Будується · current release

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos

Ціни від

€645,000

Доступно

3 з 29

Спальні кімнати

2–4суміщений санвузол

Передача

Q2 2026

Тип

Apartments

Площа від

96 m²

Всього об'єктів

29 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Residencial Pacaraima, in context.

Новий житловий комплекс з надзвичайно симетричним і гармонійним дизайном як у зовнішньому фасаді, так і в інтер'єрах.

Він включає багатоквартирні будинки з 2, 3 та 4 спальнями, а також 2 напівдетачовані будинки для однієї сім'ї, де ви можете насолоджуватися приватністю та спокоєм власного будинку з просторими терасами, розробленими для кожного дня року.

Ексклюзивні спільні зони для відпочинку, комори та паркувальні місця для автомобілів і мотоциклів.

Ідеально обладнані будинки із вбудованими кухнями, кондиціонуванням повітря з сегментацією типу Airzone, аеротермікою, моторизованими жалюзі та іншими особливостями. Весь комфорт для вас і ваших близьких.

У спільних зонах житловий комплекс має повністю оновлені простори для сучасного життя: озеленені ділянки, багатофункціональний басейн і�� пляжним входом, шезлонги у воді та доріжку для плавання, відкриту дитячу зону, відкриту зону для фітнесу та повністю обладнану зону Txoco.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Only 4 of 29 residences remain — 25 already sold ahead of Q2 2026 delivery
02
Built areas from 96 m² to 222 m², across 2-, 3- and 4-bedroom configurations
03
Priced from €709,500 to €1,210,000 on a construction already started
04
Aerothermal energy system, Airzone-segmented air conditioning, motorised blinds as standard
05
Multifunctional pool with beach entry, in-water sun loungers, outdoor fitness and children's areas

The current release

The 3 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² terrace · 70 m² garden	2 + storage
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² terrace · 127 m² garden	2 + storage
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Pacaraima.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 29 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 96 m²

Від

€645,000

1 available

3-bedroom apartment 222 m²

Від

€1,100,000

1 available

4-bedroom apartment 186 m²

Від

€995,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Pacaraima currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€645k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€827k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way and handover set for Q2 2026, the conventional off-plan risk profile is substantially reduced here. Four units remaining from an original 29 signals genuine market endorsement rather than developer optimism. The area median sits at approximately €4,115 per m² on the resale market; at the entry price point, new-build specifications — aerothermal systems, Airzone climate control, beach-entry pool — are priced in without the premium that equivalent resale stock in La Carihuela typically commands. Scarcity is now the principal argument.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 29 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Residencial Pacaraima is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,719 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Residencial Pacaraima (€/m² built)

€6,719

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

96–222 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

1–2

Загальна площа

96–222 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q2 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Carihuela

Living in Torremolinos

Гольф

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Пляж

784 m

Playa de la Carihuela

Пляжний клуб

7.1 km

HW Beach Club

Аеропорт

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

86 m

Zero 81

Кафе

433 m

Ikaros Café

Бар

672 m

The View

Супермаркет

528 m

Mandarin Food Products

Аптека

630 m

Farmacia Pez Espada

Лікарня

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Спортзал

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / теніс

2.8 km

Club de Raqueta

Марина

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

251 m

El Pinillo

La Carihuela is the old fishing village that predates the Torremolinos resort strip — its seafront promenade, lined with long-established chiringuitos and fish restaurants, runs directly to the beach and remains one of the most walkable stretches on the western Costa del Sol. Torremolinos itself sits between Málaga city (roughly 20 minutes by road or a short hop on the suburban Cercanías rail line) and Benalmádena, placing residents equidistant from the airport, the marina at Puerto Banús, and the cultural offer of Málaga's historic centre. The area records well over 300 days of usable outdoor weather annually, which explains why the development's terraces and communal pool are specified for year-round rather than seasonal use.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

38 min на авто

34.8 км по прямій

Puerto Banús

46 min на авто

41.7 км по прямій

Málaga Airport

8 min на авто

7.4 км по прямій

Mijas Pueblo

12 min на авто

11.2 км по прямій

La Cala de Mijas

19 min на авто

17.4 км по прямій

Estepona

1h 5m на авто

60.0 км по прямій

Gibraltar

1h 40m на авто

91.5 км по прямій

Ronda

1h 5m на авто

60.0 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Pacaraima residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€65k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€129k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€452k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€645,000

Від €645,000€1,100,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€64,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,740

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,450

Юридичні витрати (~1%)

€6,450

Разом

€723,690

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,260/міс

Загальна сума до погашення

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€193,500

Сума кредиту

€451,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€116,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€18,060

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€29,025

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Residencial Pacaraima a good investment compared to the local resale market?

Residencial Pacaraima is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Pacaraima?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Pacaraima qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Pacaraima from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Residencial Pacaraima buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності