Habitat Alborán – Bora

Torremolinos no suele asociarse con la calma, y sin embargo este tramo de costa junto a Los Álamos funciona con otro pulso. Ahí se levanta Habitat Alborán Bora, cuatro edificios girados cada uno sobre su eje para abrir el mayor ángulo posible de horizonte sobre el mar de Alborán. Esa rotación es el argumento entero del proyecto.

Todas las viviendas miran al agua y por encima de los jardines comunes, no a la terraza del vecino.

Las unidades que gestionamos son apartamentos de dos dormitorios y dos baños, con superficies construidas de 107 a 110 m². El rango de precios va de 778.500 a 1.410.500 euros, y la horquilla se explica por altura y orientación más que por metros: entre la unidad más contenida y la más cara apenas hay tres metros cuadrados de diferencia, pero sí una diferencia real de plano y de vistas. Conviene entenderlo antes de comparar cifras sueltas, porque en este caso el precio compra posición, no superficie.

La parcela aporta buena parte del atractivo. Urbanización privada y cerrada, con vegetación generosa, zona de bienestar con piscinas y un circuito de salud pensado para usarse en enero igual que en agosto.

Las viviendas de planta baja del conjunto salen con jardín privado, trastero y dos plazas de garaje, una dotación poco frecuente para un apartamento de dos dormitorios en esta costa, donde lo normal es una plaza y suerte si viene el trastero incluido.

En términos de valor, el conjunto se mueve en torno a los 7.300 euros por metro cuadrado, muy por encima de la mediana amplia de la Costa del Sol, que los datos de mercado en directo sitúan alrededor de los 3.426 euros. La distancia no es caprichosa: obra nueva frente al mar, a pie de playa y con parada de tren a corta distancia, en un municipio con demanda de alquiler durante todo el año y con el aeropuerto de Málaga prácticamente al lado. Aun así, es una prima que merece discutirse con números encima de la mesa, y lo hacemos.

De las cinco viviendas de esta fase que seguimos, tres ya se han vendido y quedan dos. No hay fecha de entrega publicada, así que la recomendación es concreta: pide el programa de obra por escrito antes de firmar la reserva, junto con el calendario de pagos y la documentación de los avales bancarios que cubren las cantidades entregadas a cuenta. Nosotros lo solicitamos y lo ponemos en tus manos.

Para el comprador internacional, el cálculo es sencillo. Una vivienda de dos dormitorios bien orientada, en un conjunto pequeño y cerrado, a pocos minutos del aeropuerto y con playa andando, encaja tanto en el uso propio de temporada larga como en la rotación de alquiler fuera de los meses de verano. Y la escala importa: con cinco unidades en juego, la elección de planta y orientación se decide ahora o no se decide.