Будується · поточний випуск

One Oak

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2108

Ціни від

€563,000

Доступно

5 з 51

Спальні кімнати

3–4суміщений санвузол

Передача

4th Trimester 2026

Тип

Apartments

Площа від

118 m²

Всього об'єктів

51 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · редакційний огляд

One Oak, у контексті.

Новий проєкт із вибором 1, 2, 3 або 4 спалень: до Ваших послуг помешкання на верхніх поверхах, пентхаус або квартира на першому поверсі.

Яке б рішення Ви не обрали, кожне з них включає просторі зовнішні зони, де можна відпочити та зробити особливими будь-які миті, проведені з родиною та друзями.

Цей комплекс вирізняється продуманим плануванням, яке підкреслює функцію спільного використання головних приміщень і водночас зберігає приватність зон особистого простору. Вітальні мають інтегровану кухню та широкий вихід на тераси, завдяки чому утворюється велика життєва зона, що стирає межу між зовнішнім і внутрішнім простором.

Квартири повністю відповідають сучасному стилю: вітальня з відкритим плануванням та кухня дизайнерського рівня. Оптимальна теплоізоляція та звукоізоляція, аеротермальна система підігріву води, а також приватне паркомісце й окрема кімната для зберігання речей.

Якщо Ви шукали власний шматочок середземноморського неба, пентхауси цього комплексу пропонують мальовничу панорамну терасу, з якої можна спостерігати сонце від самого сходу над горизонтом і до його зникнення за горами. А вночі дозвольте себе заколисати легкому вітру, спостерігаючи за відображенням місяця на морській поверхні завдяки вражаючим видам на Малагську бухту.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Five of 51 apartments unsold — 46 already placed
02
Three- and four-bedroom homes, 118–212 m² built, €563,000–€787,000
03
Under construction, completion scheduled fourth quarter 2026
04
El Pinillo commuter rail 830 m; Málaga airport 7 km, 14 minutes by car
05
Aerothermal hot water, garage and storeroom included; communal pool and solarium

Поточний випуск

Останні 5 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
VI-1-4-2-B	—	2	3	2	118 m²	—	1 + комора
VI-1-5-3-B	—	3	4	2	170 m²	26 м² тераса	2 + комора
VI-1-5-4-B	—	4	4	2	170 m²	26 м² тераса	2 + комора
VI-1-3-BJ-D	—	BJ	3	2	212 m²	83 м² тераса	2 + комора
VI-1-1-3-B	—	3	3	2	151 m²	30 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про One Oak що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 5 з 51 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 3 спальнями 118–212 m²

Від

€563,000

Доступно 3

Апартаменти з 4 спальнями 170 m²

Від

€655,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. One Oak наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€563k

Ціни на Будується

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€722k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

This is not an early-stage bet. Construction is under way, delivery is set for Q4 2026, and 46 of 51 homes are gone — the remaining five are the larger three- and four-bedroom formats, so the choice will narrow quickly. At roughly €3,700–€4,800 per m², pricing sits above the broad Costa del Sol median of €3,424 (a low-confidence regional figure, not a Torremolinos one), but Torremolinos resales of comparable size trade at €550,000–€734,000 without new-build specification, warranty or garage. The cadastral parcel is still recorded as urbanising land, consistent with a building yet to complete.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 51 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

One Oak не оцінюється за середньою вартістю вторинних Torremolinos на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,771 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 19.09.2026

Медіана Torremolinos апартаменти (€/m²)

€3,422

One Oak (€/м² забудованої площі)

€4,771

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

118–212 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

3–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

118–212 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

4th Trimester 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Torremolinos

Життя у Torremolinos

Гольф

2.6 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Пляж

1.4 km

Playa de la Carihuela

Пляжний клуб

7.6 km

HW Beach Club

Аеропорт

7.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

994 m

Zero 81

Кафе

485 m

La Canasta

Бар

1.1 km

The Mad Monk

Супермаркет

647 m

Mandarin Food Products

Аптека

1.2 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Лікарня

3.3 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Спортзал

656 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / теніс

3.5 km

Club de Raqueta

Марина

12.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Залізнична станція

831 m

El Pinillo

The setting is elevated but not remote. A supermarket sits 650 m away and a gym just beyond it; cafés and restaurants begin within a kilometre, and El Pinillo station — the Málaga–Fuengirola line — is a walk of around ten minutes, which makes the airport and the capital reachable without a car. Playa de la Carihuela, the old fishing quarter and its seafront paseo, is 1.4 km down the hill, with Bajondillo a little further east.

For sport, the Miguel Ángel Jiménez golf course is 2.6 km away and two further courses lie within eleven minutes. Hospital Marítimo and Clínica Santa Elena are both under four kilometres. Average daily highs of 21.2°C against lows of 14.3°C make the terraces usable well outside summer.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

38 min на авто

35.0 км по прямій

Puerto Banús

46 min на авто

41.9 км по прямій

Málaga Airport

7 min на авто

6.5 км по прямій

Mijas Pueblo

12 min на авто

11.3 км по прямій

La Cala de Mijas

20 min на авто

18.0 км по прямій

Estepona

1h 6m на авто

60.2 км по прямій

Gibraltar

1h 40m на авто

91.9 км по прямій

Ronda

1h 5m на авто

59.7 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із One Oak резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€56k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€113k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€394k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€563,000

Від €563,000€787,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€56,300

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,756

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,630

Юридичні витрати (~1%)

€5,630

Разом

€637,316

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€1,973/міс

Загальна сума до погашення

€591,887

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€168,900

Сума кредиту

€394,100

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€101,340валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€15,764

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€25,335

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є One Oak вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

One Oak позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Torremolinos, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у One Oak?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у One Oak право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко One Oak розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Будується One Oak покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Torremolinos у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю