Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Villa Eco Nordic

Santángelo Norte · Benalmádena · Ref: RDEV2527

Preise ab

€1,100,000

Verfügbar

1 von 1

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

Q1 2027

Typ

Villas

Größe ab

213 m²

Wohneinheiten gesamt

1 Startseite

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Villa Eco Nordic, im Kontext.

Diese Villa ist eine zweistöckige zeitgenössische Residenz mit Keller, entworfen nach dem Sismo Building System.

Das Haus verbindet skandinavisch inspirierte Minimalismus mit hoher Wärmeeffizienz, offenen Innenräumen und Panoramablicken. Das Design betont natürliches Licht, Nachhaltigkeit und saubere geometrische Volumen.

Mit einer Gesamtbaufläche von 213,6 m² und 209,2 m² Nutzfläche liegt die Immobilie auf einem 510 m² großen Grundstück und bietet eine perfekte Balance zwischen geräumigen Innenräumen und durchdacht gestalteten Außenbereichen.

Die Villa verfügt über 3 helle Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, integriert mit einer modernen, vollständig eingerichteten Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zu den Außenbereichen – ideal für alltägliches Wohnen und Unterhaltung.

Außen bietet die Immobilie zwei große Terrassen mit Panoramablick, perfekt zum Entspannen oder für Gartenpartys. Sie umfasst auch einen privaten rechteckigen Swimmingpool mit Sonnenbereich, ideal, um das ganzjährige Klima optimal zu nutzen.

Der Keller mit einer Fläche von 86,1 m² umfasst ein praktisches Waschzimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten für zusätzliche Nutzungen wie ein Freizeitraum, Fitnessstudio oder Stauraum.

Die Villa wird durch private Parkplätze für zwei Fahrzeuge komplettiert und bietet so Komfort und Sicherheit.

Eine Immobilie, die zeitgenössisches Design, Großzügigkeit und Funktionalität verbindet – ideal, um einen exklusiven Lebensstil in einer privilegierten Lage zu genießen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single three-bedroom villa, 213.6 m² built on a 510 m² plot
02
Sismo Building System construction for high thermal efficiency
03
86.1 m² basement with flexible use, plus private pool and solarium
04
Two panoramic terraces off an open-plan living and island kitchen
05
Under construction, completion guided for Q1 2027

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 1 verbleibenden Villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Villa	—	—	3	2	213 m²	35 m² Terrasse · 510 m² Grundstück	2

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 von 1 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villa mit 3 Schlafzimmern 213 m²

€1,100,000

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Villa Eco Nordic liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€1.1M

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€1.41M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Because this is a single villa already under construction, there is no phasing risk and no queue — buy it and the sale is done. Completion is guided for Q1 2027, allowing the buyer to influence late finishes while the build progresses. At €1,100,000 for 213.6 m² of newly built, Sismo-engineered space, it sits above the area's resale median of roughly €3,290/m², a premium reflecting new construction, thermal efficiency and a location within walking reach of transport, healthcare and the marina.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

1 von 1 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villa Eco Nordic orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,164 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,290/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benalmádena Villen Median (€/m²)

€3,290

Villa Eco Nordic (€/m² bebaut)

€5,164

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

213 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

213 m²

Grundstücksgröße

510 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q1 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Santángelo Norte

Leben in Benalmádena

Golf

1.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.6 km

Playa de Santa Ana

Beach Club

4.8 km

HW Beach Club

Flughafen

9.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

722 m

Restaurante Hidema

Café

502 m

Cafe Bar Vani

Bar

1.2 km

Bar Tito Juan

Supermarkt

580 m

Carrefour Market

Apotheke

787 m

Farmacia Tivoli

Krankenhaus

1.4 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnessstudio

1.3 km

Be Brave fight academy

Padel / Tennis

2.0 km

Club de Raqueta

Marina

9.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

1.3 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Santángelo Norte places daily life within walking distance. A Carrefour Market and Lidl are under 700 metres away, with Mercadona close behind, and the Arroyo de la Miel train station — on the Cercanías line to Málaga city and the airport — sits about 1.3 km inland. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are within three minutes by car. Restaurants, cafés and bars cluster within a kilometre.

The coast is close but not underfoot: Playa de Santa Ana is roughly five minutes' drive, and Puerto Marina Benalmádena — a 1,100-berth leisure harbour and the town's social centre, ringed by restaurants and promenades — is a short run down the hill. Málaga Airport is around 18 minutes away. Golf, padel and gyms are all within a few minutes.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

35 min mit dem Auto

32.0 km direkt

Puerto Banús

42 min mit dem Auto

38.9 km direkt

Málaga Airport

9 min mit dem Auto

8.6 km direkt

Mijas Pueblo

9 min mit dem Auto

8.3 km direkt

La Cala de Mijas

17 min mit dem Auto

15.4 km direkt

Estepona

1h 2m mit dem Auto

57.2 km direkt

Gibraltar

1h 37m mit dem Auto

89.0 km direkt

Ronda

1h 2m mit dem Auto

57.2 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Villa Eco Nordic Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€110k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€220k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€770k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€1,100,000

Ab €1,100,000€1,430,000

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€110,000

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€13,200

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€11,000

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€11,000

Gesamtkosten

€1,234,200

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€3,855/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€330,000

Darlehensbetrag

€770,000

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€198,000Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€30,800

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€49,500

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Villa Eco Nordic im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Villa Eco Nordic ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Villa Eco Nordic erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Villa Eco Nordic zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Villa Eco Nordic vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Villa Eco Nordic Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 1 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

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