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Aktuelle Freigabe · 48 von 55 Wohnungen verfügbar
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Magna Torremolinos Fase 1

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2614
Preise ab
€475,000
Verfügbar
48 von 55
Schlafzimmer
1–3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Apartments
Größe ab
70
Wohneinheiten gesamt
55 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Magna Torremolinos Fase 1, im Kontext.

Wir freuen uns, Ihnen eine Wohnanlage vorzustellen, die zu einem der attraktivsten und gefragtesten Projekte an der Costa del Sol werden soll.

Das Projekt vereint Lage, Architektur, Dimension und Lebensqualität in einer Entwicklung mit außergewöhnlichem Potenzial. Die Anlage liegt strategisch günstig neben La Carihuela und ist in wenigen Minuten vom Stadtzentrum Málagas erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die herausragende Lage: Die Wohnanlage befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und schafft damit die perfekte Balance zwischen mediterraem Lebensgefühl, optimaler Anbindung und alltäglicher Infrastruktur.

Das Projekt umfasst:

• 353 Wohnungen im zeitgemäßen Stil, mit einer bis vier Schlafzimmern und bis zu 3 Bädern.
• Innen- und Außenpools, ein Fitnessstudio, einen Yogabereich, eine Gastroteca, Coworking-Flächen, einen Kinosaal, einen Bereich für Haustiere, Fahrradstellplätze und vieles mehr – alles verbunden durch eine großzügige zentrale Freizeitfläche und gepflegte Gartenanlagen, die ihren Eigentümern Qualität und Exklusivität bieten.
• Eine private Tiefgarage mit 750 Stellplätzen, Abstellräumen sowie 25 Gewerbeinheiten.
• Weitläufige begrünte Gemeinschaftsterrassen, beeindruckende Panoramablicke und offene Außenbereiche.
• Exklusive Gemeinschaftsbereiche.
• Unmittelbare Nähe zum Strand und zu La Carihuela.
• Ein Konzept, das gleichermaßen für Erstwohnsitze, Feriendomizile und Kapitalanlagen entwickelt wurde.

Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Lichteinfall, Großzügigkeit und eine enge Verbindung zur Natur zu gewährleisten. Die modernen, funktionalen Grundrisse in Verbindung mit großzügigen Außenbereichen ermöglichen es, das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.

Ein außergewöhnlicher Ort, an dem das Meer, das Licht und die Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 48 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 48 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
188 1 1 1 70 m²
192 2 1 1 70 m²
224 0 1 1 76 m²
157 -1 1 1 77 m²
178 -1 1 1 78 m²
228 1 1 1 76 m²
196 3 1 1 70 m²
158 0 2 2 96 m²
154 -1 2 2 96 m²
232 2 1 1 76 m²
162 1 2 2 96 m²
160 0 2 2 88 m²
206 0 1 1 86 m²
170 3 2 2 96 m²
164 1 2 2 88 m²
211 1 1 1 86 m²
187 1 2 2 89 m²
168 2 2 2 88 m²
156 -1 2 2 100 m²
216 2 1 1 86 m²
179 -1 2 2 101 m²
180 -1 2 2 103 m²
203 -1 2 2 104 m²
172 3 2 2 88 m²
227 1 2 2 97 m²
195 3 2 2 88 m²
231 2 2 2 97 m²
159 0 2 2 113 m²
202 -1 3 2 127 m²
174 4 2 2 107 m² 41 m² Terrasse
163 1 2 2 117 m²
167 2 2 2 117 m²
155 -1 3 2 147 m²
171 3 2 2 117 m²
176 4 2 2 100 m² 102 m² Terrasse
226 0 3 2 143 m²
230 1 3 2 143 m²
161 0 3 2 139 m²
234 2 3 2 143 m²
186 1 3 2 140 m²
175 4 2 2 126 m² 35 m² Terrasse
165 1 3 2 140 m²
190 2 3 2 140 m²
169 2 3 2 140 m²
173 3 3 2 139 m²
194 3 3 2 141 m²
177 4 3 2 150 m² 67 m² Terrasse
237 3 3 2 172 m² 164 m² Terrasse
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Magna Torremolinos Fase 1.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

48 von 55 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmern 70–86 m²
Ab
€475,000
11 verfügbar
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern 88–126 m²
Ab
€516,000
23 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 127–172 m²
Ab
€717,000
14 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Magna Torremolinos Fase 1 liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€475k
Preise für Off-plan
Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

48 von 55 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Magna Torremolinos Fase 1 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Torremolinos-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,786 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,384/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 24.7.2026

Torremolinos Wohnungen Median (€/m²)
€3,384
Magna Torremolinos Fase 1 (€/m² bebaut)
€6,786
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Magna Torremolinos Fase 1
Magna Torremolinos Fase 1
Magna Torremolinos Fase 1
70–172 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
1–3 en-suite
Badezimmer
1–2
Wohnfläche
70–172 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torremolinos

Leben in Torremolinos

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
38 min mit dem Auto
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Puerto Banús
45 min mit dem Auto
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Málaga Airport
9 min mit dem Auto
8.0 km direkt
Mijas Pueblo
12 min mit dem Auto
11.2 km direkt
La Cala de Mijas
18 min mit dem Auto
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Estepona
1h 5m mit dem Auto
59.8 km direkt
Gibraltar
1h 39m mit dem Auto
91.2 km direkt
Ronda
1h 6m mit dem Auto
60.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Magna Torremolinos Fase 1 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€48k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€95k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€333k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€475,000
Ab €475,000€1,370,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€47,500
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€5,700
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€4,750
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€4,750
Gesamtkosten
€532,950
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€1,665/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€499,372
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€142,500
Darlehensbetrag
€332,500
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€85,500Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€13,300
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€21,375
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Magna Torremolinos Fase 1 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Magna Torremolinos Fase 1 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Torremolinos spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Magna Torremolinos Fase 1 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Magna Torremolinos Fase 1 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Magna Torremolinos Fase 1 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Magna Torremolinos Fase 1 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 48 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Magna Torremolinos Fase 1KI-Assistent · Roccabox Projektdaten
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