Mergi la conținut
Disponibilitate în timp real
Los Jardines del Sol, La Carihuela
Off-plan · tranșa actuală

Los Jardines del Sol

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2632
Prețuri de la
La cerere
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
102
Total locuințe
0 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Los Jardines del Sol, în context.

Los Jardines del Sol este un nou ansamblu rezidențial în Torremolinos, situat pe Calle Lucena, la câțiva pași de plaja La Carihuela și de Puerto Marina. Dezvoltat de Panarento Inversiones și comercializat în exclusivitate de Luxury Properties & Projects, proiectul și-a lansat prima fază de vânzări cu primele unități deja rezervate, semn clar al interesului timpuriu într-unul dintre cele mai consacrate cartiere de coastă de pe Costa del Sol.

Ansamblul propune apartamente, penthouse-uri și vile cu grădină, cu 2 sau 3 dormitoare. Suprafețele totale variază între 102 și 345 m², iar terasele între 21 și 228 m². Vilele cu grădină și penthouse-urile dispun de piscină privată, iar fiecare locuință include două locuri de garaj în preț, cu posibilitatea de a achiziționa spațiu suplimentar de depozitare. Arhitectura privilegiază liniile suple, spațiile exterioare generoase și vegetația integrată, conturând un cadru calm și atent gândit în interiorul orașului.

Facilitățile comune cuprind o piscină cu efect infinity, grădini mediteraneene, iluminat exterior ambiental și o zonă exterioară dedicată wellness-ului, pentru yoga, antrenament funcțional și exerciții fizice. Toate locuințele se predau cu bucătării complet echipate și mobilate, electrocasnice integrate, băi cu cabină de duș și mobilier de baie, aer condiționat prin conducte cu funcție de încălzire și răcire, precum și finisaje premium alese cu atenție în fiecare detaliu.

Panarento Inversiones are peste 15 ani de experiență în sectorul rezidențial premium, cu un portofoliu de proiecte finalizate și vândute integral în provinciile Málaga și Córdoba. Dezvoltatorul se remarcă prin locații strategice, design semnat de arhitecți și o abordare axată pe calitate, care pune pe primul loc valoarea pe termen lung a fiecărei locuințe.

Amplasarea oferă rezidenților acces direct la plajă, magazine, școli, restaurante și transport public, păstrând în același timp liniștea unei străzi rezidențiale. Orașul Málaga, Benalmádena și aeroportul internațional se află la mică distanță, ceea ce face din Los Jardines del Sol o alegere potrivită deopotrivă ca reședință principală, refugiu pe Costa del Sol sau investiție solidă pe termen lung.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Two and three-bedroom homes, 102 m² to 345 m², terraces from 21 m² to 228 m²
02
Ground-floor garden villas and top-floor penthouses with private pools
03
Two garage spaces included in the price, storage available as an option
04
Communal infinity pool, Mediterranean gardens and an outdoor yoga and training area
05
Opening sales phase now live with the first homes already reserved
Roccabox AI

Întrebați orice despre Los Jardines del Sol.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 0 din 0 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Suprafață construită
102–345 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Carihuela

Viața în Torremolinos

La Carihuela is old Torremolinos in the best sense, a former fishing quarter where the promenade still runs low and narrow past terraces that fill for lunch and stay full into the evening. Sardines grilled over driftwood remain the local currency. From Calle Lucena you can be on the sand in minutes, turning one way for the long beach itself or the other for Puerto Marina with its moorings and weekend crowds.

The climate does much of the work. Daily highs average 21.8°C across the year with overnight lows near 14.9°C, which is why terraces here are used in February as readily as in July. It also explains why a 228 m² terrace is less an indulgence than the main room of the house.

Everything practical sits within the neighbourhood: shops, schools, medical services and public transport, with direct connections to Málaga city and Benalmádena along the coast. The international airport is a short run up the road, which makes owning here from northern Europe workable for a long weekend rather than only for the summer.

What sets the street apart is the quiet.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
39 min cu mașina
35.4 km direct
Puerto Banús
46 min cu mașina
42.4 km direct
Málaga Airport
8 min cu mașina
7.5 km direct
Mijas Pueblo
13 min cu mașina
11.9 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.7 km direct
Estepona
1h 6m cu mașina
60.6 km direct
Gibraltar
1h 40m cu mașina
92.0 km direct
Ronda
1h 6m cu mașina
60.8 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Los Jardines del Sol reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€010%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€020%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€070%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

TVA / IVA (10% construcție nouă)
€0
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€0
Notar + registru (~1%)
€0
Onorarii juridice (~1%)
€0
Total inclus
€0
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€0/lună
Total de rambursat
€0
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€0
Suma împrumutului
€0
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€0creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€0
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€0
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Los Jardines del Sol o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Los Jardines del Sol este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Torremolinos, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Los Jardines del Sol?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Los Jardines del Sol dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Los Jardines del Sol de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Los Jardines del Sol cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 0 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Torremolinos, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Torremolinos

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
With licence 404 m away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
De la€428k
Completed 738 m away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
De la€625k
Off-plan 817 m away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
De la€363k
Off-plan 817 m away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
De la€489k
Off-plan 1.0 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
De la€504k
Under construction 1.1 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€428k
Under construction 1.3 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
De la€890k
Under construction 1.4 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
De la€563k
Off-plan 1.5 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€377k
Under construction 1.5 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
De la€395k
Under construction 2.1 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
De la€358k
Completed 3.6 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
De la€524k
Under construction 3.7 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
De la€1.1M
Under construction 3.7 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Off-plan 3.8 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.74M
Off-plan 4.4 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
De la€430k
Completed 4.6 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
De la€475k
Under construction 4.6 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
De la€430k
Under construction 4.6 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
De la€465k
Off-plan 4.7 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
De la€779k
Off-plan 4.8 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
De la€636k
Off-plan 5.0 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€682k
Under construction 5.3 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
De la€680k
Under construction 5.4 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€945k
Under construction 5.4 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€598k
Under construction 5.4 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
De la€1.04M
Off-plan 5.8 km away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
De la€1.92M
Under construction 5.9 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
De la€339k
Completed 5.9 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
De la€1.6M
Completed 5.9 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
De la€418k
Completed 6.0 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
De la€1.85M
Under construction 6.2 km away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
De la€1.74M
Off-plan 6.2 km away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
De la€900k
Off-plan 6.4 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
De la€2.45M
Off-plan 6.6 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
De la€750k
Off-plan 7.6 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
De la€390k
Off-plan 7.7 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
Off-plan 7.7 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
De la€276k
Under construction 7.8 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€700k
Under construction 7.8 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.15M
Under construction 8.0 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
De la€995k
Under construction 8.2 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
De la€2.35M
Under construction 8.5 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€919k
Under construction 8.5 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€822k
Off-plan 8.6 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
De la€2.95M
Completed 8.6 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€1.19M
Completed 8.6 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€2.53M
Completed 8.6 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€3.96M
Completed 8.6 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€949k
Completed 8.6 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
De la€590k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Los Jardines del SolAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Los Jardines del Sol. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.