremolinos resort strip — its seafront promenade, lined with long-established chiringuitos and fish restaurants, runs directly to the beach and remains one of the most walkable stretches on the western Costa del Sol. Torremolinos itself sits between Málaga city (roughly 20 minutes by road or a short hop on the suburban Cercanías rail line) and Benalmádena, placing residents equidistant from the airport, the marina at Puerto Banús, and the cultural offer of Málaga's historic centre. The area records well over 300 days of usable outdoor weather annually, which explains why the development's terraces and communal pool are specified for year-round rather than seasonal use.

От вашата врата

Marbella Old Town

38 min с кола

34.8 км по права линия

Puerto Banús

46 min с кола

41.7 км по права линия

Málaga Airport

8 min с кола

7.4 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

11.2 км по права линия

La Cala de Mijas

19 min с кола

17.4 км по права линия

Estepona

1h 5m с кола

60.0 км по права линия

Gibraltar

1h 40m с кола

91.5 км по права линия

Ronda

1h 5m с кола

60.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Pacaraima residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€65k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€129k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€452k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€645,000

От €645,000€1,100,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€64,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€7,740

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,450

Адвокатски хонорари (~1%)

€6,450

Всичко включено

€723,690

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,260/мес.

Общо за изплащане

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€193,500

Размер на заема

€451,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€116,100брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€18,060

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€29,025

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Residencial Pacaraima a good investment compared to the local resale market?

Residencial Pacaraima is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Pacaraima?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Pacaraima qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Pacaraima from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Residencial Pacaraima buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност