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Lanzamiento actual · 9 de 36 apartamentos disponibles
Abelias Fase 1, Torrequebrada
Abelias Fase 1, Torrequebrada
Abelias Fase 1, Torrequebrada
Abelias Fase 1, Torrequebrada
Abelias Fase 1, Torrequebrada
En construcción · lanzamiento actual

Abelias Fase 1

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2289
Desde
430.000 €
Disponibles
9 de 36
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
End of 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
Bajo consulta
Total viviendas
36 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Abelias Fase 1, en su contexto.

Abelias Fase 1 es una promoción a escala humana: 36 apartamentos en Torrequebrada, ese rincón costero de Benalmádena donde el campo de golf se encuentra con el mar. Está pensada para quien busca una vivienda de dos o tres dormitorios a pie de playa, sin la escala de una gran urbanización planificada. Aquí prima lo cercano y lo cotidiano, con la comodidad de tener todo a mano y el Mediterráneo como telón de fondo.

El diseño combina distribuciones contemporáneas con referencias andaluzas, y los áticos dúplex son la pieza estrella del conjunto. La planta principal se abre a una zona de estar y cocina en concepto diáfano que conecta con la terraza, mientras dos dormitorios ocupan la cota inferior y una suite principal con terraza privada corona la planta superior. Es un formato que aprovecha la luz y las vistas, y que da a los áticos un carácter propio dentro del edificio.

La vida en comunidad se organiza en torno a una piscina infinita con vistas panorámicas, una piscina chill-out, solárium, zonas deportivas y un club social. Son espacios que refuerzan la idea de una comunidad reducida y bien cuidada, donde 36 hogares comparten unos servicios pensados para el día a día y para el descanso a partes iguales.

Las obras arrancaron en septiembre de 2025, con entrega prevista para finales de 2027. La primera fase avanza a buen ritmo: de las 36 viviendas, 27 ya están vendidas, y quedan nueve disponibles con precios desde los 430.000 hasta los 1.200.000 euros. Ese grado de comercialización habla de una demanda sólida y, para el comprador, significa que la elección de unidad y planta se estrecha con cada operación.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de tamaño, ubicación y plazo definido. Torrequebrada ofrece un entorno consolidado a pocos minutos del aeropuerto de Málaga, y una promoción compacta permite algo que las grandes urbanizaciones no siempre garantizan: proximidad al mar, servicios inmediatos y una comunidad manejable. Quien compra ahora asegura obra nueva con un horizonte de entrega claro, en una de las zonas más autosuficientes de la Costa del Sol.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
36 apartments, 27 sold — 9 homes remaining across two- and three-bedroom layouts
02
Duplex penthouses with rooftop master suite and private terrace
03
Construction started September 2025, completion end of 2027
04
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and residents' clubhouse
05
Mercadona 587 m, beach 936 m, Málaga airport 22 minutes' drive
Lanzamiento actual

Las 9 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 9 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
8 1 2 2 19 m² terraza 2
12 2 2 2 19 m² terraza 2
6 2 2 2 23 m² terraza 2
13 1 2 2 27 m² terraza 2
23 2 2 2 48 m² terraza 2 + trastero
25 2 2 2 23 m² terraza 2 + trastero
27 3 2 2 19 m² terraza 2 + trastero
20 3 3 2 44 m² terraza 2
29 4 3 2 24 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Abelias Fase 1.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
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Disponibilidad en directo

Quedan 9 de 36 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios
Desde
430.000 €
7 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
Desde
1.100.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Abelias Fase 1 se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
430k €
Precio fase En construcción
Visión del analista Roccabox

Con obra en marcha desde septiembre de 2025 y entrega prevista para finales de 2027, Abelias ofrece un calendario definido en lugar del riesgo propio de las fases más especulativas. Solo quedan nueve de las 36 viviendas, así que el margen para elegir unidad y planta se estrecha. En España, la compra sobre plano se articula normalmente mediante contratos con pagos aplazados hasta la entrega, y las cantidades entregadas a cuenta deben quedar protegidas por aval bancario o seguro, una garantía que conviene revisar en cada caso.

El stock de reventa local se mueve en torno a los 3.452 euros por metro cuadrado y permanece de media unos 164 días en el mercado. Comprar en esta fase asegura una vivienda de obra nueva con un recorrido de construcción de dos años por delante antes de la entrega. Para cualquier cuestión sobre residencia o fiscalidad, lo sensato es apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado.

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 9 de 36 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Abelias Fase 1
Abelias Fase 1
Abelias Fase 1
Apartments
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Fase de obra
En construcción
Entrega
End of 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torrequebrada

Vivir en Benalmádena

Golf
1.5 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
936 m
Playa de la Yuca
Chiringuito
3.0 km
HW Beach Club
Aeropuerto
11.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
926 m
Yin Teppanyaki
Cafetería
1.5 km
Dame chocolate
Bar
1.2 km
Malibu Beach Bar
Supermercado
587 m
Mercadona
Farmacia
628 m
Farmacia Estrella del Mar
Hospital
1.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
613 m
Energie Fitness
Pádel / tenis
1.5 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
7.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.6 km
Torremuelle

Torrequebrada es uno de los enclaves más autosuficientes de la Costa del Sol. La Playa de la Yuca queda a menos de un kilómetro, y lo esencial del día a día está muy cerca: un Mercadona a 587 metros, una farmacia a 628 metros y un gimnasio Energie Fitness a un minuto en coche. Para mayor tranquilidad, el Hospital Vithas Xanit Internacional y el Hospital de Alta Resolución de Benalmádena se alcanzan en tres minutos.

La oferta gastronómica va desde las mesas frente al mar, como Trocadero y La Viborilla, hasta Yin Teppanyaki, todas a menos de dos minutos.

Los amantes del deporte tienen a poca distancia el Golf Benalmádena Pitch & Putt, las pistas de pádel del Club de Raqueta y el apeadero ferroviario de Torremuelle, mientras que el aeropuerto de Málaga está a 22 minutos.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
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Gibraltar
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87,4 km línea recta
Ronda
1 h 3m en coche
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Abelias Fase 1 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
43k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
86k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
301k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

430.000 €
Desde 430.000 €1.200.000 €
IVA (10% obra nueva)
43.000 €
AJD (1,2%)
5160 €
Notaría + registro (~1%)
4300 €
Honorarios legales (~1%)
4300 €
Todo incluido
486.760 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1507 €/mes
Total a devolver
452.063 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
129.000 €
Importe del préstamo
301.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
77.400 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
12.040 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
19.350 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Abelias Fase 1 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Abelias Fase 1 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Abelias Fase 1?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Abelias Fase 1 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Abelias Fase 1 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 12 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Abelias Fase 1 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 9 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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