على المخطط · current release

Abelias Fase 1

Torrequebrada · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€430,000

متاح

6 من 36

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

End of 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

—

إجمالي الوحدات

36 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 1, in context.

يدعوك المجمع السكني الحصري إلى أسلوب حياة عصري يمتزج بالسحر الأندلسي التقليدي، وذلك ضمن مجتمع مصمم لمن يقدّرون الجودة والجمال الطبيعي. في فينكا دونيا ماريا، كل يوم هو فرصة للاستمتاع بأفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.

تتألق شقق البنتهاوس الدوبلكس كنجمة العرض. تتصل غرفة المعيشة المفتوحة الفسيحة ومنطقة المطبخ مباشرةً بالتراس. في الطابق الأرضي، تتوفر غرفتا نوم وحمامان، وفي بعض الوحدات تراس إضافي للخدمة. أما في الطابق العلوي، فتتوّج جناح النوم الرئيسي مع تراسه الخاص المبنى.

صُممت الشقق بعناية لتندمج بسلاسة مع الفضاءات الخارجية. استمتع بالمناظر من راحة غرفة معيشتك أو غرفة الطعام أو المطبخ. كما تضمن لك شقق غرفتي نوم وحمامي�� خصوصيتك في اللحظات الهادئة. تضم غرفة النوم الرئيسية حماماً خاصاً مع مغسلتين ومرحاض ودش مستقلين.

صُممت المرافق لترقى بأسلوب حياتك في مجمع حصري للمقيمين فقط: مسبح لا نهائي بإطلالات بانورامية ومسبح للاسترخاء، وصالة للتشمس ومناطق رياضية. كل تفصيل مصمم من أجل راحتك.

في نادي المنزل ستجد مسبحاً داخلياً مدفأً وصالة للألعاب الرياضية ومساحة للعمل المشترك ومناطق مشتركة توفر الفضاء المثالي للاسترخاء والعافية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
36-unit gated community — only 6 apartments remaining from the original release
02
Two- and three-bedroom apartments plus duplex penthouses, from €430,000 to €960,000
03
Duplex penthouses feature dual-level layout with private master-suite terrace
04
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House on site
05
Construction from September 2025, completion targeted end of 2027

The current release

The 6 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
21	—	1	2	2	—	28 m² terrace	2 + storage
6	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2
34	—	2	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
27	—	3	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
25	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2 + storage
20	—	3	3	2	—	44 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

6 of 36 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments

ابتداءً من

€430,000

5 available

3-bedroom apartment

ابتداءً من

€960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 1 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€430k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€632k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 30 of 36 units already sold, Abelias Fase 1 is a late-stage off-plan purchase rather than a speculative one — the market has already validated the pricing. The area median sits at approximately €3,269 per m² across resale stock, and comparable two-bedroom resales in Benalmádena are currently transacting between €449,000 and €477,000. Securing one of the six remaining units now locks in the original release pricing ahead of a 2027 handover, with construction already committed for September 2025.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

6 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

Apartments

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

End of 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

غولف

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

936 m

Playa de la Yuca

نادي الشاطئ

3.0 km

HW Beach Club

المطار

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

926 m

Yin Teppanyaki

مقهى

1.5 km

Dame chocolate

بار

1.2 km

Malibu Beach Bar

سوبرماركت

587 m

Mercadona

صيدلية

628 m

Farmacia Estrella del Mar

المستشفى

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

613 m

Energie Fitness

بادل / تنس

1.5 km

Club de Raqueta

المرسى

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on the hillside above Benalmádena Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances year-round residential calm with straightforward access to both Málaga and Marbella via the A-7 coastal road. The wider Benalmádena municipality encompasses a traditional white-washed pueblo inland, a working marina at Puerto Marina, and a long seafront promenade — giving residents a range of environments within a short drive or walk. The area's elevation tends to provide views across the Mediterranean towards the Moroccan coastline on clear days. Málaga International Airport is approximately 20 minutes by car, a practical consideration for buyers dividing time between Spain and northern Europe.

من بابك

Marbella Old Town

34 min بالسيارة

30.8 كم مباشرة

Puerto Banús

41 min بالسيارة

37.8 كم مباشرة

Málaga Airport

12 min بالسيارة

10.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

8 min بالسيارة

7.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

15 min بالسيارة

13.4 كم مباشرة

Estepona

1h 1m بالسيارة

56.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 35m بالسيارة

87.4 كم مباشرة

Ronda

1h 3m بالسيارة

57.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€43k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€301k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€430,000

ابتداءً من €430,000€960,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€43,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,160

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,300

الرسوم القانونية (~1%)

€4,300

الإجمالي الشامل

€482,460

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,507/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€452,063

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€129,000

مبلغ القرض

€301,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€77,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,040

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€19,350

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Abelias Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية