Ежемесячный платёж
€1,285/мес
Строится · current release
Bulevar 360
Málaga · Málaga
Цены от
€366,795
В наличии
81 из 90
Спальни
1–4с собственной ванной
Передача
Q4 2027
Тип
Apartments
Площадь от
60 m²
Всего резиденций
90 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial
Bulevar 360, in context.
Инновационный жилой проект, переосмысляющий концепцию жизни в Малаге.
Комплекс предлагает разнообразные варианты жилья — от однокомнатных апартаментов до четырёхкомнатных пентхаусов, все они спроектированы с просторными террасами и высококачественными удобствами для максимального комфорта и эффективности.
Новая концепция сообщества, основанная на принципах симбиоза с окружающей средой и сокращения потребления посредством циркулярной экономики, где круг всегда выступает объединяющим элементом проекта.
Комплекс занимает площадь 7 722,05 м2 и включает в общей сложности 165 жилых единиц, расположенных на пяти этажах, все с просторными и светлыми террасами, которые наполняют каждый дом жизнью.
Обширные зелёные зоны и места общего пользования делают этот комплекс идеальным местом для отдыха, при этом он находится в непосредственной близости от города Малага.
Он расположен рядом с университетом, Андалусским технологическим парком (PTA), основными бизнес-парками, районом Зета, кварталом Театинос, аэропортом, а также торгово-выставочным и конгресс-центром.
Жилой квартал, который будет состоять из 1 250 домов, оснащённых торговыми и спортивными зонами, а также 13 770 м2 зелёных насаждений.
Наша приверженность созданию комфортных пространств, наполненных естественным светом, с просторными террасами, полностью оборудованными открытыми кухнями и многофункциональными комнатами — это также приверженность более высокому уровню качества жизни.
Жилые единицы с одной по четыре спальни, площадью от 60,9 м2 до 193,6 м2, количество ванных комнат зависит от количества спален, и все с просторными и светлыми террасами — всё, что нужно, чтобы превратить ваш дом в настоящий уютный уголок.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
165 apartments across five floors on a 7,722 m² site in Cortijo Merino, Málaga
02
One- to four-bedroom layouts from 60.9 m² to 193.6 m², all with private terraces
03
Construction under way — delivery confirmed second half of 2027
04
Priced from €366,795; area median resale sits at approximately €3,364/m²
05
8 of 90 tracked units already sold; 82 available at time of publication
The current release
The 81 remaining apartments
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 10 m² terrace | — | |
| 080 | — | — | 2 | 2 | 96 m² | 67 m² terrace | — | |
| 105 | — | — | 1 | 1 | 68 m² | 8 m² terrace | — | |
| 147 | — | — | 1 | 1 | 60 m² | 10 m² terrace | — | |
| 123 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² terrace | — | |
| 165 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 9 m² terrace | — | |
| 126 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² terrace | — | |
| 054 | — | — | 2 | 2 | 88 m² | 12 m² terrace | — | |
| 044 | — | — | 2 | 2 | 93 m² | 11 m² terrace | — | |
| 022 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 9 m² terrace | — | |
| 148 | — | — | 1 | 1 | 70 m² | 51 m² terrace | — | |
| 127 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 5 m² terrace | — | |
| 130 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 7 m² terrace | — | |
| 125 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terrace | — | |
| 090 | — | — | 2 | 2 | 113 m² | 48 m² terrace | — | |
| 096 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 11 m² terrace | — | |
| 112 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 11 m² terrace | — | |
| 114 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 12 m² terrace | — | |
| 100 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 9 m² terrace | — | |
| 104 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 11 m² terrace | — | |
| 134 | — | — | 2 | 2 | 95 m² | 13 m² terrace | — | |
| 131 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 8 m² terrace | — | |
| 143 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 10 m² terrace | — | |
| 004 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² terrace | — | |
| 145 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 12 m² terrace | — | |
| 120 | — | — | 2 | 2 | 91 m² | 33 m² terrace | — | |
| 116 | — | — | 2 | 2 | 89 m² | 11 m² terrace | — | |
| 109 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 47 m² terrace | — | |
| 139 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 45 m² terrace | — | |
| 007 | — | — | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² terrace | — | |
| 010 | — | — | 2 | 2 | 82 m² | 28 m² terrace | — | |
| 135 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 5 m² terrace | — | |
| 138 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 7 m² terrace | — | |
| 003 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 12 m² terrace | — | |
| 095 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² terrace | — | |
| 111 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² terrace | — | |
| 142 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terrace | — | |
| 129 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terrace | — | |
| 155 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terrace | — | |
| 042 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 17 m² terrace | — | |
| 013 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 14 m² terrace | — | |
| 099 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 8 m² terrace | — | |
| 098 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 16 m² terrace | — | |
| 122 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 60 m² terrace | — | |
| 140 | — | — | 2 | 2 | 94 m² | 65 m² terrace | — | |
| 163 | — | — | 2 | 2 | 87 m² | 62 m² terrace | — | |
| 158 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 9 m² terrace | — | |
| 144 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terrace | — | |
| 146 | — | — | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² terrace | — | |
| 160 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 8 m² terrace | — | |
| 137 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terrace | — | |
| 115 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 6 m² terrace | — | |
| 103 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 15 m² terrace | — | |
| 117 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 11 m² terrace | — | |
| 009 | — | — | 2 | 2 | 77 m² | 12 m² terrace | — | |
| 107 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 8 m² terrace | — | |
| 128 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 21 m² terrace | — | |
| 161 | — | — | 2 | 2 | 83 m² | 116 m² terrace | — | |
| 106 | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 16 m² terrace | — | |
| 150 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 8 m² terrace | — | |
| 012 | — | — | 3 | 2 | 106 m² | 33 m² terrace | — | |
| 133 | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 14 m² terrace | — | |
| 026 | — | — | 3 | 2 | 117 m² | 101 m² terrace | — | |
| 162 | — | — | 3 | 2 | 97 m² | 26 m² terrace | — | |
| 132 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 31 m² terrace | — | |
| 156 | — | — | 2 | 2 | 80 m² | 84 m² terrace | — | |
| 136 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 21 m² terrace | — | |
| 149 | — | — | 3 | 2 | 102 m² | 67 m² terrace | — | |
| 153 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² terrace | — | |
| 091 | — | — | 3 | 2 | 118 m² | 84 m² terrace | — | |
| 057 | — | — | 3 | 2 | 105 m² | 72 m² terrace | — | |
| 056 | — | — | 3 | 2 | 103 m² | 73 m² terrace | — | |
| 078 | — | — | 3 | 2 | 104 m² | 72 m² terrace | — | |
| 121 | — | — | 3 | 2 | 113 m² | 143 m² terrace | — | |
| 159 | — | — | 3 | 2 | 111 m² | 97 m² terrace | — | |
| 151 | — | — | 2 | 2 | 92 m² | 167 m² terrace | — | |
| 023 | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 56 m² terrace | — | |
| 077 | — | — | 4 | 2 | 119 m² | 87 m² terrace | — | |
| 108 | — | — | 4 | 3 | 166 m² | 103 m² terrace | — | |
| 118 | — | — | 3 | 2 | 116 m² | 55 m² terrace | — | |
| 119 | — | — | 4 | 3 | 135 m² | 71 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Bulevar 360.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
81 of 90 apartments remain
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
1-bedroom apartments
60–70 m²
От
€366,795
4 available
2-bedroom apartments
77–113 m²
От
€378,495
40 available
3-bedroom apartments
89–119 m²
От
€495,495
34 available
4-bedroom apartments
119–166 m²
От
€720,720
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Bulevar 360 currently sits in the Строится band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€367k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€470k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction has started and the completion date — second half of 2027 — is confirmed, removing the uncertainty that attaches to earlier pre-launch phases. data shows the local resale median at roughly €3,364/m², while the scheme's entry price implies a meaningful discount to the area's average asking rate of €4,366/m² for existing stock. With 82 units still available and a broader neighbourhood of 1,250 homes only beginning to take shape, early buyers are pricing in both infrastructure growth and a market that has moved consistently upward over the past twelve months.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит и характеристики
81 of 90 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Реалии рынка
The premium, contextualised
Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.
Bulevar 360 is not priced against average Málaga resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,113 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Málaga apartments median (€/m²)
€3,364
Bulevar 360 (€/m² built)
€6,113
Премиальная цена обусловлена
характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
60–166 m²
Внутренняя площадь юнита
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
1–4 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–3
Площадь застройки
60–166 m²
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
Q4 2027
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Документ
Málaga
Living in Málaga
Cortijo Merino places residents at a confluence of Málaga's most active professional and academic corridors. The Andalusia Technology Park — one of southern Spain's principal innovation clusters — sits within immediate reach, as does the university campus, the airport, and the Trade Fair and Congress Centre. Málaga city centre, with its more than 40 museums, internationally recognised film festival, and deeply embedded Mediterranean food culture, is accessible without leaving the urban fabric. The neighbourhood itself is being built out with commercial and sports areas, and 13,770 m² of green space, meaning daily amenity will arrive as the wider quarter matures around the development.
От вашей двери
Marbella Old Town
44 min на автомобиле
40.8 км напрямую
Puerto Banús
52 min на автомобиле
47.6 км напрямую
Málaga Airport
4 min на автомобиле
3.6 км напрямую
Mijas Pueblo
19 min на автомобиле
17.6 км напрямую
La Cala de Mijas
30 min на автомобиле
27.1 км напрямую
Estepona
1h 12m на автомобиле
65.7 км напрямую
Gibraltar
1h 48m на автомобиле
99.2 км напрямую
Ronda
1h 5m на автомобиле
59.6 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Bulevar 360 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€37k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€73k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€257k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€36,680
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€4,402
Нотариус + регистрация (~1%)
€3,668
Юридические расходы (~1%)
€3,668
Итого
€411,544
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€385,615
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€110,039
Сумма кредита
€256,756
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€66,023валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€10,270
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€16,506
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Bulevar 360 a good investment compared to the local resale market?
Bulevar 360 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Málaga on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Bulevar 360?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Bulevar 360 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Bulevar 360 from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Bulevar 360 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 81 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Developments near Málaga
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится
4.8 km away
Aires de San Lucas
От€410k
Офф-план
5.1 km away
Milabeka
От€560k
Офф-план
5.3 km away
Térmica Beach I
От€750k
Строится
5.3 km away
Octavia
От€2.15M
Строится
5.5 km away
Malaga Centrum
От€325k
Завершено
5.8 km away
Metropolitan Homes
От€350k
Завершено
6.8 km away
Pozos Dulces 29
От€529k
Офф-план
7.1 km away
Habitat Alborán-Mistral
От€636k
Офф-план
7.2 km away
Habitat Alborán – Bora
От€779k
Завершено
8.5 km away
Luxy Sancha
От€472k
Строится
8.9 km away
Be Grand El Limonar
От€2.35M
С разрешением
9.2 km away
Organic II
От€730k
Офф-план
9.3 km away
Living Gardens Torremolinos
От€270k
Строится
10 km away
One Oak
От€563k
С разрешением
10 km away
Kosmos
От€405k
Офф-план
11 km away
Finca Avignon
От€1.45M
С разрешением
11 km away
Carlota Gardens
От€428k
Строится
11 km away
Residencial Pacaraima
От€645k
Завершено
11 km away
Nexus Residences Benalmádena
От€524k
Строится
12 km away
Kool Torremolinos
От€790k
Офф-план
12 km away
Art Marina
От€504k
Завершено
12 km away
Unique
От€1.77M
Офф-план
12 km away
La Roca 2
От€1.74M
С разрешением
12 km away
Villa Eco Nordic
От€1.1M
Завершено
12 km away
Marina Golden Bay
От€1.04M
Строится
13 km away
Top Views
От€475k
Офф-план
13 km away
Martalia Collection
От€682k
Строится
13 km away
Pinares Hills Fase II
От€3.1M
Строится
13 km away
Pinares Hills Fase I
От€2.7M
Строится
14 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 3
От€339k
Завершено
14 km away
Blossom Hills Benalmádena Fase 2
От€418k
Офф-план
14 km away
Abelias Fase 1
От€430k
Офф-план
14 km away
Abelias Fase 2
От€450k
Завершено
14 km away
Moana Villas
От€1.85M
Завершено
15 km away
Marae Residences
От€1.6M
Строится
15 km away
Stella 8 Residence
От€680k
Строится
15 km away
Alba Benalmádena
От€598k
Строится
15 km away
Macan Beach Residences
От€1.04M
Офф-план
15 km away
Villa Benalmádena
От€2.45M
Офф-план
16 km away
Casatalaya
От€900k
Строится
16 km away
Core Higuerón Fase II
От€710k
Строится
16 km away
Core Higuerón
От€990k
Строится
16 km away
Horizonte Village Penthouses
От€1.55M
Строится
16 km away
7 Diamonds
От€2.5M
Строится
16 km away
Emerald View
От€745k
Строится
16 km away
Horizonte Village Apartments
От€590k
Строится
16 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
От€2.05M
Строится
16 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
От€2.05M
Строится
16 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
От€1.85M
Завершено
16 km away
Higueron West
От€695k