Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Martalia Collection

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2475

Preise ab

€682,000

Verfügbar

19 von 34

Schlafzimmer

3en-suite

Übergabe

Q4 2028

Typ

Apartments

Größe ab

92 m²

Wohneinheiten gesamt

34 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Martalia Collection, im Kontext.

Neubau in Benalmádena.

Das Projekt umfasst 34 Wohnungen: 30 mit 3 Schlafzimmern und 4 Penthäuser mit 5 Schlafzimmern mit spektakulärem Meerblick. Die Erdgeschosse und Penthäuser sind mit privaten Swimmingpools ausgestattet.

Der Wohnkomplex bietet umfangreiche Gärten, ein Hallenbad und einen Außenswimmingpool.

Der Sportbereich umfasst ein Fitnessstudio, einen Paddel-Tennisplatz, eine finnische Sauna und ein türkisches Bad, während der Sozialbereich einen Mehrzweckraum, einen Golfsimulator, einen Weinkeller und eine Filmothek sowie einen praktischen Autowäschebereich im Keller bietet.

Jede Wohnung verfügt über überdachte Parkplätze und leicht zugängliche Lagerräume mit Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladestationen sowie einem Fahrradparkplatz, um Komfort und Funktionalität jederzeit zu gewährleisten.

Es befindet sich im renommierten Wohngebiet Rocas Blancas, einer privilegierten Enklave im Herzen von Benalmádena. In unmittelbarer Nähe des exklusiven Freizeit- und Unterhaltungsbereichs Higuerón und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen Wohnruhe und Nähe zu allem, was Sie brauchen.

Umgeben von einer einzigartigen und unverwechselbaren Naturlandschaft bedeutet Leben hier, einen unvergleichlichen mediterranen Lebensstil zu genießen, in dem jeder Tag voller Möglichkeiten ist.

Die strategische Lage garantiert schnelle und bequeme Verbindungen: nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Málaga und 1 Stunde und 30 Minuten vom Flughafen Gibraltar entfernt, was Mobilität für sowohl Freizeitausflüge als auch Geschäftsreisen erleichtert.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
34 homes total: 30 three-bedroom apartments and 4 five-bedroom penthouses
02
Three-bedroom apartments of roughly 92 m² from €682,000 to €775,000
03
Ground-floor and penthouse residences with private pools; all terraces sea-facing
04
Indoor pool with jacuzzi, infinity outdoor pool, gym, spa, golf simulator and wine cellar
05
19 of 34 homes still available; completion scheduled for Q4 2028

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 19 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 19 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	PRIMERA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	PRIMERA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	PRIMERA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	SEGUNDA	3	2	92 m²	4 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	BAJA	3	2	92 m²	13 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	PRIMERA	3	2	92 m²	13 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	BAJA	3	2	92 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	2	BAJA	3	2	92 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	BAJA	3	2	92 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	BAJA	3	2	92 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum
—	1	BAJA	3	2	92 m²	15 m² Terrasse	1 + Abstellraum

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Martalia Collection.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

19 von 34 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 92 m²

€682,000

19 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Martalia Collection liegt derzeit im Segment Off-plan.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€682k

Preise für Off-plan

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€1M

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

At Q4 2028 completion, buying now secures first choice of orientation and floor level while 19 of the 34 homes remain — 15 are already reserved. Off-plan entry also allows staged payments ahead of handover. Pricing from around €7,400 per m² sits above the Benalmádena resale median near €3,400 per m², but reflects new-build finishes, private pools and the extensive shared amenities that resale stock in the area rarely matches.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

19 von 34 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Martalia Collection orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,413 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benalmádena Wohnungen Median (€/m²)

€3,382

Martalia Collection (€/m² bebaut)

€7,413

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

92 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

92 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q4 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Benalmádena

Leben in Benalmádena

Golf

345 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.7 km

Playa de Arroyo Hondo

Beach Club

3.7 km

HW Beach Club

Flughafen

10.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.1 km

Bar Restaurante La Roca

Café

1.7 km

Cafe Bar Vani

Bar

1.4 km

Panaderia San Antonio

Supermarkt

651 m

Mercadona

Apotheke

826 m

Farmacia Antonio Romero García

Krankenhaus

564 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnessstudio

2.3 km

Energie Fitness

Padel / Tennis

2.6 km

Club de Raqueta

Marina

8.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

2.2 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Rocas Blancas is one of Benalmádena's more established residential enclaves, and the location is unusually well served. Two hospitals sit within a kilometre — the Hospital de Alta Resolución and Vithas Xanit International — alongside a Mercadona, Carrefour Express and Lidl all within a two-minute drive. A pitch-and-putt golf course is 345 metres away, with the Arroyo de la Miel train station roughly four minutes by car for the coastal line into Málaga.

The nearest beaches, including Playa de Arroyo Hondo, are around five minutes away, and the Higuerón leisure area is close at hand. Málaga airport is 20 minutes by car. The climate is mild year-round, with average highs of 20°C and lows of 13.5°C, supporting the outdoor, sea-facing terraces the building is designed around.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

33 min mit dem Auto

30.6 km direkt

Puerto Banús

41 min mit dem Auto

37.6 km direkt

Málaga Airport

10 min mit dem Auto

9.6 km direkt

Mijas Pueblo

8 min mit dem Auto

7.0 km direkt

La Cala de Mijas

16 min mit dem Auto

14.3 km direkt

Estepona

1h 1m mit dem Auto

55.9 km direkt

Gibraltar

1h 36m mit dem Auto

87.7 km direkt

Ronda

1h 1m mit dem Auto

56.1 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Martalia Collection Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€68k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€136k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€477k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€682,000

Ab €682,000€886,600

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€68,200

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,184

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€6,820

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€6,820

Gesamtkosten

€765,204

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,390/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€716,993

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€204,600

Darlehensbetrag

€477,400

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€122,760Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€19,096

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€30,690

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Martalia Collection im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Martalia Collection ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Martalia Collection erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Martalia Collection zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Martalia Collection vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Off-plan-Phase können Martalia Collection Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 19 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen

Vollständige Unterlagen anfordern

Erhalten Sie aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse, Zahlungsplan und unsere Analystennotizen zu Benalmádena als personalisierten Live-Link.

Vollständiger Name

E-Mail

Telefon (mit Ländervorwahl)

Haben Sie spezifische Fragen? (optional)

Ich akzeptiere die Datenschutzrichtlinie