مع رخصة · current release

Carlota Gardens

La Carihuela · Torremolinos

الأسعار تبدأ من

€428,000

متاح

1 من 12

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

Q4 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

65 m²

إجمالي الوحدات

12 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Carlota Gardens, in context.

نقدم مشروعاً حصرياً حديثاً ومعاصراً من المنازل الفاخرة الجديدة، حيث تمتزج جودة الحياة بجمال المحيط.

على بُعد 5 دقائق فقط من شاطئ لا كاريويلا، ووسط تورِّيمولينوس، وملاعب الغولف وبويرتو مارينا، يقدم المشروع أسلوب حياة فريداً، حيث ستكون نسمات البحر والمناظر المفتوحة جزءاً من حياتك اليومية.

صُمِّم المشروع للاستفادة القصوى من الطقس الجميل والمناظر الرائعة والضوء المميز الذي تتمتع به كوستا ديل سول.

المنازل عبارة عن شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع تراسات واسعة ونوافذ من الأرض إلى السقف، مما يتيح لك الاستمتاع بالإطلالات البحرية الخلابة والتمتع بأشعة الشمس الوفيرة في مساحات المعيشة المفتوحة والرحبة.

تؤدي غرف المعيشة مباشرةً إلى تراس واسع حيث يمكنك الاستمتاع طوال العام بالمناخ المتوسطي والمناظر الآسرة والحدائق الجميلة وحمام السباحة المشترك الكبير. كما يوفر المشروع إمكانية تركيب جاكوزي ومطابخ خارجية وغيرها على التراسات الواسعة.

البناء مستدام وموفر للطاقة وصديق للبيئة في جميع جوانبه. صُمِّم التخطيط والتوجيه للاستفادة القصوى من الضوء والتهوية الطبيعية والمساحة لخلق منازل توفر جودة الحياة والراحة إلى الأبد.

كما تتوفر إمكانية تخصيص ليس فقط عناصر التصميم، بل المساحات الإضافية والإضافات الاختيارية لتلبية احتياجاتك ورغباتك الخاصة.

الأناقة واستخدام أفضل المواد والألوان الطبيعية هي سمة مميزة لجودة المشروع ونزاهته.

موقع لا يُضاهى: يقع في موقع رائع حيث ستجد جميع الخدمات الضرورية على بُعد دقائق سيراً على الأقدام؛ محلات تجارية، ووسائل ��قل عام (حافلات وقطار محلي)، ومدارس، ومراكز صحية ومستشفيات، وغير ذلك.

- شاطئ لا كاريويلا: 3 دقائق سيراً على الأقدام.
- حديقة لا باتيريا: 5 دقائق سيراً على الأقدام.
- وسط تورِّيمولينوس: 15 دقيقة سيراً على الأقدام.
- المارينا: 5 دقائق بالسيارة.
- مطار مالقة: 12 دقيقة بالسيارة.
- وسط مدينة مالقة: 15 دقيقة بالسيارة.

تشمل جميع العقارات في السعر موقف سيارة واحد وغرفة تخزين واحدة، باستثناء البنتهاوس التي تشمل موقفين للسيارات وغرفة تخزين واحدة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One two-bedroom apartment remaining from 24 total — 11 of 12 tracked units already sold
02
Building licence secured; construction Q2 2026, completion targeted Q4 2027
03
65 m² interiors with private terraces up to 15 m², floor-to-ceiling glazing throughout
04
€428,000 asking price versus La Carihuela median of €4,115/m² on resale stock
05
Three-minute walk to La Carihuela beach; Málaga Airport 12 minutes by car

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	1	—	2	2	65 m²	15 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carlota Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 12 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 65 m²

ابتداءً من

€428,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carlota Gardens currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€428k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€586k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence in hand and construction starting Q2 2026, the principal permitting risk has passed. The absorption rate tells its own story: the developer's own site lists units from €412,000, and the near-complete sell-through across a 24-home scheme suggests local and investor demand at this price point is real. data places the La Carihuela resale median at €4,115/m², implying the remaining unit at €428,000 for 65 m² — approximately €6,585/m² new-build — carries a quality and newness premium that warrants scrutiny but also reflects the scarcity of genuinely new stock in this submarket. One unit remaining; contact Roccabox for current availability confirmation.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Carlota Gardens is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,585 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Carlota Gardens (€/m² built)

€6,585

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

65 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

65 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الاكتمال

Q4 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Carihuela

Living in Torremolinos

غولف

3.2 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

الشاطئ

445 m

Playa de la Carihuela

نادي الشاطئ

7.4 km

HW Beach Club

المطار

7.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

413 m

La Zoca

مقهى

463 m

Heladería San Miguel

بار

353 m

El Mojito

سوبرماركت

565 m

Dia

صيدلية

507 m

Farmacia Pez Espada

المستشفى

3.7 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

صالة رياضية

622 m

Gimnasio Pumping Hierro

بادل / تنس

3.1 km

Club de Raqueta

المرسى

12.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

593 m

El Pinillo

La Carihuela retains a distinctly local character that the broader Torremolinos seafront does not always offer — its paseo is lined with established chiringuitos and the beach itself is broad and unhurried outside high summer. From Carlota Gardens, La Carihuela beach is a three-minute walk, Parque de la Batería five minutes on foot, and Torremolinos town centre reachable in around fifteen minutes. Puerto Marina in Benalmádena is five minutes by car. For connectivity, both bus and commuter rail links are within walking distance, placing central Málaga approximately fifteen minutes away and the airport twelve. The orientation and layout of the scheme — open-plan living rooms giving directly onto terraces — is specifically designed to make use of the sustained Mediterranean light and prevailing coastal breezes that characterise this stretch of coast year-round.

من بابك

Marbella Old Town

38 min بالسيارة

35.1 كم مباشرة

Puerto Banús

46 min بالسيارة

42.1 كم مباشرة

Málaga Airport

8 min بالسيارة

7.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

13 min بالسيارة

11.6 كم مباشرة

La Cala de Mijas

19 min بالسيارة

17.6 كم مباشرة

Estepona

1h 6m بالسيارة

60.4 كم مباشرة

Gibraltar

1h 40m بالسيارة

91.8 كم مباشرة

Ronda

1h 6m بالسيارة

60.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carlota Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€43k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€300k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€428,000

ابتداءً من €428,000€556,400

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€42,800

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,136

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,280

الرسوم القانونية (~1%)

€4,280

الإجمالي الشامل

€480,216

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,500/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€449,960

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€128,400

مبلغ القرض

€299,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€77,040الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€11,984

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€19,260

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Carlota Gardens a good investment compared to the local resale market?

Carlota Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carlota Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carlota Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carlota Gardens from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Carlota Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية