Строится · текущая очередь

Bulevar 360

Málaga · Málaga · Ref: RDEV2327

Цены от

€299,000

В наличии

72 из 91

Спальни

1–4с собственной ванной

Передача

Q4 2027

Тип

Apartments

Площадь от

60 m²

Всего резиденций

91 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · редакция

Bulevar 360, в контексте.

В проекте представлены резиденции самых разных форматов: от апартаментов с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями.

Новая концепция сообщества строится на принципах гармоничного сосуществования с окружающей средой и снижения потребления за счёт циркулярной экономики.

Площадь комплекса составляет 7 722,05 м2, в нём расположены 165 резиденций на пяти этажах.

Мы создаём комфортные пространства, залитые естественным светом, с просторными террасами, полностью оборудованными открытыми кухнями и многофункциональными комнатами.

Резиденции с одной-четырьмя спальнями имеют площадь от 60,9 м2 до 193,6 м2.

Количество санузлов зависит от числа спален, а каждая резиденция дополнена просторной светлой террасой.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
165 homes over five floors on a 7,722 m² site in Cortijo Merino
02
One to four bedrooms, priced from €299,000 to €1,078,000
03
Garage space and storage room included with every apartment
04
Aerothermal systems, heat recovery and photovoltaic solar panels
05
Completion scheduled Q4 2027, 19 of 91 released homes already sold

Текущая очередь

Оставшиеся апартаменты: 72

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 72 объектов · Юнит, блок, этаж, характеристики, гараж

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
101	—	—	1	1	70 m²	10 м² терраса	—
080	—	—	2	2	96 m²	67 м² терраса	—
147	—	—	1	1	60 m²	10 м² терраса	—
165	—	—	2	2	91 m²	9 м² терраса	—
126	—	—	2	2	95 m²	13 м² терраса	—
148	—	—	1	1	70 m²	51 м² терраса	—
105	—	—	1	1	68 m²	8 м² терраса	—
127	—	—	2	2	91 m²	5 м² терраса	—
130	—	—	2	2	95 m²	7 м² терраса	—
096	—	—	2	2	95 m²	11 м² терраса	—
090	—	—	2	2	113 m²	48 м² терраса	—
111	—	—	3	2	109 m²	6 м² терраса	—
143	—	—	2	2	89 m²	10 м² терраса	—
114	—	—	2	2	91 m²	12 м² терраса	—
112	—	—	2	2	91 m²	11 м² терраса	—
131	—	—	2	2	90 m²	8 м² терраса	—
134	—	—	2	2	95 m²	13 м² терраса	—
004	—	—	2	2	82 m²	28 м² терраса	—
100	—	—	2	2	95 m²	9 м² терраса	—
145	—	—	2	2	89 m²	12 м² терраса	—
142	—	—	3	2	109 m²	8 м² терраса	—
120	—	—	2	2	91 m²	33 м² терраса	—
098	—	—	3	2	113 m²	16 м² терраса	—
099	—	—	3	2	111 m²	8 м² терраса	—
007	—	—	2	2	79 m²	14 м² терраса	—
109	—	—	2	2	92 m²	47 м² терраса	—
144	—	—	3	2	109 m²	8 м² терраса	—
158	—	—	3	2	108 m²	9 м² терраса	—
010	—	—	2	2	82 m²	28 м² терраса	—
146	—	—	3	2	89 m²	10 м² терраса	—
160	—	—	3	2	108 m²	8 м² терраса	—
115	—	—	3	2	109 m²	6 м² терраса	—
103	—	—	3	2	111 m²	15 м² терраса	—
129	—	—	2	2	90 m²	14 м² терраса	—
156	—	—	2	2	80 m²	84 м² терраса	—
128	—	—	3	2	110 m²	21 м² терраса	—
122	—	—	2	2	92 m²	60 м² терраса	—
026	—	—	3	2	117 m²	101 м² терраса	—
022	—	—	2	2	90 m²	9 м² терраса	—
163	—	—	2	2	87 m²	62 м² терраса	—
162	—	—	3	2	97 m²	26 м² терраса	—
157	—	—	3	2	96 m²	85 м² терраса	—
104	—	—	2	2	94 m²	11 м² терраса	—
139	—	—	2	2	90 m²	45 м² терраса	—
133	—	—	2	2	90 m²	14 м² терраса	—
091	—	—	3	2	118 m²	84 м² терраса	—
135	—	—	2	2	90 m²	5 м² терраса	—
116	—	—	2	2	89 m²	11 м² терраса	—
138	—	—	2	2	94 m²	7 м² терраса	—
140	—	—	2	2	94 m²	65 м² терраса	—
042	—	—	3	2	113 m²	17 м² терраса	—
013	—	—	2	2	77 m²	14 м² терраса	—
121	—	—	3	2	113 m²	143 м² терраса	—
159	—	—	3	2	111 m²	97 м² терраса	—
117	—	—	3	2	109 m²	11 м² терраса	—
107	—	—	3	2	110 m²	8 м² терраса	—
137	—	—	2	2	90 m²	14 м² терраса	—
150	—	—	3	2	109 m²	8 м² терраса	—
106	—	—	3	2	112 m²	16 м² терраса	—
012	—	—	3	2	106 m²	33 м² терраса	—
153	—	—	3	2	110 m²	47 м² терраса	—
149	—	—	3	2	102 m²	67 м² терраса	—
136	—	—	3	2	108 m²	21 м² терраса	—
056	—	—	3	2	103 m²	73 м² терраса	—
078	—	—	3	2	104 m²	72 м² терраса	—
057	—	—	3	2	105 m²	72 м² терраса	—
151	—	—	2	2	92 m²	167 м² терраса	—
023	—	—	3	2	119 m²	56 м² терраса	—
077	—	—	4	2	119 m²	87 м² терраса	—
108	—	—	4	3	166 m²	103 м² терраса	—
118	—	—	3	2	116 m²	55 м² терраса	—
119	—	—	4	3	135 m²	71 м² терраса	—

Цены предоставляются по запросу. Для бронирования требуется возвращаемый резервный депозит, который хранится под испанской банковской гарантией до передачи объекта.

Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Bulevar 360.

Наш ИИ-консьерж знает каждый объект, каждую спецификацию, каждую цену, график строительства, местный рынок и способен сравнить этот проект с соседними. Отвечает на вашем языке, мгновенно, в любое время.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

апартаменты: осталось 72 из 91

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

Апартаменты с 1 спальнями 60–70 m²

От

€299,000

Доступно 4

Апартаменты с 2 спальнями 77–113 m²

От

€319,000

Доступно 34

Апартаменты с 3 спальнями 89–119 m²

От

€399,000

Доступно 31

Апартаменты с 4 спальнями 119–166 m²

От

€763,000

Доступно 3

Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Bulevar 360 находится в диапазоне Строится.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€299k

Цены на Строится

Прогнозный ориентир для готового к заселению жилья

€383k

Ориентировочный рост, смоделированный на основе сопоставимых сданных новостроек

Мнение аналитика Roccabox

Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027. Buyers today choose from the 72 remaining homes in the current release, with the widest selection of floors and layouts. The value case needs a clear eye. The entry apartment, €299,000 for 60 m², works out at roughly €5,000/m², well above the €3,410/m² resale median Casafari records for Málaga. That premium buys a garage, storage, aerothermal systems and solar generation that older stock rarely offers. It also buys a position in a planned 1,250-home neighbourhood, where 13,770 m² of green space, shops and sports facilities are set to take shape around the building.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Строится даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

Дефицит и характеристики

Осталось 72 из 91 объектов. Размеры участков, ориентацию и набор удобств этого проекта непросто найти на ближайшем вторичном рынке.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

Премия в контексте

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

Цена Bulevar 360 определяется не относительно средней стоимости вторичного жилья категории Málaga. Это премиальная новостройка с отделкой, качеством участка и набором удобств, которых широкий вторичный рынок, как правило, не предлагает. При цене €4,983 за построенный m² уместный вопрос состоит в том, оправдана ли надбавка по сравнению с сопоставимыми готовыми новостройками, а не в том, ниже ли она медианы по району в €3,405/m².

Достоверность сопоставления: 70% · Источник: актуальные рыночные данные, 04.11.2026

Медиана: Málaga, апартаменты (€/m²)

€3,405

Bulevar 360 (€/м² застроенной площади)

€4,983

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Лицензированное агентство

Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

60–166 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

1–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

1–3

Площадь застройки

60–166 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Q4 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Málaga

Жизнь в Málaga

Гольф

2.9 km

Club de Golf de Guadalhorce

Пляж

5.4 km

Playa de la Misericordia

Аэропорт

3.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторан

2.1 km

El Ojopatio

Кафе

1.4 km

El Fogón de Victor

Бар

1.3 km

Bar Villanueva

Супермаркет

446 m

Supermercado Guadalhorce

Аптека

412 m

Farmacia José Antonio Ávila Marinetto

Больница

2.1 km

Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria

Спортзал

3.2 km

BasicFit

Падел / теннис

3.5 km

Escuela de Tenis Cortijo Alto

Марина

7.5 km

IGY Málaga Marina

Железнодорожная станция

1.4 km

Paraninfo

Daily life here is practical in the best sense. A supermarket sits about 450 metres away and a pharmacy closer still, while Paraninfo station is a three-minute drive for trips into the centre. Málaga itself, with more than 40 museums, an internationally recognised film festival and a serious food culture, is close enough for an evening out on a whim.

The sea is near without being on the doorstep. Playa de la Misericordia and Playa Sacaba are both around 11 minutes by car. The marinas at IGY Málaga and the Real Club Mediterráneo are about 15. Golfers have Club de Golf de Guadalhorce six minutes away, with the Málaga Parador course at 13 minutes. Gyms lie within six to eight minutes and tennis at Cortijo Alto is seven minutes away.

Families and frequent travellers will note the Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria four minutes away and the airport at six. With an average daily high of 21.8°C and an average low of 14.9°C across the year, terrace life runs well beyond summer.

От вашей двери

Marbella Old Town

44 min на автомобиле

40.8 км напрямую

Puerto Banús

52 min на автомобиле

47.6 км напрямую

Málaga Airport

4 min на автомобиле

3.6 км напрямую

Mijas Pueblo

19 min на автомобиле

17.6 км напрямую

La Cala de Mijas

30 min на автомобиле

27.1 км напрямую

Estepona

1h 12m на автомобиле

65.7 км напрямую

Gibraltar

1h 48m на автомобиле

99.2 км напрямую

Ronda

1h 5m на автомобиле

59.6 км напрямую

Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox

Отдел новостроек · офис в Marbella

Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, какая из оставшихся Bulevar 360 резиденций отвечает Вашим требованиям, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр в течение недели. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании

€30k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€60k20%

Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.

При завершении

€209k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€299,000

От €299,000€1,078,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€29,900

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€3,588

Нотариус + регистрация (~1%)

€2,990

Юридические расходы (~1%)

€2,990

Итого

€338,468

Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж

€1,048/мес

Общая сумма выплат

€314,342

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€89,700

Сумма кредита

€209,300

Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей

€53,820валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€8,372

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€13,455

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Bulevar 360 по сравнению с местным вторичным рынком?

Bulevar 360 позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Málaga цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.

Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?

Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.

Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Bulevar 360?

Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.

Даёт ли покупка в Bulevar 360 право на получение вида на жительство в Испании?

Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.

На каком расстоянии Bulevar 360 находится от аэропорта Málaga?

Примерно 10 минут на автомобиле по прямому маршруту через автомагистраль A-7 / AP-7.

Что входит в стоимость покупки?

В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.

Можно ли персонализировать объект?

На этапе Строится покупатели (Bulevar 360), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек изучил каждый проект в каталоге Costa del Sol и подскажет, какие из оставшихся 72 объектов отвечают вашим запросам, рассчитает цифры в вашей валюте и организует просмотр, включая трансфер из аэропорта, если это удобно.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif

Отдел новостроек · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Málaga в виде живой персональной ссылки.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности