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Aktuelle Freigabe · 6 von 33 Wohnungen verfügbar
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Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Marina Golden Bay

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078
Preise ab
€992,000
Verfügbar
6 von 33
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
4th Quarter 2026
Typ
Apartments
Größe ab
110
Wohneinheiten gesamt
33 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Marina Golden Bay, im Kontext.

Benalmádena liegt zwischen den Städten Torremolinos und Fuengirola, nur 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt und ist mit den Hauptbereichen und Attraktionen der Küste durch Zug- und Busverkehr verbunden. Mit schönen Stränden, zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Yachthafen ist Benalmádena eines der beliebtesten Reiseziele der Costa del Sol.

Das an der Küste angrenzende Gebiet ist als Benalmádena Costa bekannt. Dieser Ort bietet nicht nur eine hervorragende Verbindung zu Málaga und Torremolinos, sondern verfügt auch über ausgezeichnete Strände, ein Freizeitgebiet im Puerto Marina, ein Casino, Golfplätze, Vergnügungsparks und zahlreiche Aktivitäten, die Ihr Leben im Mittelmeerraum zu einem unvergesslichen Erlebnis machen werden.

Das Architekturprojekt dieses Komplexes ist ehrgeizig und fesselnd und zeichnet sich durch sein Design und seine Funktionalität aus. Darüber hinaus wurden die Gemeinschaftsbereiche sorgfältig gestaltet, um einen perfekten Raum zum Entspannen und Genießen zu bieten, während gleichzeitig die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Neben dem Komplex befindet sich Puerto Marina, eine der beliebtesten Attraktionen an der Costa del Sol. Mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist dieser charmante Yachthafen der perfekte Ort, um die ganze Familie zu unterhalten.

Darüber hinaus können Sie nur 10 Gehminuten entfernt den größten und beliebtesten Strand der Gegend genießen. Der Strand Torrebermeja/Malapesquera, mehr als 700 Meter lang und 50 Meter breit, verfügt über ausgezeichnete Einrichtungen und ein breites Angebot an kulturellen und Unterhaltungsaktivitäten.

Inspiriert von der Form eines im Hafen vertäuten Bootes, das Größe ausstrahlt, wird die Anlage 33 luxuriöse Apartments mit ein, zwei und drei Schlafzimmern beherbergen. Seine wellenförmige Fassade erinnert an Wellen und ermöglicht die Gestaltung von Terrassen mit Meerblick, gebadet von der Meeresbrise.

Diese luxuriösen Apartments wurden sorgfältig entworfen, um Ihnen einen modernen und komfortablen Lebensstil zu bieten. Mit geräumigen und hellen Innenräumen, verschönert durch hochwertige Ausstattungen, wird jeder Raum ein eleganter und einladender Platz sein.

Alle Räume öffnen sich nach außen durch große Fenster, die die Räume mit Helligkeit durchfluten und Helligkeit und Wärme spenden.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Thirty-three apartments beside Puerto Marina, 200 m from the sea
02
Two- and three-bedroom layouts, 110–148 m² built
03
27 of 33 residences sold — six remain, €992,000 to €1,750,000
04
Wave-inspired façade with sea-facing terraces and floor-to-ceiling glazing
05
Completion scheduled for Q4 2026, construction already underway
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 6 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
4C 4 3 2 139 m² 1 + Abstellraum
ATC AT 2 2 110 m² 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
ATA AT 3 3 145 m² 32 m² Terrasse 1 + Abstellraum
ATB AT 3 3 146 m² 25 m² Terrasse 1 + Abstellraum
ATF AT 3 3 141 m² 32 m² Terrasse 1 + Abstellraum
ATE AT 3 3 148 m² 29 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Marina Golden Bay.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

6 von 33 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 110 m²
Ab
€998,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 139–148 m²
Ab
€992,000
5 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Marina Golden Bay liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€992k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

With construction under way and completion set for Q4 2026, this is a late-stage off-plan purchase — much of the delivery risk has passed, yet buyers still secure a brand-new home. Scarcity is the defining factor: only six of the 33 residences remain unsold. Pricing sits well above the wider Costa del Sol median of €3,382/m², reflecting the marina-front position and larger terraces. At this stage, choice of remaining units is limited and unlikely to widen.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

6 von 33 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Marina Golden Bay orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €9,018 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Benalmádena Wohnungen Median (€/m²)
€3,382
Marina Golden Bay (€/m² bebaut)
€9,018
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Marina Golden Bay
Marina Golden Bay
Marina Golden Bay
110–148 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
110–148 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
4th Quarter 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benalmádena

Leben in Benalmádena

Golf
3.8 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
481 m
Playa Malapesquera
Beach Club
6.4 km
HW Beach Club
Flughafen
9.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
155 m
El Mero
Café
449 m
Casablanca
Bar
410 m
Forever Beach Club
Supermarkt
249 m
Carrefour Market
Apotheke
769 m
Farmacia Licenciada Nasif Hasib
Krankenhaus
3.8 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Fitnessstudio
232 m
BASIC-FIT
Padel / Tennis
2.0 km
Club de Raqueta
Marina
11.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.2 km
El Pinillo

The setting is emphatically walkable. Playa Malapesquera lies roughly 480 metres away, part of the Torrebermeja stretch that runs more than 700 metres along the shore. Puerto Marina, with its bars, dining and casino, sits adjacent, while a Carrefour Market, gym and pharmacy are all within 250 to 800 metres.

Restaurants including El Mero and Ruby's are a minute on foot. 2 km away, links north to Málaga and south to Fuengirola. Málaga airport is around 18 minutes by car. 6°C and lows of 15°C across the year.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
37 min mit dem Auto
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Puerto Banús
45 min mit dem Auto
41.2 km direkt
Málaga Airport
9 min mit dem Auto
8.6 km direkt
Mijas Pueblo
12 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 39m mit dem Auto
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Ronda
1h 6m mit dem Auto
60.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Marina Golden Bay Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€99k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€198k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€694k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€992,000
Ab €992,000€1,750,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€99,200
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€11,904
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€9,920
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€9,920
Gesamtkosten
€1,113,024
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,476/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,042,899
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€297,600
Darlehensbetrag
€694,400
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€178,560Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€27,776
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€44,640
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Marina Golden Bay im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Marina Golden Bay ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Marina Golden Bay erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Marina Golden Bay zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Marina Golden Bay vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Marina Golden Bay Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 6 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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