قيد البناء · الإصدار الحالي

Blossom Hills

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2191

الأسعار تبدأ من

€338,900

متاح

20 من 103

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

4th Quarter 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

85 m²

إجمالي الوحدات

103 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · المحتوى التحريري

Blossom Hills، في سياقه.

سكن جديد في بنالمادينة، مالقة.

تتكون المدينة السكنية الخاصة من 70 منزلاً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من التصاميم، من بينها تبرز الفيلات الفاخرة.

تم دراسة العمارة والتصميم لإعطاء الأهمية للشرفات، التي تسعى للاستفادة من الضوء والنسيم الذي توفره ساحل الشمس، بالإضافة إلى إطلالاتها على البحر.

تتوفر المدينة السكنية الخاصة على مناطق مشتركة تضم حمام سباحة، منطقة استرخاء وصالة رياضية مع ساونا. كل ما تحتاجه للاستمتاع بأوقات الفراغ!

يضم المجمع السكني 70 منزلاً بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع حمامين كاملين، ومكانين للسيارات وحجرة تخزين.

إنها مدينة سكنية مغلقة. جميع المنازل مزودة بمطبخ مجهز بالكامل وتجهيزات من العلامات التجارية الرائدة. تجمع المنازل بين تعددية الاستخدامات والراحة بفضل مساحاتها المفتوحة والمحسّنة. مثال على ذلك المطابخ مع جزيرة وتصميم مفتوح ومتكاملة مع غرفة المعيشة.

تتمتع الغرف بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفات، للاستمتاع بالنسيم في لحظات الراحة. الفيلات الفاخرة تتمتع بشرفات رائعة مع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط.

يتمتع المجمع السكني بموقع لا يُضاهى؛ فهو متصل بالطرق الرئيسية المؤدية إلى أوتوفيا ديل ميديتيرانيو (AP-7)، على بعد 15 كم فقط من المطار و24 كم من وسط مالقة ويتمتع بإطلالات على البحر المتوسط

بنالمادينة، أحد الوجهات السياحية الرائدة في المنطقة، تتوفر على جميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية، مثل المناطق الرياضية والمتاجر الكبرى والمدارس ومناطق الترفيه، مما يعني أن لديك كل ما تحتاجه في متناول يديك.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Two- and three-bedroom apartments, 85–110 m², priced €338,900–€571,400
02
Two parking spaces and a storage room included in the price
03
Penthouses with private solariums and panoramic Mediterranean views
04
Only around 20 of 103 units remaining; completion Q4 2027
05
Hospital, supermarket and restaurants within a kilometre; airport 22 minutes

الإصدار الحالي

الـ شقق الـ 20 المتبقية

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 20 وحدة · الوحدة، البلوك، الطابق، المواصفات، المرآب

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	2	0	2	2	89 m²	14 م² تراس	2 + مخزن
—	1	0	2	2	85 m²	19 م² تراس	2 + مخزن
—	1	0	2	2	87 m²	22 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	2	2	90 m²	16 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	2	2	90 m²	16 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	2	2	90 m²	14 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	2	2	87 m²	17 م² تراس	2 + مخزن
—	2	1	2	2	90 m²	76 م² تراس	2 + مخزن
—	1	0	3	2	107 m²	42 م² تراس	2 + مخزن
—	1	2	2	2	85 m²	16 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	3	2	110 m²	19 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	3	2	110 m²	19 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	3	2	110 m²	18 م² تراس	2 + مخزن
—	1	1	3	2	107 m²	19 م² تراس	2 + مخزن
—	1	2	2	2	87 m²	70 م² تراس	2 + مخزن
1-2-B	1	2	2	2	87 m²	70 م² تراس	2 + مخزن
—	1	2	2	2	90 m²	76 م² تراس	2 + مخزن
—	1	2	2	2	88 m²	82 م² تراس	2 + مخزن
—	1	2	3	2	110 m²	77 م² تراس	2 + مخزن
—	1	2	3	2	110 m²	87 م² تراس	2 + مخزن

تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.

Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Blossom Hills.

يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

تبقّى 20 من 103 شقق

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

شقق بـ 2 غرف نوم 85–90 m²

ابتداءً من

€338,900

13 متاحة

شقق بـ 3 غرف نوم 107–110 m²

ابتداءً من

€430,800

7 متاحة

منحنى خصم الشراء على الخارطة

خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة

يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Blossom Hills حالياً ضمن فئة قيد البناء.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€339k

أسعار قيد البناء

المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن

€434k

ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة

رأي محللي Roccabox

Blossom Hills is well past its launch: 83 of 103 units are already sold, leaving around twenty. Buyers entering now still lock in fixed pricing ahead of the Q4 2027 completion while securing one of the last available layouts — with penthouses and solarium homes typically the first to go. Against a local median of roughly €3,382 per m², the scheme's entry pricing keeps it competitive with nearby resale stock, but the remaining inventory is finite.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

الندرة والمواصفات

تبقّى 20 من 103 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

العلاوة السعرية في سياقها

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

لا يُسعَّر Blossom Hills قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,987 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².

مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21‏/7‏/2026

الوسيط لـ Benalmádena شقق (€/m²)

€3,382

Blossom Hills (€/م² مبني)

€3,987

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

وكالة مرخّصة

عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

85–110 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

85–110 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

4th Quarter 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Benalmádena

الحياة في Benalmádena

غولف

1.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

2.5 km

Playa de Arroyo Hondo

نادي الشاطئ

3.0 km

HW Beach Club

المطار

10.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

570 m

Restaurante El Parador I

مقهى

2.4 km

Matilda

بار

507 m

Panaderia San Antonio

سوبرماركت

554 m

Maskom

صيدلية

722 m

Farmacia Juan Manuel Romero

المستشفى

1.1 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.3 km

Energie Fitness

بادل / تنس

3.3 km

Club de Raqueta

المرسى

7.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

2.1 km

Torremuelle

The setting balances seclusion with genuine convenience. A supermarket sits 554 metres away and a pharmacy at 722 metres, with restaurants including El Parador and The Lilac Tree within a short walk. Hospital Vithas Xanit International and the Alta Resolución hospital are both about two minutes by car.

The nearest sand — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — lies roughly 2.5 kilometres downhill, around five minutes' drive, with a beach club a little beyond. Golf Benalmádena Pitch & Putt is two minutes away; Fuengirola's marina is sixteen. Torremuelle station connects the coastal rail line, and Málaga Airport is 22 minutes by road via the AP-7. It is a location built for year-round living rather than seasonal visits.

من بابك

Marbella Old Town

32 min بالسيارة

29.7 كم مباشرة

Puerto Banús

40 min بالسيارة

36.6 كم مباشرة

Málaga Airport

11 min بالسيارة

10.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

7 min بالسيارة

6.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

15 min بالسيارة

13.6 كم مباشرة

Estepona

1h بالسيارة

54.9 كم مباشرة

Gibraltar

1h 35m بالسيارة

86.8 كم مباشرة

Ronda

1h بالسيارة

55.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Blossom Hills المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز

€34k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€68k20%

الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.

عند الاكتمال

€237k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€338,900

ابتداءً من €338,900€571,400

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€33,890

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€4,067

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€3,389

الرسوم القانونية (~1%)

€3,389

الإجمالي الشامل

€380,246

ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية

€1,188/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€356,289

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€101,670

مبلغ القرض

€237,230

للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€61,002الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€9,489

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€15,251

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Blossom Hills استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟

يتموضع Blossom Hills بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Benalmádena من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.

ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟

تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.

هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Blossom Hills؟

نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.

هل يؤهّل الشراء في Blossom Hills للحصول على الإقامة الإسبانية؟

أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.

كم تبعد Blossom Hills عن مطار Málaga؟

نحو 11 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.

ما الذي يشمله سعر الشراء؟

يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.

هل يمكنني تخصيص العقار؟

في مرحلة قيد البناء، يستطيع مشترو Blossom Hills عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 20 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif

مكتب المشاريع الجديدة · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Benalmádena، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية