الدفعة الشهرية
€1,444/شهر
على المخطط · الإصدار الحالي
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2617
الأسعار تبدأ من
€412,000
متاح
137 من 151
غرف النوم
1–4حمام خاص
التسليم
Q4 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
65 m²
إجمالي الوحدات
151 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Magna Torremolinos Fase 2، في سياقه.
يسعدنا أن نقدم لكم مشروعاً سكنياً صُمم ليصبح أحد أكثر المشاريع جاذبية وطلباً على ساحل كوستا ديل سول.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي بجوار منطقة لا كاريهويلا وعلى بُعد دقائق قليلة من مدينة مالقة، حيث يجمع بين الموقع المميز والتصميم الراقي والحجم الملائم وأسلوب الحياة المتطور، مما يوفر إمكانيات تجارية استثنائية.
يتصدر مميزاته الموقع الاستثنائي؛ فالمجمع السكني يبعد مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام عن الشاطئ، مما يوفر التوازن المثالي بين نمط الحياة المتوسطي والاتصالية والراحة اليومية.
سيتضمن المشروع:
• 353 منزلاً بأسلوب معاصر، تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، مع ما يصل إلى 3 حمامات.
• حمامات سباحة داخلية وخارجية، وصالة ألعاب رياضية، وناد للاستشفاء بالحركة، وملهى طعام، ومساحة عمل مشتركة، وقاعة سينما، ومركز العناية بالحيوانات الأليفة، وموقف للدراجات؛ جميعها متصلة بفضاء ترفيهي مركزي شاسع ومناطق خضراء تعكس الجودة والحصرية للمالكين.
• موقف سيارات تحتي خاص بـ 750 مكان، وحدات تخزين، و25 وحدة تجارية.
• تراسات مشتركة فسيحة مع المناظر الطبيعية الخضراء، إطلالات بانورامية مذهلة، ومساحات مفتوحة واسعة.
• مناطق مشتركة حصرية.
• بالقرب من الشاطئ ومنطقة لا كاريهويلا.
• مفهوم مصمم للإقامة الرئيسية والمنازل الثانية والاستثمار.
تم تصميم كل منزل بعناية فائقة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والمساحة والانفتاح على الفضاءات الخارجية. تخطيطاتها العصرية والعملية، إلى جانب المساحات الخارجية الواسعة، تتيح لك الاستمتاع بمناخ البحر المتوسط طوال العام دون الاضطرار لمغادرة منزلك.
موقع فريد حيث يستحوذ البحر والضوء وجودة الحياة على الصدارة.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
الإصدار الحالي
الـ شقق الـ 137 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 139 | — | 2 | 1 | 1 | 67 m² | — | — | |
| 135 | — | 1 | 1 | 1 | 67 m² | — | — | |
| 22 | — | 1 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 143 | — | 3 | 1 | 1 | 67 m² | — | — | |
| 26 | — | 2 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 46 | — | 1 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 67 | — | 1 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| 147 | — | 4 | 1 | 1 | 67 m² | — | — | |
| 112 | — | 1 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 94 | — | 2 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 50 | — | 2 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 71 | — | 2 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| 116 | — | 2 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 54 | — | 3 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 30 | — | 3 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 120 | — | 3 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 91 | — | 1 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 21 | — | 1 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 47 | — | 1 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 102 | — | 4 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 111 | — | 1 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 66 | — | 1 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 58 | — | 4 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 34 | — | 4 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 79 | — | 4 | 1 | 1 | 66 m² | — | — | |
| 124 | — | 4 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 4 | — | 1 | 1 | 1 | 81 m² | — | — | |
| 95 | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 25 | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 70 | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 51 | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 115 | — | 2 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 7 | — | 2 | 1 | 1 | 81 m² | — | — | |
| 132 | — | 0 | 2 | 2 | 93 m² | — | — | |
| 99 | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 29 | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 55 | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 119 | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 136 | — | 1 | 2 | 2 | 93 m² | — | — | |
| 74 | — | 3 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 103 | — | 4 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 33 | — | 4 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 123 | — | 4 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 59 | — | 4 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 78 | — | 4 | 2 | 2 | 87 m² | — | — | |
| 140 | — | 2 | 2 | 2 | 93 m² | — | — | |
| 9 | — | 3 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 144 | — | 3 | 2 | 2 | 93 m² | — | — | |
| 148 | — | 4 | 2 | 2 | 93 m² | — | — | |
| 19 | — | 0 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| 12 | — | 4 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 23 | — | 1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 43 | — | 0 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| 3 | — | 1 | 3 | 2 | 124 m² | — | — | |
| 138 | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | — | |
| 134 | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | — | |
| 109 | — | 0 | 2 | 2 | 98 m² | — | — | |
| 27 | — | 2 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 45 | — | 1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 113 | — | 1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 68 | — | 1 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 93 | — | 2 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 1 | — | 0 | 3 | 2 | 121 m² | — | — | |
| 49 | — | 2 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 117 | — | 2 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 6 | — | 2 | 3 | 2 | 124 m² | — | — | |
| 72 | — | 2 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 142 | — | 3 | 2 | 2 | 110 m² | — | — | |
| 97 | — | 3 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 31 | — | 3 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 53 | — | 3 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 121 | — | 3 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 76 | — | 3 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 146 | — | 4 | 3 | 2 | 110 m² | — | — | |
| 101 | — | 4 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 125 | — | 4 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 57 | — | 4 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 35 | — | 4 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 80 | — | 4 | 2 | 2 | 96 m² | — | — | |
| 2 | — | 1 | 3 | 2 | 127 m² | — | — | |
| 20 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | — | — | |
| 24 | — | 1 | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| 133 | — | 1 | 3 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 128 | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 20 م² تراس | — | |
| 38 | — | 5 | 2 | 2 | 99 m² | 20 م² تراس | — | |
| 61 | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 20 م² تراس | — | |
| 83 | — | 5 | 2 | 2 | 100 m² | 20 م² تراس | — | |
| 5 | — | 2 | 3 | 2 | 127 m² | — | — | |
| 110 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | — | — | |
| 28 | — | 2 | 3 | 2 | 129 m² | — | — | |
| 42 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | — | — | |
| 87 | — | 0 | 3 | 2 | 123 m² | — | — | |
| 65 | — | 0 | 3 | 2 | 123 m² | — | — | |
| 88 | — | 1 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 114 | — | 1 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 44 | — | 1 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 69 | — | 1 | 3 | 2 | 135 m² | — | — | |
| 137 | — | 2 | 3 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 92 | — | 2 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 8 | — | 3 | 3 | 2 | 133 m² | — | — | |
| 118 | — | 2 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 48 | — | 2 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 73 | — | 2 | 3 | 2 | 135 m² | — | — | |
| 141 | — | 3 | 3 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 96 | — | 3 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 122 | — | 3 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 32 | — | 3 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 77 | — | 3 | 3 | 2 | 135 m² | — | — | |
| 145 | — | 4 | 3 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 149 | — | 5 | 3 | 2 | 117 m² | — | — | |
| 10 | — | 3 | 3 | 2 | 126 m² | — | — | |
| 11 | — | 4 | 3 | 2 | 133 m² | — | — | |
| 14 | — | 5 | 3 | 2 | 133 m² | — | — | |
| 100 | — | 4 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 126 | — | 4 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 36 | — | 4 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 39 | — | 5 | 2 | 2 | 132 m² | — | — | |
| 81 | — | 4 | 3 | 2 | 135 m² | — | — | |
| 60 | — | 5 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 129 | — | 5 | 3 | 2 | 134 m² | — | — | |
| 84 | — | 5 | 3 | 2 | 135 m² | — | — | |
| 13 | — | 4 | 3 | 2 | 126 m² | — | — | |
| 150 | — | 5 | 3 | 2 | 136 m² | — | — | |
| 16 | — | 5 | 3 | 2 | 126 m² | — | — | |
| 62 | — | 5 | 4 | 3 | 150 m² | — | — | |
| 37 | — | 5 | 4 | 3 | 150 m² | — | — | |
| 106 | — | 5 | 4 | 3 | 152 m² | — | — | |
| 82 | — | 5 | 4 | 3 | 152 m² | — | — | |
| 151 | — | 5 | 4 | 3 | 166 m² | — | — | |
| 127 | — | 5 | 4 | 3 | 152 m² | — | — | |
| 17 | — | 6 | 4 | 3 | 180 m² | 108 م² تراس | — | |
| 131 | — | 6 | 4 | 3 | 182 m² | 109 م² تراس | — | |
| 107 | — | 6 | 4 | 3 | 182 m² | 109 م² تراس | — | |
| 86 | — | 6 | 4 | 3 | 183 m² | 109 م² تراس | — | |
| 41 | — | 6 | 4 | 3 | 182 m² | 109 م² تراس | — | |
| 130 | — | 6 | 4 | 3 | 201 m² | 110 م² تراس | — | |
| 40 | — | 6 | 4 | 3 | 202 m² | 109 م² تراس | — |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Magna Torremolinos Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 137 من 151 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
شقق بـ 1 غرف نوم
65–81 m²
ابتداءً من
€412,000
23 متاحة
شقق بـ 2 غرف نوم
87–132 m²
ابتداءً من
€510,000
57 متاحة
شقق بـ 3 غرف نوم
110–136 m²
ابتداءً من
€645,000
44 متاحة
شقق بـ 4 غرف نوم
150–202 m²
ابتداءً من
€1,016,000
13 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Magna Torremolinos Fase 2 حالياً ضمن فئة على المخطط.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€412k
أسعار على المخطط
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€606k
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 137 من 151 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Magna Torremolinos Fase 2 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Torremolinos. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €6,338 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,384/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
الوسيط لـ Torremolinos شقق (€/m²)
€3,384
Magna Torremolinos Fase 2 (€/م² مبني)
€6,338
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
65–202 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–4 حمام خاص
الحمامات
1–3
المساحة المبنية
65–202 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
Q4 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Torremolinos
الحياة في Torremolinos
من بابك
Marbella Old Town
38 min بالسيارة
34.6 كم مباشرة
Puerto Banús
45 min بالسيارة
41.6 كم مباشرة
Málaga Airport
9 min بالسيارة
8.0 كم مباشرة
Mijas Pueblo
12 min بالسيارة
11.2 كم مباشرة
La Cala de Mijas
18 min بالسيارة
17.0 كم مباشرة
Estepona
1h 5m بالسيارة
59.8 كم مباشرة
Gibraltar
1h 39m بالسيارة
91.2 كم مباشرة
Ronda
1h 6m بالسيارة
60.2 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Magna Torremolinos Fase 2 المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€41k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€82k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€288k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€41,200
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€4,944
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,120
الرسوم القانونية (~1%)
€4,120
الإجمالي الشامل
€462,264
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€433,140
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€123,600
مبلغ القرض
€288,400
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€74,160الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€11,536
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€18,540
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Magna Torremolinos Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Magna Torremolinos Fase 2 بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Torremolinos من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Magna Torremolinos Fase 2؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Magna Torremolinos Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Magna Torremolinos Fase 2 عن مطار Málaga؟
نحو 10 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Magna Torremolinos Fase 2 عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 137 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Torremolinos
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
على المخطط
0 m away
Magna Torremolinos Fase 1
ابتداءً من€475k
على المخطط
233 m away
Art Marina
ابتداءً من€504k
قيد البناء
320 m away
Kool Torremolinos
ابتداءً من€428k
قيد البناء
594 m away
Residencial Pacaraima
ابتداءً من€645k
قيد البناء
595 m away
Marina Golden Bay
ابتداءً من€992k
مع رخصة
687 m away
Carlota Gardens
ابتداءً من€428k
قيد البناء
1.5 km away
Kosmos
ابتداءً من€402k
قيد البناء
1.5 km away
One Oak
ابتداءً من€563k
على المخطط
2.2 km away
Ykines Torremolinos
ابتداءً من€377k
قيد البناء
2.4 km away
Living Gardens Torremolinos
ابتداءً من€358k
مكتمل
3.0 km away
Nexus Residences Benalmádena
ابتداءً من€524k
قيد البناء
3.0 km away
Villa Eco Nordic
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء
3.0 km away
La Roca 2
ابتداءً من€1.74M
على المخطط
3.2 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
ابتداءً من€1.74M
قيد البناء
3.8 km away
Abelias Fase 1
ابتداءً من€420k
قيد البناء
3.8 km away
Abelias Fase 2
ابتداءً من€450k
مكتمل
3.9 km away
Top Views
ابتداءً من€475k
على المخطط
4.2 km away
Martalia Collection
ابتداءً من€682k
قيد البناء
4.5 km away
Stella 8 Residence
ابتداءً من€680k
قيد البناء
4.6 km away
Alba Benalmádena
ابتداءً من€598k
قيد البناء
4.6 km away
Macan Beach Residences
ابتداءً من€1.04M
قيد البناء
4.6 km away
Mosher Collection
ابتداءً من€875k
على المخطط
5.0 km away
Villa Jokhang - STUPA
ابتداءً من€1.92M
مكتمل
5.1 km away
Marae Residences
ابتداءً من€1.6M
قيد البناء
5.1 km away
Blossom Hills
ابتداءً من€339k
مكتمل
5.2 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
ابتداءً من€418k
مكتمل
5.2 km away
Moana Villas
ابتداءً من€1.85M
على المخطط
5.5 km away
Habitat Alborán – Bora
ابتداءً من€779k
على المخطط
5.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
ابتداءً من€636k
على المخطط
5.6 km away
Villa Benalmádena
ابتداءً من€2.45M
على المخطط
5.8 km away
Casatalaya
ابتداءً من€750k
قيد البناء
7.0 km away
Core Higueron Fase II
ابتداءً من€700k
قيد البناء
7.0 km away
Core Higueron
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
7.3 km away
7 Diamonds
ابتداءً من€2.6M
قيد البناء
7.7 km away
Carat Phase 2
ابتداءً من€919k
قيد البناء
7.7 km away
Carat Phase 3
ابتداءً من€822k
على المخطط
7.8 km away
The Bay Collection
ابتداءً من€2.95M
مكتمل
7.8 km away
16+ Collection
ابتداءً من€1.19M
مكتمل
7.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
ابتداءً من€949k
مكتمل
7.8 km away
Higueron North Residences Apartments
ابتداءً من€2.53M
مكتمل
7.8 km away
Higueron North Residences Villas
ابتداءً من€3.96M
على المخطط
7.8 km away
Palm 11
ابتداءً من€4.88M
مكتمل
7.8 km away
Valley Collection
ابتداءً من€590k
مكتمل
7.9 km away
Higueron West
ابتداءً من€705k
مكتمل
7.9 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
ابتداءً من€669k
مكتمل
8.0 km away
Carat Phase 1
ابتداءً من€1.01M
قيد البناء
8.0 km away
Waterfall Residences
ابتداءً من€720k
مكتمل
8.1 km away
Higueron Bay Residences
ابتداءً من€567k
قيد البناء
8.1 km away
Lomas Unique
ابتداءً من€499k
مكتمل
8.2 km away
Horizon36
ابتداءً من€599k