Terminado · lanzamiento actual

Marina Golden Bay

Benalmádena · Benalmádena

Desde

1.038.000 €

Disponibles

5 de 33

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

1st Quarter 2026

Tipo

Apartments

Tamaño desde

90 m²

Total viviendas

33 viviendas

Fase

Terminado

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

En construcción

Estás aquíTerminado~16% dto.

Roccabox · editorial

Marina Golden Bay, en su contexto.

Marina Golden Bay es un edificio residencial de 33 viviendas levantado junto a Puerto Marina, en Benalmádena Costa. La ubicación es el argumento principal: vida frente al puerto deportivo, a unos veinte minutos del aeropuerto de Málaga y con todo lo que la zona ofrece a pie. El proyecto se dirige a quien busca residencia junto al mar sin renunciar a la conectividad de una de las áreas mejor comunicadas del litoral malagueño.

La arquitectura se inspira en la silueta de una embarcación amarrada. La fachada ondulada dibuja terrazas curvas orientadas al Mediterráneo, pensadas para captar la brisa y la luz a lo largo del día. En el interior, las viviendas oscilan entre 90 y 125 m² construidos, con tipologías de dos y tres dormitorios. Los acabados priorizan los grandes ventanales y un tratamiento cuidadoso de la luz natural, una decisión coherente con la posición frente al mar.

El estado comercial habla por sí solo. De las 33 residencias, 28 ya están vendidas y solo quedan cinco disponibles. Las obras arrancaron en el cuarto trimestre de 2024 y la entrega está prevista para el primer trimestre de 2026, un horizonte corto que reduce la incertidumbre habitual en compras sobre plano.

Los precios se mueven entre 1.038.000 y 2.010.000 euros. Es una franja claramente por encima de la media del mercado de segunda mano en Benalmádena, y responde a tres factores concretos: la posición junto al puerto, la singularidad arquitectónica del edificio y la escasez real de obra nueva en primera línea en este tramo del litoral. La oferta de producto comparable en este punto exacto de la Costa del Sol es muy limitada, y eso se traduce en el posicionamiento de precio.

Para el comprador internacional, la propuesta combina ingredientes poco frecuentes a la vez. Marina propia a pie de portal, conexión directa con Málaga capital por tren y por carretera, clima suave todo el año y un edificio con identidad arquitectónica reconocible. Quien entra ahora lo hace en la fase final de comercialización, con obra avanzada y una comunidad de propietarios prácticamente cerrada.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
33 apartments in total — only 5 remain, 28 already sold
02
2- and 3-bedroom layouts from 90 m² to 125 m², each with private terrace
03
Directly adjacent to Puerto Marina, 200 metres from the sea
04
Construction under way Q4 2024, completion targeted Q1 2026
05
Every residence includes a private garage and storage room

Lanzamiento actual

Las 5 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 5 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
ATC	—	AT	2	2	90 m²	17 m² terraza	1 + trastero
ATF	—	AT	3	3	120 m²	36 m² terraza	1 + trastero
ATB	—	AT	3	3	125 m²	25 m² terraza	1 + trastero
ATA	—	AT	3	3	119 m²	32 m² terraza	1 + trastero
ATE	—	AT	3	3	120 m²	29 m² terraza	1 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Marina Golden Bay.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 5 de 33 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 2 dormitorios 90 m²

Desde

1.038.000 €

1 disponible

Apartamentos de 3 dormitorios 119–125 m²

Desde

1.400.000 €

4 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Marina Golden Bay se encuentra actualmente en la fase Terminado.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

ESTÁS AQUÍ

~16% dto.

Entrada actual

1,04 M €

Precio fase Terminado

Referencia proyectada a entrega

1,24 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 5 de 33 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Marina Golden Bay no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 11.533 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena (€/m²)

3364 €

Marina Golden Bay (€/m² construido)

11.533 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

90–125 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

2–3

Superficie construida

90–125 m²

Fase de obra

Terminado

Entrega

1st Quarter 2026

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Benalmádena

Vivir en Benalmádena

Golf

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Playa

481 m

Playa Malapesquera

Chiringuito

6.4 km

HW Beach Club

Aeropuerto

9.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

155 m

El Mero

Cafetería

449 m

Casablanca

Bar

410 m

Forever Beach Club

Supermercado

249 m

Carrefour Market

Farmacia

769 m

Farmacia Licenciada Nasif Hasib

Hospital

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Gimnasio

232 m

BASIC-FIT

Pádel / tenis

2.0 km

Club de Raqueta

Puerto deportivo

11.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

1.2 km

El Pinillo

Benalmádena Costa se sitúa en un tramo de litoral muy bien conectado entre Torremolinos y Fuengirola, con cercanías y red de autobuses que enlazan con Málaga capital en pocos minutos. Puerto Marina, pegado al edificio, concentra una de las mayores ofertas de restauración y ocio náutico de la Costa del Sol. Se sale a cenar, a tomar algo o a pasear por los pantalanes sin necesidad de coger el coche.

A diez minutos andando se llega a la playa de Torrebermeja-Malapesquera, con más de 700 metros de costa equipada con todos los servicios. Dentro del municipio quedan también campos de golf, casino y el parque Tivoli World, lo que amplía las opciones de fin de semana sin desplazarse. El aeropuerto de Málaga está a unos veinte minutos por carretera o en tren, una distancia que convierte Benalmádena en una opción viable como residencia principal y no solo como segunda vivienda.

El clima acompaña este modo de vida. La temperatura media anual ronda los 21,6 °C de máxima y los 15 °C de mínima, lo suficientemente suave para hacer vida exterior los doce meses del año. La comunidad mezcla residentes locales, propietarios europeos de larga trayectoria y nuevos perfiles internacionales atraídos por la combinación de marina, playa urbana y conectividad real.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

37 min en coche

34,2 km línea recta

Puerto Banús

45 min en coche

41,2 km línea recta

Málaga Airport

9 min en coche

8,6 km línea recta

Mijas Pueblo

12 min en coche

10,9 km línea recta

La Cala de Mijas

18 min en coche

16,4 km línea recta

Estepona

1 h 5m en coche

59,4 km línea recta

Gibraltar

1 h 39m en coche

90,7 km línea recta

Ronda

1 h 6m en coche

60,1 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Marina Golden Bay encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

104k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

208k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

727k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.038.000 €

Desde 1.038.000 €2.010.000 €

IVA (10% obra nueva)

103.800 €

AJD (1,2%)

12.456 €

Notaría + registro (~1%)

10.380 €

Honorarios legales (~1%)

10.380 €

Todo incluido

1.164.636 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

3638 €/mes

Total a devolver

1.091.259 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

311.400 €

Importe del préstamo

726.600 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

186.840 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

29.064 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

46.710 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Marina Golden Bay una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Marina Golden Bay se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Marina Golden Bay?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Marina Golden Bay da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Marina Golden Bay del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 10 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Terminado, los compradores de Marina Golden Bay suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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