Plată lunară
€2,096/lună
Under construction · tranșa actuală
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2054
Prețuri de la
€598,000
Disponibil
1 din 47
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q3 - Q4 Quarter 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
107 m²
Total locuințe
47 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Alba Benalmádena, în context.
Nou proiect cu 44 de locuințe multifamiliale cu 2 și 3 camere cu garaj și spațiu de depozitare inclus, distribuite în 4 blocuri.
Proiectul include, de asemenea, 4 case geminadas cu 3 camere, cu terase mari și vederi spectaculoase asupra mării.
Localizat în zona exclusivă Torremuelle, Benalmádena, într-un mediu care doar vizitând-o veți putea vedea că este cu adevărat unic.
Toate locuințele din proiect au terase mari care vă vor permite să vă bucurați de minunatele vederi ale mării. Se remarcă și orientarea locuințelor, toate fiind situate către sud-est sau sud-vest, ceea ce favorizează bucuria acestor vederi.
În ceea ce privește calitățile, vă va plăcea să știți că complexul are 2 piscine comune înconjurate de spații verzi care vă vor permite să vă bucurați de zilele cele mai calde ale anului cu cei dragi.
Veți găsi o excelentă zonă comună cu două piscine, una dintre ele infinit, sală de fitness în aer liber, colț de citit, punct zen, grădini urbane, parcare pentru biciclete...
Locația și spațiozitatea ariilor sale comune sunt, fără îndoială, motivele pentru care vă veți îndrăgosti complet de el.
Apartamentele atractive au fost dotate cu calități de prim rang, cu o bucătărie complet echipată cu toate electrocasnicele și aer condiționat aerothermal cuprinzător.
Complexul de locuințe este situat într-un mediu natural idilic, înconjurat de ample spații verzi, unde vă puteți bucura și relaxa în noua voastră casă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
44 multi-family homes plus 4 semi-detached houses across four blocks
02
Two and three-bedroom apartments with garage and storage included
03
All homes southeast or southwest facing with sea-view terraces
04
Two community pools, one infinity, in landscaped Mediterranean gardens
05
Completion guided for Q3–Q4 2026; final unit at €598,000 for 107 m²
Tranșa actuală
Cele 1 apartament rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61B | 3 | Penthouse | 2 | 2 | 107 m² | 19 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Alba Benalmádena.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 47 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
107 m²
De la
€598,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Alba Benalmádena se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€598k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€767k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction underway and completion guided for the second half of 2026, Alba offers a near-finished home rather than an early gamble. Only one unit remains from 47, evidence of how the scheme has sold through. At €598,000 for a 107 m² two-bedroom, the pricing sits above the Torremuelle resale median of roughly €3,735 per square metre, reflecting new-build specification, sea-view orientation, garage and infinity-pool amenities in a scarce, all-but-sold development.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 47 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Alba Benalmádena nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,589 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benalmádena apartamente (€/m²)
€3,382
Alba Benalmádena (€/m² construit)
€5,589
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
107 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
107 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 - Q4 Quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torremuelle
Viața în Benalmádena
Torremuelle sits within easy reach of daily life and the coast. The nearest beach, Playa de Arroyo Hondo, is around 360 metres away, with Playa Las Viborillas and Benalnatura a similar walk. A Mercadona, pharmacy and gym are all under 300 metres, and the seafront restaurant cluster of Trocadero, Coriander and Yin Teppanyaki is within a five-minute stroll.
Torremuelle station lies about 800 metres away, placing Fuengirola and central Málaga within reach by rail, while Málaga Airport is roughly 24 minutes by car. Hospital Vithas Xanit International is three minutes away. 4°C, supporting the outdoor pools and terraces year-round.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.1 km direct
Puerto Banús
40 min cu mașina
37.0 km direct
Málaga Airport
12 min cu mașina
11.4 km direct
Mijas Pueblo
8 min cu mașina
7.2 km direct
La Cala de Mijas
14 min cu mașina
12.6 km direct
Estepona
1h cu mașina
55.3 km direct
Gibraltar
1h 34m cu mașina
86.6 km direct
Ronda
1h 2m cu mașina
57.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Alba Benalmádena reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€60k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€120k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€419k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€59,800
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€7,176
Notar + registru (~1%)
€5,980
Onorarii juridice (~1%)
€5,980
Total inclus
€670,956
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€628,683
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€179,400
Suma împrumutului
€418,600
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€107,640creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€16,744
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€26,910
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Alba Benalmádena o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Alba Benalmádena este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Alba Benalmádena?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Alba Benalmádena dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Alba Benalmádena de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 12 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Alba Benalmádena cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
81 m away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Under construction
212 m away
Stella 8 Residence
De la€680k
Off-plan
676 m away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Under construction
839 m away
Abelias Fase 2
De la€450k
Under construction
839 m away
Abelias Fase 1
De la€420k
Completed
1.0 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Off-plan
1.2 km away
Casatalaya
De la€750k
Completed
1.2 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Off-plan
1.4 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Under construction
2.0 km away
Mosher Collection
De la€875k
Completed
2.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
2.2 km away
Blossom Hills
De la€339k
Off-plan
2.3 km away
Martalia Collection
De la€682k
Completed
2.4 km away
Top Views
De la€475k
Under construction
2.6 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
2.6 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
2.9 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
2.9 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
3.0 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
3.1 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
3.1 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Off-plan
3.3 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
3.3 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
3.3 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
3.3 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
3.4 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
3.4 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
3.4 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
3.4 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Completed
3.4 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
3.5 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Under construction
3.5 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
3.5 km away
Higueron West
De la€705k
Completed
3.5 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
3.7 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
3.7 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
3.7 km away
Lomas 2
De la€450k
Completed
3.8 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
3.8 km away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
3.8 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Under construction
3.8 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
3.8 km away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
3.8 km away
Korall Residences
De la€840k
Off-plan
4.0 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
4.0 km away
Veridian I
De la€797k
Under construction
4.1 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
4.2 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Under construction
4.2 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
4.3 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k