Przejdź do treści
Bieżąca dostępność
Los Jardines del Sol — photo 1
Off-plan · bieżąca oferta

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Ceny od
Na zapytanie
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
102
Liczba mieszkań
0 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja

Los Jardines del Sol, w kontekście.

Los Jardines del Sol to nowa inwestycja mieszkaniowa w Torremolinos, położona na Calle Lucena zaledwie kilka kroków od plaży La Carihuela i Puerto Marina. Projekt opracowany przez Panarento Inversiones i wyłącznie promowany przez Luxury Properties & Projects, rozpoczął swoją początkową fazę sprzedaży z już zarezerwowanymi pierwszymi jednostkami, co wyraźnie świadczy o wczesnym popycie w jednej z najbardziej utartanych przybrzeżnych dzielnic Costa del Sol.

Inwestycja oferuje apartamenty, penthousy i wille ogrodowe z 2 lub 3 sypialniami. Całkowite powierzchnie wahają się od 102 do 345 m², a tarasy od 21 do 228 m². Wille ogrodowe i penthousy wyposażone są w prywatne baseny, a każdy dom zawiera dwie miejsca garażowe w cenie, z opcją dodatkowego magazynu. Architektura faworyzuje miękkie linie, przestronne przestrzenie zewnętrzne i zintegrowaną zieleń, tworząc spokojne, przemyślane otoczenie w obrębie miasta.

Udogodnienia wspólne obejmują basen infinity, ogrody śródziemnomorskie, oświetlenie zewnętrzne otoczenia oraz dedykowaną strefę wellness na świeżym powietrzu do jogi, treningów funkcjonalnych i ćwiczeń. Wszystkie domy dostarczane są w pełni wyposażonymi i umeblowanymi kuchniami, zintegrowanymi urządzeniami, łazienkami z parawanem prysznicowym i umywalkami, kanałowym klimatyzacją gorąco-zimną oraz premium wykończeniami starannie dobranymi w całym domu.

Panarento Inversiones wnosi ponad 15 lat doświadczenia w sektorze mieszkaniowym premium, z historią projektów zrealizowanych i wyprzedanych w prowincjach Málagi i Córdoby. Deweloper skupia się na lokalizacjach strategicznych, projektowaniu pod kierunkiem architektów i podejściu priorytetyzującym jakość, które daje pierwszeństwo długoterminowej wartości każdego domu.

Lokalizacja łączy mieszkańców bezpośrednio z plażą, lokalnymi sklepami, szkołami, restauracjami i transportem publicznym, pozostając na spokojnej ulicy mieszkalnej. Miasto Málaga, Benalmádena i międzynarodowe lotnisko znajdują się w łatwo dostępnym zasięgu, co czyni Los Jardines del Sol równie odpowiednim jako rezydencja główna, przystanek na Costa del Sol czy solidna inwestycja długoterminowa.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two- and three-bed apartments, penthouses and garden villas, 102–345 m² built
02
Terraces from 21 m² to 228 m², with private pools on garden villas and penthouses
03
Two garage spaces included in the price, storage optional
04
Infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor wellness and yoga area
05
Walking distance to La Carihuela beach and Puerto Marina
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Los Jardines del Sol.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 0 z 0 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Powierzchnia zabudowy
102–345 m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Carihuela

Życie w Torremolinos

La Carihuela is Torremolinos's most characterful stretch of coast: a former fishing village whose seafront promenade is lined with chiringuitos and long-established seafood restaurants. From Calle Lucena the beach and the marina at Puerto Marina are both a short walk, and the surrounding streets carry the everyday infrastructure of a lived-in town — shops, schools, transport and dining rather than a seasonal resort strip.

The position balances proximity to the water with the calm of a residential side street. Connections are strong: Málaga, Benalmádena and the international airport are all within easy reach, making the location as practical for year-round living as for a lock-up-and-leave second home. Homes are delivered furnished and fully fitted, so the Mediterranean routine can begin on completion.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
74h 23m samochodem
4090.9 km w linii prostej
Puerto Banús
74h 21m samochodem
4089.1 km w linii prostej
Málaga Airport
74h 37m samochodem
4104.4 km w linii prostej
Mijas Pueblo
74h 30m samochodem
4097.3 km w linii prostej
La Cala de Mijas
74h 18m samochodem
4086.3 km w linii prostej
Estepona
74h 16m samochodem
4085.1 km w linii prostej
Gibraltar
73h 45m samochodem
4056.6 km w linii prostej
Ronda
74h 55m samochodem
4120.0 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Los Jardines del Sol rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€010%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€020%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€070%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€0
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€0
Notariusz + rejestr (~1%)
€0
Opłaty prawne (~1%)
€0
Łącznie
€0
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€0/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€0
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€0
Kwota kredytu
€0
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€0wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€0
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€0
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Los Jardines del Sol to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Los Jardines del Sol pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Torremolinos, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Los Jardines del Sol?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Los Jardines del Sol uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Los Jardines del Sol od lotniska Málaga?
Około 30 minut samochodem.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Los Jardines del Sol mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 0 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Torremolinos w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Los Jardines del SolAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Los Jardines del Sol. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.