Перейти к содержимому
Закрытая поэтапная продажа · Открыт reservation list Roccabox · Всего 137 резиденций
Zeta Crown — photo 1
Zeta Crown — photo 2
Zeta Crown — photo 3
Zeta Crown — photo 4
Zeta Crown — photo 5
До запуска · Частное размещение

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Цены от
€272,000
В наличии
Частное размещение
Спальни
1–3с собственной ванной
Передача
2026
Тип
Apartments
Площадь от
Всего резиденций
137 резиденций
Фаза
Офф-план
Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP участник 500+ активных проектов
Жизненный цикл проекта
Скоро
Вы здесьОфф-план~32% экономия
С разрешением
Строится
Завершено
Roccabox · редакция

Zeta Crown, в контексте.

Zeta Crown — четвертый жилой проект AEDAS Homes в составе Distrito Zeta, самого масштабного городского расширения Малаги за последние десятилетия.

Проект включает 137 квартир с конфигурациями из одной, двух и трех спален и замыкает главный бульвар района, что обеспечивает высокую долю жилых единиц с открытыми, беспрепятственными видами на окружающую территорию.

Каждое жилье поставляется с частным парковочным местом и кладовой в качестве стандарта.

Общие зоны спроектированы так, чтобы действительно обогащать повседневную жизнь: бассейны с морской водой для взрослых и детей с солнечными террасами, ландшафтные сады, детская игровая зона, полностью оборудованный тренажерный зал, зал для совместной работы и выделенная парковка для велосипедов.

Устойчивость развития заложена в его основу, а не добавлена в качестве дополнения. Аэротермальные климатические системы и фотоэлектрические панели на крыше обеспечивают двойной рейтинг А по энергопотреблению, что означает значительно более низкие счета за коммунальные услуги с первого дня. AEDAS Homes применила те же экологические принципы во всех четырех своих проектах в Distrito Zeta, и Zeta Crown продолжает эту приверженность.

Проект ориентирован на широкий круг покупателей: молодые одиночки и пары, делающие первый шаг на рынке недвижимости, семьи, стремящиеся улучшить свои условия, и инвесторы, привлеченные траекторией роста этого района Малаги. Цены начинаются с €272 000 за однокомнатные квартиры и достигают €488 000 за самые крупные трехкомнатные единицы, что делает Zeta Crown одним из наиболее конкурентоспособных вариантов новостроек в городе на данный момент.

Distrito Zeta задуман как умный город, подключенный к инфраструктуре 5G, приверженный устойчивой мобильности и ориентированный на развитие сообщества. Первые жители более широкого района, как ожидается, переедут туда до конца 2026 года через более ранний этап Zeta Valley, а Zeta Crown станет заключительной частью бульвара. Полная демонстрационная квартира и офис продаж на месте открыты в самом районе для тех, кто хочет увидеть проект воочию.

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном

Ключевые факты

01
137 apartments, one to three bedrooms, from €272,000 to €488,000
02
Private parking space and storage room with every home
03
Double-A energy rating via aerothermal systems and rooftop solar
04
Ten minutes by car from Málaga city centre and the airport
05
Saltwater pools, gym, coworking lounge and landscaped gardens
Roccabox AI

Задайте любой вопрос о Zeta Crown.

Наш ИИ-консьерж располагает самой свежей информацией об этом проекте, окружающем микрорынке и сопоставимых проектах поблизости. Он мгновенно отвечает на вашем языке в любое время суток и направляет серьёзные запросы напрямую в офис Roccabox.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Типы недвижимости

Типы объектов & цены

Тип Спальни Площадь Цена от
1-Bed Apartment 1 62–67 m² €272,000
2-Bed Apartment 2 €313,000
3-Bed Apartment 3 102–110 m² €444,000
Кривая скидок на этапе строительства

Скидка на этапе строительства, шаг за шагом

Вход на самом раннем этапе строительства обычно даёт наибольший запас по цене. Преимущество сокращается по мере строительства, и к моменту передачи объект оценивается по рыночной стоимости. На данный момент Zeta Crown находится в диапазоне Офф-план.

БОЛЬШЕ МЕНЬШЕ СКИДКА СЕГОДНЯ · ВЫ ЗДЕСЬ СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОИТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВЫ ЗДЕСЬ
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€272k
Цены на Офф-план
Мнение аналитика Roccabox

As the final piece of Distrito Zeta's boulevard, Zeta Crown lets buyers enter an established smart-city masterplan at completion-2026 pricing. Its entry point of €272,000 sits notably below the area's €383,000 average, and at roughly €4,600/m² usable on the smallest units, the range is competitive against a market averaging €3,362/m². A show apartment and on-site sales office are already open, allowing early buyers to secure preferred views along the boulevard before the district matures.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

01

Параметры персонализации

Бронирование на этапе Офф-план даёт покупателям реальное влияние на планировку, отделку и использование цокольного этажа до передачи объекта, и это окно возможностей закрывается по мере продвижения строительства.

02

Дефицит как концепция

Всего 137 резиденций во всём проекте. Reservation list открывается до публичного старта продаж, поэтому те, кто регистрируется первыми, закрепляют за собой выбор юнита и цену раньше, чем предложение получит широкий рынок.

03

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Почему стоит покупать с Roccabox

Ваша покупка в надёжных руках

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

Лицензированное агентство
Член AIPP · с 2017 года · Деятельность регулируется испанским законодательством о недвижимости
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни
1–3 с собственной ванной
Стадия строительства
Офф-план
Срок сдачи
2026
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Distrito Zeta

Жизнь в Málaga

Distrito Zeta is conceived as a smart city — 5G infrastructure, sustainable mobility and communal spaces designed around daily use rather than display. Within Zeta Crown itself, residents share saltwater pools for adults and children, sun terraces, landscaped gardens, a children's play zone, a fully equipped gym, a coworking lounge and dedicated bicycle parking.

The location is functional as much as scenic: roughly ten minutes by car from Málaga's historic centre and its international airport, with direct motorway access in all directions. The district sits close to the University Campus, the Clinical Hospital and the Andalucía Technology Park, and a future Amazon logistics facility is planned nearby. Public transport links are described as a defining feature — useful for a neighbourhood still taking shape around its first arrivals.

От вашей двери
Marbella Old Town
74h 23m на автомобиле
4090.9 км напрямую
Puerto Banús
74h 21m на автомобиле
4089.1 км напрямую
Málaga Airport
74h 37m на автомобиле
4104.4 км напрямую
Mijas Pueblo
74h 30m на автомобиле
4097.3 км напрямую
La Cala de Mijas
74h 18m на автомобиле
4086.3 км напрямую
Estepona
74h 16m на автомобиле
4085.1 км напрямую
Gibraltar
73h 45m на автомобиле
4056.6 км напрямую
Ronda
74h 55m на автомобиле
4120.0 км напрямую
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш специалист Roccabox
Отдел новостроек · офис в Marbella
Каждый специалист Roccabox в отделе новостроек лично осмотрел проекты, которые мы представляем, и изучил архитектурные чертежи. Мы честно скажем Вам, подходит ли Вам Zeta Crown, пока не закрыт официальный список предпродаж, рассчитаем цифры в Вашей валюте и организуем частный осмотр объекта, как только будет разрешён доступ. При необходимости организуем трансфер из аэропорта.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры

Увидьте полную картину

Покупка в Испании связана с налогами и сборами, которые застают врасплох иностранных покупателей-новичков. Мы раскрываем каждую значимую цифру.

Типичный график платежей на стадии строительства

Покупка новостройки в Испании обычно оплачивается тремя этапными взносами, и каждый евро хранится под банковской гарантией до передачи объекта.

При бронировании
€27k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€54k20%
Первый взнос на гарантированный эскроу-счёт застройщика, примерно через 4–8 недель после бронирования.
При завершении
€190k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

€272,000
От €272,000€488,000
НДС / IVA (10% новостройка)
€27,200
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€3,264
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,720
Юридические расходы (~1%)
€2,720
Итого
€305,184
Ежегодный IBI (налог на недвижимость) ≈ 0,4–1,1% от кадастровой стоимости. Коммунальные взносы варьируются. Точные цифры подтвердит ваш gestor.

Испанский ипотечный сценарий

Ориентировочная ипотека для нерезидента на цену, выбранную ползунком выше. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов на 60–70% LTV на срок 20–25 лет.

Ежемесячный платёж
€953/мес
Общая сумма выплат
€285,956
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€81,600
Сумма кредита
€190,400
Только для примера. Фактические условия испанской ипотеки зависят от резидентства, дохода, налоговой истории и кредитора. Roccabox может познакомить вас с ипотечными брокерами для нерезидентов.

Инвестиционный потенциал

Три сценария, которые наши аналитики моделируют по каждой сделке на этапе строительства на Costa del Sol.

A · Удержать и продать при получении ключей
€48,960валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€7,616
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€12,240
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Диапазоны приведены для примера и указаны без вычета расходов. Краткосрочная аренда требует туристической лицензии (VFT) и активного управления. Наши инвестиционные аналитики могут смоделировать ваш конкретный сценарий на основе актуальных данных по аренде в Marbella.
Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Насколько выгодна инвестиция в Zeta Crown по сравнению с местным вторичным рынком?
Zeta Crown позиционируется как премиальный объект new-build с гарантией застройщика, современными характеристиками и ограниченным предложением. При сопоставимой с более широким вторичным фондом Málaga цене за м² надбавка отражает стандарты new-build, качество участка и набор удобств, которые на вторичном рынке, как правило, недоступны. Наши рыночные аналитики по запросу рассчитают прогнозируемую стоимость на стадии key-ready.
Как устроен график платежей при покупке на этапе строительства в Испании?
Покупка строящейся недвижимости в Испании обычно проходит поэтапно: 10% при бронировании (возвращаемый резервный депозит), ещё 20% при подписании частного договора купли-продажи и оставшиеся 70% при передаче объекта. Каждый евро, внесённый до передачи объекта, хранится под банковской гарантией, и если застройщик не исполнит обязательства, ваши средства возвращаются в соответствии с испанским законодательством.
Может ли нерезидент получить ипотеку для покупки в Zeta Crown?
Да. Испанские банки регулярно кредитуют нерезидентов на 60–70% от стоимости объекта (LTV) при такой цене, на срок 20–25 лет по конкурентным ставкам. Roccabox бесплатно знакомит вас с проверенными ипотечными брокерами для нерезидентов.
Даёт ли покупка в Zeta Crown право на получение вида на жительство в Испании?
Программа Golden Visa в Испании, основанная на покупке недвижимости, закрылась для новых заявителей 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Однако в зависимости от обстоятельств доступны другие пути получения резидентства: виза без права на работу, виза цифрового кочевника, рабочие или семейные разрешения. Roccabox знакомит с лицензированными испанскими специалистами по иммиграционному праву.
На каком расстоянии Zeta Crown находится от аэропорта Málaga?
Примерно 30 минут на автомобиле.
Что входит в стоимость покупки?
В стоимость входит сам объект в комплектации, указанной застройщиком. Расходы на покупку в Испании (НДС/IVA на новостройки по ставке 10%, гербовый сбор AJD 1,2%, нотариус и регистрация около 1%, юридическое сопровождение обычно 1%) добавляются к базовой цене. Команда Roccabox по запросу подготовит персональный расчёт полной стоимости.
Можно ли персонализировать объект?
На этапе Офф-план покупатели (Zeta Crown), как правило, могут влиять на детали планировки, конфигурацию цокольного этажа, отделку и спецификацию до передачи объекта. По мере продвижения строительства это окно возможностей сужается. Наш специалист подробно расскажет Вам, что ещё можно обсудить по каждому из оставшихся объектов.
Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Наш отдел новостроек ведёт все регистрации в reservation list по Zeta Crown до официального старта продаж. Мы подробно расскажем о вариантах планировок, рассчитаем цифры в вашей валюте и организуем частный просмотр объекта, как только ход строительства позволит доступ.

Задайте вопрос ассистенту прямо сейчас или получите полную подборку от нашей команды.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел новостроек · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросить полное описание проекта
Получите актуальную информацию о наличии, планировки, график платежей и заметки наших аналитиков по Málaga в виде живой персональной ссылки.
Спросите Roccabox ИИ-ассистент · в реальном времени
Zeta CrownИИ-ассистент · данные о проекте Roccabox
Я отвечу на вопросы о текущем наличии, ценах, расположении, схеме оплаты и вариантах просмотра для Zeta Crown. Предпочитаете живое общение? Написать команде в WhatsApp.