Przejdź do treści
Bieżąca dostępność
Los Jardines del Sol, La Carihuela
Off-plan · bieżąca oferta

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Ceny od
Na zapytanie
Dostępne
Prywatna alokacja
Sypialnie
2–3łazienka przy sypialni
Termin oddania
TBC
Typ
Apartments
Powierzchnia od
102
Liczba mieszkań
0 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja

Los Jardines del Sol, w kontekście.

Los Jardines del Sol to nowa inwestycja mieszkaniowa w Torremolinos, przy Calle Lucena, zaledwie kilka kroków od plaży La Carihuela oraz Puerto Marina. Realizowana przez Panarento Inversiones i sprzedawana na wyłączność przez Luxury Properties & Projects, inwestycja rozpoczęła swój pierwszy etap sprzedaży, a część lokali została już zarezerwowana, co stanowi wyraźny sygnał wczesnego zainteresowania jedną z najbardziej ugruntowanych nadmorskich dzielnic Costa del Sol.

Oferta obejmuje apartamenty, penthouse'y oraz wille z ogrodem, z 2 lub 3 sypialniami. Całkowita powierzchnia mieści się w przedziale od 102 do 345 m², a tarasy od 21 do 228 m².

Wille z ogrodem oraz penthouse'y wyposażone są w prywatne baseny, a w cenie każdej nieruchomości zawarte są dwa miejsca garażowe, z możliwością dokupienia dodatkowej komórki lokatorskiej.

Część wspólna obejmuje basen o brzegu przelewowym, śródziemnomorskie ogrody, nastrojowe oświetlenie zewnętrzne oraz dedykowaną strefę wellness na świeżym powietrzu, przeznaczoną do jogi, treningu funkcjonalnego i ćwiczeń fizycznych. Wszystkie nieruchomości są przekazywane z w pełni wyposażonymi i umeblowanymi kuchniami, zintegrowanym sprzętem AGD, łazienkami z kabinami prysznicowymi i szafkami pod umywalkę, kanałową klimatyzacją grzewczo-chłodzącą oraz starannie dobranymi wykończeniami premium.

Panarento Inversiones posiada ponad 15-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości premium, ze sprawdzonym portfolio zrealizowanych i w pełni sprzedanych projektów w prowincjach Malaga i Kordoba. Deweloper stawia na strategiczne lokalizacje, projekty prowadzone przez uznanych architektów oraz podejście oparte na jakości, które nadaje priorytet długoterminowej wartości każdej nieruchomości.

Lokalizacja zapewnia mieszkańcom bezpośredni dostęp do plaży, lokalnych sklepów, szkół, restauracji oraz komunikacji publicznej, a jednocześnie pozostaje przy spokojnej ulicy mieszkalnej. Malaga, Benalmadena oraz międzynarodowe lotnisko znajdują się w niewielkiej odległości, dzięki czemu Los Jardines del Sol sprawdzi się równie dobrze jako miejsce stałego zamieszkania, jak i azyl na Costa del Sol czy solidna inwestycja długoterminowa.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Two and three-bedroom homes, 102 m² to 345 m², terraces from 21 m² to 228 m²
02
Ground-floor garden villas and top-floor penthouses with private pools
03
Two garage spaces included in the price, storage available as an option
04
Communal infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor yoga and training area
05
Opening sales phase now live with the first homes already reserved
Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Los Jardines del Sol.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

01

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

02

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 0 z 0 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

03

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie
2–3 łazienka przy sypialni
Powierzchnia zabudowy
102–345 m²
Etap budowy
Off-plan
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
La Carihuela

Życie w Torremolinos

La Carihuela is old Torremolinos in the best sense, a former fishing quarter where the promenade still runs low and narrow past terraces that fill for lunch and stay full into the evening. Sardines grilled over driftwood remain the local currency. From Calle Lucena you can be on the sand in minutes, turning one way for the long beach itself or the other for Puerto Marina with its moorings and weekend crowds.

The climate does much of the work. Daily highs average 21.8°C across the year with overnight lows near 14.9°C, which is why terraces here are used in February as readily as in July. It also explains why a 228 m² terrace is less an indulgence than the main room of the house.

Everything practical sits within the neighbourhood: shops, schools, medical services and public transport, with direct connections to Málaga city and Benalmádena along the coast. The international airport is a short run up the road, which makes owning here from northern Europe workable for a long weekend rather than only for the summer.

What sets the street apart is the quiet.

Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
39 min samochodem
35.4 km w linii prostej
Puerto Banús
46 min samochodem
42.4 km w linii prostej
Málaga Airport
8 min samochodem
7.5 km w linii prostej
Mijas Pueblo
13 min samochodem
11.9 km w linii prostej
La Cala de Mijas
19 min samochodem
17.7 km w linii prostej
Estepona
1h 6m samochodem
60.6 km w linii prostej
Gibraltar
1h 40m samochodem
92.0 km w linii prostej
Ronda
1h 6m samochodem
60.8 km w linii prostej
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Los Jardines del Sol rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji
€010%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€020%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€070%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€0
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€0
Notariusz + rejestr (~1%)
€0
Opłaty prawne (~1%)
€0
Łącznie
€0
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata
€0/mies.
Całkowita kwota do spłaty
€0
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€0
Kwota kredytu
€0
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€0wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€0
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€0
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Los Jardines del Sol to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Los Jardines del Sol pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Torremolinos, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Los Jardines del Sol?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Los Jardines del Sol uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Los Jardines del Sol od lotniska Málaga?
Około 10 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Los Jardines del Sol mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 0 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Poproś o pełne materiały
Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Torremolinos w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.
Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Torremolinos

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Porównaj tę inwestycję →
Z pozwoleniem 404 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
Od€428k
Ukończone 738 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
Od€625k
Off-plan 817 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
Od€363k
Off-plan 817 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
Od€489k
Off-plan 1.0 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
Od€504k
W budowie 1.1 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€428k
W budowie 1.3 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
Od€890k
W budowie 1.4 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
Od€563k
Off-plan 1.5 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€377k
W budowie 1.5 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
Od€395k
W budowie 2.1 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
Od€358k
Ukończone 3.6 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Od€524k
W budowie 3.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Od€1.1M
W budowie 3.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
Off-plan 3.8 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.74M
Off-plan 4.4 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Od€430k
Ukończone 4.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Od€475k
W budowie 4.6 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Od€430k
W budowie 4.6 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Od€465k
Off-plan 4.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
Od€779k
Off-plan 4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
Od€636k
Off-plan 5.0 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€682k
W budowie 5.3 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Od€680k
W budowie 5.4 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€945k
W budowie 5.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Od€598k
W budowie 5.4 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Od€1.04M
Off-plan 5.8 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Od€1.92M
W budowie 5.9 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Od€339k
Ukończone 5.9 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.6M
Ukończone 5.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Od€418k
Ukończone 6.0 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Od€1.85M
W budowie 6.2 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Od€1.74M
Off-plan 6.2 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Od€900k
Off-plan 6.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Od€2.45M
Off-plan 6.6 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Od€750k
Off-plan 7.6 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
Od€390k
Off-plan 7.7 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€276k
Off-plan 7.7 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Od€276k
W budowie 7.8 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€700k
W budowie 7.8 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€1.15M
W budowie 8.0 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Od€995k
W budowie 8.2 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Od€2.35M
W budowie 8.5 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€919k
W budowie 8.5 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€822k
Off-plan 8.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Od€2.95M
Ukończone 8.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€1.19M
Ukończone 8.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€2.53M
Ukończone 8.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€3.96M
Ukończone 8.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€949k
Ukończone 8.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Od€590k
Zapytaj Roccabox Asystent AI · na żywo
Los Jardines del SolAsystent AI · dane inwestycji Roccabox
Odpowiem na pytania dotyczące bieżącej dostępności, cen, lokalizacji, struktury płatności oraz możliwości pokazu dla Los Jardines del Sol. Wolą Państwo rozmowę z człowiekiem? WhatsApp z zespołem.