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Aktuelle Freigabe · 3 von 33 Wohnungen verfügbar
Marina Golden Bay, Benalmádena
Marina Golden Bay, Benalmádena
Marina Golden Bay, Benalmádena
Marina Golden Bay, Benalmádena
Marina Golden Bay, Benalmádena
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Marina Golden Bay

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2078
Preise ab
€890,000
Verfügbar
3 von 33
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q1 2027
Typ
Apartments
Größe ab
110
Wohneinheiten gesamt
33 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Marina Golden Bay, im Kontext.

Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, nur 20 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, und ist über Zug- und Busverbindungen mit den wichtigsten Orten und Attraktionen der Küste verbunden. Mit seinen reizvollen Stränden, einem vielfältigen Freizeitangebot und einem beeindruckenden Yachthafen zählt Benalmádena zu den beliebtesten Zielen der Costa del Sol.

Der küstennahe Bereich ist als Benalmádena Costa bekannt. Diese Lage überzeugt nicht nur durch die hervorragende Anbindung an Málaga und Torremolinos, sondern auch durch ihre exzellenten Strände, den Freizeitbereich am Puerto Marina, ein Casino, Golfplätze, Vergnügungsparks und zahlreiche Aktivitäten, die Ihr Leben am Mittelmeer zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

Das architektonische Konzept dieser Anlage ist anspruchsvoll und faszinierend zugleich und besticht durch Design und Funktionalität. Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit größter Sorgfalt gestaltet, um einen perfekten Raum für Entspannung und Genuss zu bieten, ohne dabei die Privatsphäre zu vernachlässigen.

Direkt neben der Anlage liegt der Puerto Marina, eine der beliebtesten Attraktionen der Costa del Sol. Mit seinem reichhaltigen Freizeit- und Unterhaltungsangebot ist dieser charmante Yachthafen der ideale Ort für die ganze Familie.

Nur 10 Gehminuten entfernt erwartet Sie zudem der größte und beliebteste Strand der Gegend. Der Strand Torrebermeja / Malapesquera, mehr als 700 Meter lang und 50 Meter breit, verfügt über exzellente Einrichtungen sowie ein breites Angebot an kulturellen und unterhaltsamen Aktivitäten.

Inspiriert von der Form eines im Hafen vor Anker liegenden Schiffes, das Eleganz ausstrahlt, umfasst die Anlage 33 luxuriöse Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Ihre geschwungene Fassade erinnert an Wellen und ermöglicht die Gestaltung von zum Meer hin offenen Terrassen, die von der Meeresbrise umspielt werden.

Diese luxuriösen Apartments wurden mit größter Sorgfalt entworfen, um Ihnen einen modernen und komfortablen Lebensstil zu bieten. Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräumen und hochwertigen Ausstattungsdetails wird jeder Raum zu einem eleganten und einladenden Ort.

Alle Räume öffnen sich durch große Panoramafenster nach außen, die für viel Licht sorgen und den Räumen Helligkeit und Wärme verleihen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Only 3 of 33 apartments remain, 30 already sold
02
Two and three-bedroom homes, 110 m² to 148 m², from €890,000 to €1,750,000
03
Boat-inspired undulating façade with sea-facing terraces, roughly 200 m from the water
04
Playa Malapesquera 481 m away, more than 700 m long and 50 m wide
05
Under construction since Q4 2024, completion scheduled for Q1 2027
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 3 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
ATC AT 2 2 110 m² 17 m² Terrasse 1 + Abstellraum
ATB AT 3 3 146 m² 25 m² Terrasse 1 + Abstellraum
ATE AT 3 3 148 m² 29 m² Terrasse 1 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Marina Golden Bay.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

3 von 33 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnung mit 2 Schlafzimmern 110 m²
Ab
€890,000
1 verfügbar
Wohnungen mit 3 Schlafzimmern 146–148 m²
Ab
€1,040,000
2 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Marina Golden Bay liegt derzeit im Segment Im Bau.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€890k
Preise für Im Bau
Einschätzung der Roccabox-Analysten

The building is already out of the ground, with completion set for Q1 2027, so the usual pre-launch uncertainty has largely gone while staged payments still apply. Scarcity is the sharper point: three of thirty-three remain. On price, be clear-eyed. At roughly €8,000 to €11,800 per square metre these homes sit well above the area median of €3,424 per square metre and far above the €390,000 to €449,000 two and three-bedroom resales trading locally. That gap is the marina-front position, the terrace depth and the new-build specification. Judge it against front-line comparables, not the Benalmádena average and ask us for the full payment schedule before committing.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 von 33 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Marina Golden Bay orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €8,091 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,416/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 16.9.2026

Benalmádena Wohnungen Median (€/m²)
€3,416
Marina Golden Bay (€/m² bebaut)
€8,091
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Marina Golden Bay
Marina Golden Bay
Marina Golden Bay
110–148 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–3
Wohnfläche
110–148 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benalmádena

Leben in Benalmádena

Golf
3.8 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
481 m
Playa Malapesquera
Beach Club
6.4 km
HW Beach Club
Flughafen
9.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
155 m
El Mero
Café
449 m
Casablanca
Bar
410 m
Forever Beach Club
Supermarkt
249 m
Carrefour Market
Apotheke
769 m
Farmacia Licenciada Nasif Hasib
Krankenhaus
3.8 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Fitnessstudio
232 m
BASIC-FIT
Padel / Tennis
2.0 km
Club de Raqueta
Marina
11.1 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.2 km
El Pinillo

This is a walking address rather than a driving one. A restaurant sits 155 metres from the door and another just beyond it, with a Carrefour Market at 249 metres and a gym closer still at 232 metres. Playa Malapesquera is 481 metres away, a broad stretch with full facilities and a summer programme of its own. Santa Ana is a kilometre on and La Carihuela, with its seafront chiringuitos, about 1.4 kilometres. Puerto Marina itself sits adjacent, so dinner, a drink by the water or an evening with visiting family requires no car at all.

For the rest of life, a racquet club is four minutes away, pitch and putt eight and two full courses within nine and fifteen minutes. Hospital Vithas Xanit International is an eight-minute drive. 9, putting Málaga and Fuengirola on the train line without traffic.

The airport is 18 minutes by road, which makes weekend use genuinely practical for northern European owners.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
37 min mit dem Auto
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Puerto Banús
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Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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Estepona
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Gibraltar
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Ronda
1h 6m mit dem Auto
60.1 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Marina Golden Bay Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€89k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€178k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€623k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€890,000
Ab €890,000€1,750,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€89,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€10,680
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€8,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€8,900
Gesamtkosten
€1,007,480
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€3,119/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€935,665
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€267,000
Darlehensbetrag
€623,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€160,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€24,920
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€40,050
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Marina Golden Bay im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Marina Golden Bay ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Marina Golden Bay erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Marina Golden Bay zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Marina Golden Bay vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Marina Golden Bay Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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