




Carlota Gardens
مراحل المشروع
Carlota Gardens، في سياقه.
نقدم مشروعاً حصرياً عصرياً ومعاصراً لمنازل فاخرة جديدة، حيث ينصهر جودة الحياة مع جمال المحيط.
على بعد 5 دقائق فقط من شاطئ لا كاريهويلا، ومركز تورمولينوس، وملاعب الجولف، وبويرتو مارينا، يقدم المشروع أسلوب حياة فريد من نوعه، حيث نسائم البحر والمناظر الخالية من العوائق ستكون جزءاً من حياتك اليومية.
تم تصميم المشروع للاستفادة القصوى من الطقس الجميل، والمناظر الرائعة، والضوء الخاص الذي تقدمه ساحل الشمس.
المنازل عبارة عن شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراسات كبيرة، ونوافذ من الأرضية إلى السقف، مما يسمح لك بالاستمتاع بمناظر البحر الجميلة والاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة في مناطق المعيشة المفتوحة الفسيحة.
تؤدي غرف المعيشة مباشرة إلى تراس فسيح حيث يمكنك الاستمتاع على مدار السنة بالمناخ المتوسطي، والمناظر الخلابة، والحدائق الجذابة وحمام السباحة المشترك الكبير. يوفر المشروع أيضاً كإضافة إمكانية تثبيت جاكوزي، ومطابخ خارجية، وغيرها على التراسات الفسيحة.
البناء مستدام وموفر للطاقة وصديق للبيئة في جميع جوانبه. تم تصميم التخطيط والاتجاه للاستفادة القصوى من الضوء والتهوية الطبيعية والمساحة لإنشاء منازل توفر جودة حياة وراحة دائمة.
هناك أيضاً إمكانية لتخصيص ليس فقط عناصر التصميم، بل المساحات الإضافية والإضافيات الاختيارية لتلبية احتياجاتك ورغباتك المحددة.
الأناقة، واستخدام أفضل المواد والألوان الطبيعية هي ميزة من مميزات الجودة والنزاهة في المشروع.
موقع لا يُقبل بديل: إنه في موقع رائع، حيث ستجد جميع الخدمات اللازمة على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام؛ المحلات التجارية، والنقل العام (الحافلة والقطار المحلي)، والمدارس، ومراكز الصحة والمستشفيات، وغيرها.
- شاطئ لا كاريهويلا: 3 دقائق مسافة سيراً على الأقدام.
- حديقة لا باتيريا: 5 دقائق سيراً على الأقدام.
- مركز تورمولينوس: 15 دقيقة مسافة سيراً على الأقدام.
- مارينا: 5 دقائق بالسيارة.
- مطار ملقة: 12 دقيقة بالسيارة.
- مركز مدينة ملقة: 15 دقيقة بالسيارة.
تشمل جميع العقارات في السعر 1 موقف سيارات و1 غرفة تخزين، باستثناء الشقق الفاخرة التي تشمل 2 موقف سيارات و1 غرفة تخزين.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 1 | — | 2 | 2 | 65 m² | 15 م² تراس | 1 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Carlota Gardens.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 12 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Carlota Gardens حالياً ضمن فئة مع رخصة.
With the licence in place, the principal planning risk is removed before reservation. Buying now, ahead of a Q2 2026 start and Q4 2027 completion, secures the last available unit at €428,000 in an area where median values run near €4,149 per m² and stock sits an average 158 days on the market. New-build supply within walking distance of La Carihuela beach is scarce; eleven of twelve units are already committed, leaving little room to wait.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 12 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Carlota Gardens قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torremolinos. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,585 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,384/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Torremolinos
La Carihuela remains one of the Costa del Sol's most walkable beachfronts, and Carlota Gardens sits at its centre. Playa de la Carihuela is around 445 metres away, with bars such as El Mojito and La Tasca, restaurants including La Zoca and Zero 81, and a Dia supermarket all within a few minutes on foot.
The El Pinillo commuter train station is under 600 metres away, linking directly to Málaga and the airport. A pharmacy and gym are close by, and the Hospital Marítimo de Torremolinos is seven minutes' drive. Golf at the Miguel Ángel Jiménez course is six minutes away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Carlota Gardens استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Carlota Gardens؟
هل يؤهّل الشراء في Carlota Gardens للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Carlota Gardens عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.