قيد البناء · current release

Alba Benalmádena

Torremuelle · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€598,000

متاح

1 من 47

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

Q3 - Q4 Quarter 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

107 m²

إجمالي الوحدات

47 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Alba Benalmádena, in context.

مشروع جديد يضم 44 منزلاً متعدد الأسر بغرفتين و3 غرف نوم مع مرآب ومستودع مدرج، موزعة على 4 مبانٍ.

يتضمن المشروع أيضاً 4 منازل شبه منفصلة بـ3 غرف نوم، مع تراسات واسعة وإطلالات بحرية رائعة.

يقع في المنطقة الحصرية توريمويلي، بينالمادينا، في بيئة لن تدرك تميزها الحقيقي إلا بزيارتها.

تتميز جميع المنازل في المشروع بتراسات واسعة تتيح لك الاستمتاع بالإطلالات الرائعة على البحر. كما تبرز توجهات المنازل، إذ تقع جميعها نحو الجنوب الشرقي أو الجنوب الغربي، مما يعزز الاستمتاع بهذه الإطلالات.

فيما يخص المرافق، يسعدك معرفة أن المجمع يضم حمامي سباحة مجتمعيتين محاطتين بمناطق خضراء تتيح لك الاستمتاع بأحر أيام السنة مع أحبائك.

ستجد منطقة مجتمعية ممتازة تضم حمامي سباحة، أحدهما لانهائي، وصالة ألعاب رياضية خارجية، وركن للقراءة، ونقطة زن، وحدائق حضرية، وموقف دراجات هوائية...

الموقع واتساع المساحات المشتركة هما بلا شك السببان اللذان سيجعلانك تقع في غرامه تماماً.

تم تجهيز الشقق الجذابة بمواد من الدرجة الأولى، مع مطبخ مجهز بالكامل بجميع الأجهزة وتكييف هواء حراري هوائي شامل.

يقع المجمع السكني في بيئة طبيعية خلابة، محاط بمساحات خضراء واسعة، حيث يمكنك الاستمتاع والاسترخاء في منزلك الجديد.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
48 residences across 4 blocks — 44 apartments and 4 semi-detached houses — under construction now
02
All homes oriented southeast or southwest with direct Mediterranean sea views
03
Two pools (one infinity), outdoor gym, urban gardens and zen space included
04
Garage and storage room included as standard; terraces up to 119 m²
05
46 of 47 units sold — one residence remains at €598,000

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
61B	3	Penthouse	2	2	107 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alba Benalmádena.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 47 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 107 m²

ابتداءً من

€598,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alba Benalmádena currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€598k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€767k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already progressing towards a Q3–Q4 2026 delivery, removing much of the execution risk that characterises earlier off-plan stages. The listed price of €598,000 for a 107 m² two-bedroom apartment implies a build rate of approximately €5,589 per m² — a meaningful premium to the Torremuelle resale median of around €3,778 per m², which reflects new-build specification, sea-view orientation, and scarcity. With one unit remaining from a 47-home scheme that has sold through almost entirely, any negotiating leverage sits firmly with the asset rather than the buyer.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 47 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Alba Benalmádena is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,589 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena apartments median (€/m²)

€3,364

Alba Benalmádena (€/m² built)

€5,589

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

107 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

107 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q3 - Q4 Quarter 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torremuelle

Living in Benalmádena

غولف

2.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

362 m

Playa de Arroyo Hondo

نادي الشاطئ

2.2 km

HW Beach Club

المطار

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

286 m

Yin Teppanyaki

مقهى

928 m

Matilda

بار

344 m

Malibu Beach Bar

سوبرماركت

282 m

Mercadona

صيدلية

291 m

Farmacia Estrella del Mar

المستشفى

1.6 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

299 m

Energie Fitness

بادل / تنس

2.2 km

Club de Raqueta

المرسى

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

821 m

Torremuelle

Torremuelle sits within Benalmádena's western residential belt, bordered by green hillsides and within close reach of the N-340 coastal artery, which connects quickly to Fuengirola to the south-west and Málaga city to the north-east. The immediate neighbourhood supports daily life — supermarkets, pharmacies, and restaurants are within a short drive — while the broader Benalmádena coastline offers marina facilities at Puerto Marina and the established leisure infrastructure of Arroyo de la Miel. The local climate averages a daily high of 21.4 °C across the year, with a low of 14.8 °C, making outdoor terrace use a genuine year-round prospect rather than a seasonal one.

من بابك

Marbella Old Town

33 min بالسيارة

30.1 كم مباشرة

Puerto Banús

40 min بالسيارة

37.0 كم مباشرة

Málaga Airport

12 min بالسيارة

11.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

8 min بالسيارة

7.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

14 min بالسيارة

12.6 كم مباشرة

Estepona

1h بالسيارة

55.3 كم مباشرة

Gibraltar

1h 34m بالسيارة

86.6 كم مباشرة

Ronda

1h 2m بالسيارة

57.0 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alba Benalmádena residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€60k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€120k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€419k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€598,000

ابتداءً من €598,000€777,400

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€59,800

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€7,176

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,980

الرسوم القانونية (~1%)

€5,980

الإجمالي الشامل

€670,956

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,096/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€628,683

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€179,400

مبلغ القرض

€418,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€107,640الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€16,744

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€26,910

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Alba Benalmádena a good investment compared to the local resale market?

Alba Benalmádena is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alba Benalmádena?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alba Benalmádena qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alba Benalmádena from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Alba Benalmádena buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية