Cuota mensual
1285 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Desde
366.795 €
Disponibles
81 de 90
Dormitorios
1–4en suite
Entrega
Q4 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
60 m²
Total viviendas
90 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Bulevar 360, en su contexto.
Bulevar 360 es una promoción de apartamentos que se levanta sobre cinco plantas en Cortijo Merino, un nuevo distrito de Málaga capital que está tomando forma junto a la universidad, el Parque Tecnológico de Andalucía y el Palacio de Ferias y Congresos. El proyecto ocupa una parcela de 7.722 m² y plantea viviendas pensadas para atraer luz natural hasta el fondo de cada planta, con cocinas abiertas, salones versátiles y terrazas privadas.
La oferta arranca en apartamentos de un dormitorio desde 60 m² y escala hasta áticos de cuatro dormitorios de hasta 166 m². Los precios se mueven entre 366.795 € y 1.016.730 €, una horquilla que cubre tanto al comprador que busca una primera entrada en Málaga capital como al que prioriza superficie y vistas en las plantas altas. La distribución, con baños de uno a tres según tipología, responde a perfiles muy distintos dentro del mismo edificio.
Las obras ya están en marcha y la entrega está confirmada para el último trimestre de 2027. De las 90 unidades publicadas, 8 ya están vendidas y quedan 82 disponibles, lo que deja un margen amplio de elección de orientación y planta sin la presión típica de los últimos compases de comercialización.
El interés añadido está en el entorno. Cortijo Merino se está urbanizando como barrio nuevo, con 1.250 viviendas previstas, áreas comerciales y deportivas y 13.770 m² de zonas verdes públicas. Quien entra ahora no solo compra una vivienda terminada en 2027, sino una posición en una infraestructura que se irá completando a su alrededor en los años siguientes.
Para el comprador internacional, la lógica es directa. Málaga capital ha consolidado su perfil como ciudad tecnológica, universitaria y cultural, y Bulevar 360 se sitúa exactamente en el eje que conecta esos tres motores. La combinación de obra nueva, calendario de entrega corto y horquilla de precios amplia permite plantear la operación como residencia habitual, base profesional o activo de alquiler en una de las ciudades españolas con mayor recorrido reciente.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
165 apartments across five floors on a 7,722 m² site in Cortijo Merino, Málaga
02
One- to four-bedroom layouts from 60.9 m² to 193.6 m², all with private terraces
03
Construction under way — delivery confirmed second half of 2027
04
Priced from €366,795; area median resale sits at approximately €3,364/m²
05
8 of 90 tracked units already sold; 82 available at time of publication
Lanzamiento actual
Las 81 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² terraza | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² terraza | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² terraza | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² terraza | — | |
| 123 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² terraza | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² terraza | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² terraza | — | |
| 054 | — | — | 2 | 2 | 88 m² | 12 m² terraza | — | |
| 044 | — | — | 2 | 2 | 93 m² | 11 m² terraza | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² terraza | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² terraza | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² terraza | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² terraza | — | |
| 125 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terraza | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² terraza | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² terraza | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² terraza | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² terraza | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² terraza | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² terraza | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² terraza | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² terraza | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² terraza | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² terraza | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² terraza | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² terraza | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² terraza | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² terraza | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² terraza | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² terraza | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² terraza | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² terraza | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² terraza | — | |
| 003 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 12 m² terraza | — | |
| 095 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² terraza | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² terraza | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terraza | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terraza | — | |
| 155 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terraza | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² terraza | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² terraza | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² terraza | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² terraza | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² terraza | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² terraza | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² terraza | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² terraza | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terraza | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² terraza | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² terraza | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terraza | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² terraza | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² terraza | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² terraza | — | |
| 009 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 12 m² terraza | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² terraza | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² terraza | — | |
| 161 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 116 m² terraza | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² terraza | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terraza | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² terraza | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terraza | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² terraza | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² terraza | — | |
| 132 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 31 m² terraza | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² terraza | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² terraza | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² terraza | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² terraza | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² terraza | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² terraza | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² terraza | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² terraza | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² terraza | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² terraza | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² terraza | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² terraza | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² terraza | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² terraza | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² terraza | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² terraza | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Bulevar 360.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 81 de 90 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 1 dormitorios
60–70 m²
Desde
366.795 €
4 disponibles
Apartamentos de 2 dormitorios
77–113 m²
Desde
378.495 €
40 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
89–119 m²
Desde
495.495 €
34 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
119–166 m²
Desde
720.720 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Bulevar 360 se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
367k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
470k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 81 de 90 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Bulevar 360 no se compara contra el stock medio de reventa de Málaga. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6113 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana apartamentos en Málaga (€/m²)
3364 €
Bulevar 360 (€/m² construido)
6113 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
60–166 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
1–4 en suite
Baños
1–3
Superficie construida
60–166 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q4 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Málaga
Vivir en Málaga
Vivir en Cortijo Merino significa estar a pocos minutos de los principales focos profesionales y académicos de Málaga. El Parque Tecnológico de Andalucía, uno de los polos de innovación más relevantes del sur de España, queda al lado, igual que el campus universitario, el aeropuerto y el Palacio de Ferias y Congresos. Es un emplazamiento pensado para quien trabaja o estudia en ese eje y quiere reducir desplazamientos sin renunciar a la ciudad.
El centro de Málaga, con sus más de 40 museos, su festival de cine de proyección internacional y una cultura gastronómica mediterránea muy arraigada, está perfectamente conectado sin salir del tejido urbano. La playa, los chiringuitos del Paseo Marítimo y la oferta cultural del Soho o del entorno del Muelle Uno entran dentro de un trayecto cómodo en coche o transporte público.
El propio barrio aportará su capa de vida cotidiana a medida que avance la urbanización: comercio de proximidad, instalaciones deportivas y casi 14.000 m² de zonas verdes públicas. Quien se instale en 2027 lo hará en un entorno que sigue madurando, con la ventaja de llegar antes de que el barrio esté plenamente consolidado y, con ello, antes de que se reflejen del todo las mejoras del distrito.
Desde tu puerta
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Bulevar 360 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
37k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
73k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
257k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
36.680 €
AJD (1,2%)
4402 €
Notaría + registro (~1%)
3668 €
Honorarios legales (~1%)
3668 €
Todo incluido
411.544 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
385.615 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
110.039 €
Importe del préstamo
256.756 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
66.023 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
10.270 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
16.506 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Bulevar 360 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Bulevar 360 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Málaga en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Bulevar 360?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Bulevar 360 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Bulevar 360 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 10 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Bulevar 360 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 81 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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