Перейти до вмісту
Актуальна наявність
Los Jardines del Sol, La Carihuela
Офф-план · поточний випуск

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Ціни від
За запитом
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
TBC
Тип
Apartments
Площа від
102
Всього об'єктів
0 об'єктів
Фаза
Офф-план
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Ви тутОфф-план~32% економія
З дозволом
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Los Jardines del Sol, у контексті.

Los Jardines del Sol — новий житловий комплекс у Торремолиносі, розташований на вулиці Calle Lucena, за кілька кроків від пляжу Ла-Каріуела та Puerto Marina. Проєкт, який зводить забудовник Panarento Inversiones, а ексклюзивним продажем займається Luxury Properties & Projects, розпочав перший етап реалізації, і частину об'єктів уже заброньовано — переконливе свідчення попиту в одному з найбільш усталених прибережних районів Коста-дель-Соль.

У комплексі представлені апартаменти, пентхауси та вілли з приватним садом на 2 або 3 спальні. Загальна площа варіюється від 102 до 345 м², а тераси — від 21 до 228 м². Вілли з садом та пентхауси мають власні басейни, а вартість кожної оселі вже включає два паркомісця в гаражі з можливістю додатково придбати комору. Архітектурне рішення вирізняється плавними лініями, просторими зовнішніми зонами та продуманим озелененням, що створює атмосферу спокою та рівноваги в межах міста.

До інфраструктури комплексу входять басейн-інфініті, середземноморські сади, декоративне зовнішнє освітлення та окрема зона для йоги, функціонального тренінгу й занять спортом на свіжому повітрі. Усі оселі здаються з повністю обладнаними та вмебльованими кухнями, вбудованою технікою, ванними кімнатами зі скляними душовими перегородками та тумбами під раковину, кондиціонуванням каналового типу з подачею теплого й холодного повітря, а також ретельно дібраним преміальним оздобленням.

Panarento Inversiones має понад 15-річний досвід роботи в сегменті преміального житла та підтверджену репутацію завдяки реалізованим і повністю проданим проєктам у провінціях Малага та Кордова. Забудовник надає перевагу стратегічним локаціям, архітектурним рішенням від провідних фахівців і підходу, що ставить якість на перше місце, забезпечуючи довгострокову цінність кожної оселі.

Розташування дає мешканцям прямий доступ до пляжу, магазинів, шкіл, ресторанів і громадського транспорту, водночас зберігаючи тишу спокійної житлової вулиці. Малага, Бенальмадена та міжнародний аеропорт знаходяться неподалік, що робить Los Jardines del Sol однаково вдалим вибором як для постійного проживання, так і для відпочинку на Коста-дель-Соль чи надійної довгострокової інвестиції.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two and three-bedroom homes, 102 m² to 345 m², terraces from 21 m² to 228 m²
02
Ground-floor garden villas and top-floor penthouses with private pools
03
Two garage spaces included in the price, storage available as an option
04
Communal infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor yoga and training area
05
Opening sales phase now live with the first homes already reserved
Roccabox AI

Запитайте про Los Jardines del Sol що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Офф-план дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 0 із 0 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Загальна площа
102–345 m²
Стадія будівництва
Офф-план
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Carihuela

Життя у Torremolinos

La Carihuela is old Torremolinos in the best sense, a former fishing quarter where the promenade still runs low and narrow past terraces that fill for lunch and stay full into the evening. Sardines grilled over driftwood remain the local currency. From Calle Lucena you can be on the sand in minutes, turning one way for the long beach itself or the other for Puerto Marina with its moorings and weekend crowds.

The climate does much of the work. Daily highs average 21.8°C across the year with overnight lows near 14.9°C, which is why terraces here are used in February as readily as in July. It also explains why a 228 m² terrace is less an indulgence than the main room of the house.

Everything practical sits within the neighbourhood: shops, schools, medical services and public transport, with direct connections to Málaga city and Benalmádena along the coast. The international airport is a short run up the road, which makes owning here from northern Europe workable for a long weekend rather than only for the summer.

What sets the street apart is the quiet.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
39 min на авто
35.4 км по прямій
Puerto Banús
46 min на авто
42.4 км по прямій
Málaga Airport
8 min на авто
7.5 км по прямій
Mijas Pueblo
13 min на авто
11.9 км по прямій
La Cala de Mijas
19 min на авто
17.7 км по прямій
Estepona
1h 6m на авто
60.6 км по прямій
Gibraltar
1h 40m на авто
92.0 км по прямій
Ronda
1h 6m на авто
60.8 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Los Jardines del Sol резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€010%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€020%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€070%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€0
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€0
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€0
Юридичні витрати (~1%)
€0
Разом
€0
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€0/міс
Загальна сума до погашення
€0
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€0
Сума кредиту
€0
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€0валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€0
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€0
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Los Jardines del Sol вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Los Jardines del Sol позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Torremolinos, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Los Jardines del Sol?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Los Jardines del Sol право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Los Jardines del Sol розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 10 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Офф-план Los Jardines del Sol покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 0 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Torremolinos у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Torremolinos

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
З дозволом 404 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Від€428k
Завершено 738 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Від€625k
Офф-план 817 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Від€363k
Офф-план 817 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Від€489k
Офф-план 1.0 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Від€504k
Будується 1.1 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€428k
Будується 1.3 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Від€890k
Будується 1.4 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Від€563k
Офф-план 1.5 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€377k
Будується 1.5 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Від€395k
Будується 2.1 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Від€358k
Завершено 3.6 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Від€524k
Будується 3.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Від€1.1M
Будується 3.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Офф-план 3.8 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.74M
Офф-план 4.4 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Завершено 4.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Від€475k
Будується 4.6 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Від€430k
Будується 4.6 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Від€465k
Офф-план 4.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Від€779k
Офф-план 4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Від€636k
Офф-план 5.0 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€682k
Будується 5.3 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Від€680k
Будується 5.4 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€945k
Будується 5.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€598k
Будується 5.4 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Від€1.04M
Офф-план 5.8 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Від€1.92M
Будується 5.9 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Від€339k
Завершено 5.9 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.6M
Завершено 5.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Від€418k
Завершено 6.0 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Від€1.85M
Будується 6.2 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Від€1.74M
Офф-план 6.2 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Від€900k
Офф-план 6.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Від€2.45M
Офф-план 6.6 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Від€750k
Офф-план 7.6 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Від€390k
Офф-план 7.7 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Офф-план 7.7 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Від€276k
Будується 7.8 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€700k
Будується 7.8 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.15M
Будується 8.0 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Від€995k
Будується 8.2 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Від€2.35M
Будується 8.5 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€919k
Будується 8.5 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€822k
Офф-план 8.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Від€2.95M
Завершено 8.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€1.19M
Завершено 8.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€2.53M
Завершено 8.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€3.96M
Завершено 8.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€949k
Завершено 8.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Від€590k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Los Jardines del SolAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Los Jardines del Sol. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.