Carlota Gardens

Carlota Gardens ocupa una posición que en La Carihuela ya no abunda: obra nueva entre el casco pesquero histórico de Torremolinos y la primera línea de paseo, en Avenida Carlota Alessandri. Son doce apartamentos en régimen privado con acceso controlado, pensados tanto para uso propio como para inversión patrimonial, en un tramo de costa donde el stock realmente nuevo escasea frente a la oferta de segunda mano.

La promoción se articula en dos bloques con viviendas de dos dormitorios y dos baños, partiendo de aproximadamente 65 m² construidos. Las terrazas privadas se han trazado para sacar partido a las vistas al mar y a la ventilación cruzada, con grandes paños de vidrio de suelo a techo que llevan la luz mediterránea al interior. La zona común incluye piscina y jardines paisajistas, sin pretensiones de gran resort pero coherentes con la escala íntima de doce hogares.

El proyecto cuenta ya con licencia de obra, lo que retira de la ecuación el principal riesgo administrativo. El inicio de obras está previsto para el segundo trimestre de 2026 y la entrega se ha fijado para el cuarto trimestre de 2027. De las doce viviendas, once figuran como vendidas y queda una sola unidad disponible: un apartamento de dos dormitorios a 428.000 euros.

El precio merece análisis frío. Los datos de mercado en directo sitúan la mediana de reventa en La Carihuela en torno a 4.115 €/m², mientras que esta unidad se mueve cerca de 6.585 €/m² de obra nueva. Esa diferencia recoge la prima lógica por estreno, garantías de construcción y eficiencia energética actual, pero también refleja la escasez de producto nuevo en este submercado concreto. Es una conversación que conviene tener con cifras de comparables en la mano.

Para el comprador internacional, la lectura es clara: una dirección a pie de playa con identidad propia, en un municipio consolidado de la Costa del Sol, con licencia ya emitida y un calendario de entrega definido. El ritmo de absorción de la promoción, con once de doce viviendas colocadas antes del inicio de obras, indica que la demanda local e inversora ha validado el posicionamiento. Quien busque entrar, lo hace ya sobre la última unidad disponible.