مع رخصة · current release

Villa Eco Nordic

Santángelo Norte · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€1,100,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

15 months from the start of…

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

213 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Eco Nordic, in context.

```html

هذا الفيلا عبارة عن مسكن معاصر مكون من طابقين مع قبو، مصمم بموجب نظام البناء المустقر للزلازل.

يجمع المنزل بين البساطة المستوحاة من التصميم الإسكندنافي والكفاءة الحرارية العالية والمساحات الداخلية المفتوحة والإطلالات البانورامية. يؤكد التصميم على الضوء الطبيعي والاستدامة والأحجام الهندسية النظيفة.

بمساحة بناء إجمالية قدرها 213.6 متر مربع ومساحة صالحة للاستخدام قدرها 209.2 متر مربع، يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 510 متر مربع، مما يوفر التوازن المثالي بين المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية المصممة بعناية.

يتميز الفيلا بـ 3 غرف نوم مشرقة و 3 حمامات، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. يعتبر قلب المنزل هو منطقة المعيشة والطعام مفتوحة المخطط، المدمجة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل يتوسطه جزيرة وسهل الوصول إلى المساحات الخارجية – مثالي للحياة اليومية والترفيه.

في الخارج، يتميز العقار بشرفتين كبيرتين مع إطلالات بانورامية، مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بالتجمعات الخارجية. كما يشمل حمام سباحة مستطيل خاص مع منطقة شمس، مثالي للاستفادة من المناخ على مدار السنة.

يحتوي القبو بمساحة 86.1 متر مربع على غرفة غسيل عملية ويوفر إمكانيات متعددة للاستخدام الإضافي، مثل غرفة الترفيه أو صالة الألعاب الرياضية أو مساحة التخزين.

يكتمل الفيلا بمواقف سيارات خاصة لسيارتين، مما يضمن الراحة والأمان.

عقار يجمع بين التصميم المعاصر والمساحة والعملية، مثالي للاستمتاع بأسلوب حياة حصري في بيئة مميزة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single villa — one available unit, no queue, no phased-release competition
02
Sismo Building System: engineered for thermal efficiency and seismic resilience
03
213.6 m² built area plus 86.1 m² undesignated basement on a 510 m² plot
04
Building licence already granted — construction risk materially reduced
05
Priced at approximately €5,164/m² against a local median of roughly €3,294/m²

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	3	2	213 m²	35 m² terrace · 510 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Eco Nordic.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom villa 213 m²

ابتداءً من

€1,100,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Eco Nordic currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.1M

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€1.51M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The building licence is in place, which means the principal planning uncertainty has already been resolved — an unusual position for a villa at this stage. Completion is projected at 15 months from construction start, making the timeline relatively short by Costa del Sol new-build standards. With only one unit in the development, there is no phasing, no neighbour-negotiation, and no residual stock risk. Comparable resale villas in Benalmádena trade between roughly €512,000 and €897,000 for three-to-five bedrooms, underscoring that the €1.1 m asking price reflects the specification premium of a new-build consent and contemporary construction methodology.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Eco Nordic is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,164 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Villa Eco Nordic (€/m² built)

€5,164

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

213 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

213 m²

مساحة الأرض

510 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الاكتمال

15 months from the start of…

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Santángelo Norte

Living in Benalmádena

غولف

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

2.6 km

Playa de Santa Ana

نادي الشاطئ

4.8 km

HW Beach Club

المطار

9.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

722 m

Restaurante Hidema

مقهى

502 m

Cafe Bar Vani

بار

1.2 km

Bar Tito Juan

سوبرماركت

580 m

Carrefour Market

صيدلية

787 m

Farmacia Tivoli

المستشفى

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

صالة رياضية

1.3 km

Be Brave fight academy

بادل / تنس

2.0 km

Club de Raqueta

المرسى

9.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santángelo Norte sits in the hills above Benalmádena, a municipality that straddles the A-7 coastal corridor between Torremolinos and Fuengirola. The position offers elevation — and with it, the panoramic sea views the design deliberately frames — while the town centre, marina, and beach remain within a short drive. Benalmádena is an established residential address for northern European buyers, with international schooling, healthcare, and golf courses accessible across a compact geography. Málaga International Airport lies roughly 15 to 20 minutes along the coast road, a practical consideration for owners who divide their time between the Costa del Sol and northern Europe.

من بابك

Marbella Old Town

35 min بالسيارة

32.0 كم مباشرة

Puerto Banús

42 min بالسيارة

38.9 كم مباشرة

Málaga Airport

9 min بالسيارة

8.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

9 min بالسيارة

8.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

17 min بالسيارة

15.4 كم مباشرة

Estepona

1h 2m بالسيارة

57.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 37m بالسيارة

89.0 كم مباشرة

Ronda

1h 2m بالسيارة

57.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Eco Nordic residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€110k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€770k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,100,000

ابتداءً من €1,100,000€1,430,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€110,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€13,200

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€11,000

الرسوم القانونية (~1%)

€11,000

الإجمالي الشامل

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,855/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€330,000

مبلغ القرض

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€198,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€30,800

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€49,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Eco Nordic a good investment compared to the local resale market?

Villa Eco Nordic is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Eco Nordic?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Eco Nordic qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Eco Nordic from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Villa Eco Nordic buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية