Blossom Hills

Blossom Hills se asienta en la ladera que se eleva sobre Benalmádena Pueblo, a media altura entre el casco blanco y la línea de costa. Esa cota es la clave del proyecto: lo bastante cerca del mar para que el Mediterráneo llene el horizonte, y lo bastante alto para recibir la brisa que hace llevaderas las tardes de agosto. Son 104 viviendas en conjunto cerrado, con apartamentos y áticos de dos y tres dormitorios, superficies construidas de entre 85 y 110 m² y precios desde 338.900 hasta 571.400 euros.

El perfil de comprador se dibuja solo. Parejas y familias que quieren terraza orientada al sur, playa a pocos minutos en coche y el aeropuerto de Málaga dentro de la media hora, sin pagar el peaje de entrada que impone Marbella. Es una ecuación que en la Costa del Sol occidental cada vez cuesta más cuadrar, y Benalmádena sigue siendo uno de los municipios donde todavía funciona.

El diseño da protagonismo absoluto a la terraza. Los salones se abren directamente a ella a través de grandes superficies acristaladas, de modo que el espacio exterior se lee como una prolongación del interior durante buena parte del año. Las cocinas incorporan isla y se integran en la zona de día.

Cada vivienda cuenta con dos baños completos, dos plazas de aparcamiento y trastero, una dotación que en obra nueva no siempre viene de serie y que conviene valorar al comparar precios por metro cuadrado. Los áticos son las unidades que merecen espera: solárium propio y vistas despejadas al mar sin edificación que las interrumpa.

Una nota de transparencia sobre las cifras. El material comercial de las distintas fases ha manejado en su momento números de 70 y de 57 viviendas, mientras que nuestros registros reflejan 104 unidades en el conjunto de la promoción, con 85 vendidas y 19 todavía disponibles.

Antes de tomar decisiones conviene pedirnos la disponibilidad real fase por fase en lugar de guiarse por un titular.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2027. Ese calendario deja una ventana estrecha pero real para elegir orientación, planta y tipología en lugar de conformarse con lo que quede al final. En términos de precio de entrada, la horquilla se mueve en torno a los 3.990 euros por metro cuadrado construido, una cifra que los datos de mercado en directo sitúan por encima de la mediana de segunda mano del conjunto de la Costa del Sol, próxima a los 3.416 euros por metro cuadrado. Esa comparación es orientativa y no un baremo específico de Benalmádena: la muestra es amplia y mezcla municipios con realidades muy distintas.

Lo que compensa la diferencia es tangible. Obra nueva con garantías de edificación vigentes, aislamiento y eficiencia energética conforme a normativa actual, aparcamiento y trastero incluidos, y una comunidad cerrada con servicios que el producto antiguo de la zona rara vez ofrece.

Para el comprador internacional, además, pesa algo más difícil de cuantificar: la certeza de un calendario, un contrato con hitos de pago vinculados al avance de obra y un activo que no arrastra reformas pendientes.