Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 137 резиденции общо
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Zeta Crown, Distrito Zeta
Предпускане · Частно разпределение

Zeta Crown

Distrito Zeta · Málaga · Ref: RDEV2633
Цени от
€272,000
Налично
Частно разпределение
Спални
1–3en-suite
Предаване
2026
Тип
Apartments
Площ от
On request
Общо имоти
137 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · редакцията

Zeta Crown, в контекст.

Zeta Crown е четвъртият жилищен проект на AEDAS Homes в Distrito Zeta, най-амбициозното градско разширение на Малага от поколение насам. Комплексът се състои от 137 апартамента с една, две и три спални и затваря главния булевард на квартала, което гарантира на голяма част от жилищата открита, необезпокоявана гледка към околността. Разположението е на едва 10 минути с автомобил от центъра на Малага, а всички услуги, от които даден жител би имал нужда, вече са налице или предстоят с оформянето на квартала.

Всяко жилище разполага с включени в цената паркомясто и складово помещение. Общите пространства са проектирани така, че наистина да обогатяват ежедневието: солени басейни за възрастни и деца със слънчеви тераси, озеленени градини, детска площадка за игра, напълно оборудван фитнес център, коуъркинг зона и обособен паркинг за велосипеди.

Идеята е да се създаде квартал, в който хората искат реално да прекарват време, а не просто да нощуват.

Устойчивостта е заложена в самата структура на проекта, а не добавена впоследствие.

Аеротермичните климатични системи в комбинация с фотоволтаичните панели на покрива осигуряват енергиен клас двойно А, което на практика означава осезаемо по-ниски сметки за комунални услуги от самото начало.

Проектът е насочен към широк кръг купувачи: млади хора и двойки, правещи първата си стъпка към собствен дом, семейства, търсещи по-голямо жилище, и инвеститори, привлечени от възходящата тенденция в тази част на Малага. Цените започват от 272 000 евро за апартамент с една спалня и достигат 488 000 евро за най-големите жилища с три спални, което прави Zeta Crown една от по-конкурентните оферти за ново строителство в града в момента.

Самият Distrito Zeta е замислен като умен град, свързан чрез 5G инфраструктура, отдаден на устойчивата мобилност и изграден около идеята за общност. Първите жители на квартала се очаква да се нанесат преди края на 2026 г. в рамките на по-ранната фаза Zeta Valley, като Zeta Crown ще последва като заключителния елемент на булеварда. В самия квартал вече функционират напълно обзаведен апартамент за показ и офис за продажби на място за всички, които желаят да разгледат проекта лично.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
137 one, two and three-bedroom apartments closing the main boulevard of Distrito Zeta
02
Prices from €272,000 to €488,000, parking space and storage room included as standard
03
Double-A rating from aerothermal climate systems and rooftop photovoltaic panels
04
Saltwater pools for adults and children, gym, coworking lounge and bicycle parking
05
Ten minutes by car to Málaga centre, the airport, the university campus and the hospital
Roccabox AI

Попитайте всичко за Zeta Crown.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Видове имоти

Типове имоти & цени

Тип Спални Площ Цена от
1-Bed Apartment 1 62–67 m² €272,000
2-Bed Apartment 2 €313,000
3-Bed Apartment 3 102–110 m² €444,000
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. Zeta Crown в момента се намира в диапазона Офф-план.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€272k
Цени на Офф-план
Мнение на анализатор от Roccabox

Zeta Crown is the fourth and final piece of the boulevard, which means the views from its outward-facing homes are protected by the plan rather than by luck. Buying now, ahead of completion in 2026, secures choice of floor, orientation and typology while all three layouts remain open and payments stage across the build. The price case is straightforward: Málaga new-build stock averages around €4,404 per m², against a median of €3,396 per m² across the wider market and resale in the city takes roughly 175 days to sell. A show apartment and sales office are already open within the district, so the product can be inspected rather than imagined.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Офф-план дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 137 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Zeta Crown
Zeta Crown
Zeta Crown
Apartments
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
1–3 en-suite
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Distrito Zeta

Животът в Málaga

This is city life rather than resort life and the difference matters. Distrito Zeta is being built as a smart neighbourhood, wired for 5G and planned around walking and cycling instead of the car, so the secure bike store downstairs is a genuine piece of daily infrastructure. Morning swims happen in the saltwater pool before the sun clears the terraces. Work that used to spill onto the kitchen table moves to the coworking lounge two floors below, then closes at six.

The old town, its museums, its seafront and its tapas counters sit ten minutes away by car, near enough for a Thursday dinner and far enough that you sleep in quiet. The same drive reaches the airport, which is what makes a lock-up-and-leave here credible for buyers who commute internationally. Families are within easy reach of the university campus and the Clinical Hospital and the arrival of the Andalusia Technology Park workforce and a planned Amazon logistics facility underpins long-term rental demand.

The climate does the rest. Average highs of 21.7C and lows of 14.8C across the year mean the sun terraces and gardens work in February as well as August and the children's play zone rarely stands empty. Services in the district are partly in place and partly still arriving as the neighbourhood matures, which is worth understanding clearly before you commit.

От вашата врата
Marbella Old Town
45 min с кола
41.6 км по права линия
Puerto Banús
53 min с кола
48.5 км по права линия
Málaga Airport
4 min с кола
3.5 км по права линия
Mijas Pueblo
20 min с кола
18.2 км по права линия
La Cala de Mijas
30 min с кола
27.3 км по права линия
Estepona
1h 13m с кола
66.6 км по права линия
Gibraltar
1h 49m с кола
99.8 км по права линия
Ronda
1h 6m с кола
60.9 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Zeta Crown е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€27k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€54k20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€190k70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€272,000
От €272,000€488,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€27,200
Гербов налог / AJD (1.2%)
€3,264
Нотариус + регистрация (~1%)
€2,720
Адвокатски хонорари (~1%)
€2,720
Всичко включено
€307,904
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€953/мес.
Общо за изплащане
€285,956
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€81,600
Размер на заема
€190,400
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€48,960брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€7,616
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€12,240
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Zeta Crown в сравнение с местния пазар на препродажби?
Zeta Crown е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Málaga по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Zeta Crown?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Zeta Crown право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Zeta Crown от летище Málaga?
Приблизително 10 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Офф-план купувачите на Zeta Crown обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Zeta Crown преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Málaga под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Málaga

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 1.3 km away
Bulevar 360
Málaga · Málaga
От€367k
Офф-план 3.3 km away
Hibari Homes
Churriana · Málaga
От€390k
В строеж 3.6 km away
Aires de San Lucas
Málaga Oeste · Málaga
От€519k
Офф-план 3.9 km away
Milabeka
Málaga · Málaga
От€910k
Завършено 4.0 km away
The Legacy - Málaga Towers
Málaga · Málaga
От€4.41M
Офф-план 4.0 km away
Térmica Beach I
Málaga · Málaga
От€755k
В строеж 4.1 km away
Octavia
Málaga · Málaga
От€2.15M
В строеж 4.3 km away
Malaga Centrum
Málaga · Málaga
От€515k
Завършено 4.8 km away
Metropolitan Homes
Málaga · Málaga
От€466k
В строеж 5.7 km away
Pozos Dulces 29
Málaga · Málaga
От€370k
Офф-план 6.5 km away
Habitat Alborán-Mistral
Torremolinos · Torremolinos
От€636k
Офф-план 6.6 km away
Habitat Alborán – Bora
Torremolinos · Torremolinos
От€779k
Завършено 7.4 km away
Luxy Sancha
Málaga Este · Málaga
От€472k
Завършено 7.5 km away
Monte Sacha 28
Málaga Este · Málaga
От€880k
В строеж 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
Málaga Este · Málaga
От€2.74M
В строеж 7.6 km away
Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments
Málaga Este · Málaga
От€1.7M
В строеж 7.9 km away
Be Grand El Limonar
El Limonar · Málaga
От€915k
Офф-план 8.8 km away
Olivara Living fase 2
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
Офф-план 8.8 km away
Olivara Living fase 1
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€276k
В строеж 9.2 km away
Living Gardens Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€358k
Офф-план 9.4 km away
Ykines Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€377k
В строеж 9.5 km away
Finca Avignon Residences
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
В строеж 9.5 km away
Finca Avignon Villas
Málaga Este · Málaga
От€2.5M
В строеж 10.0 km away
One Oak
Torremolinos · Torremolinos
От€563k
В строеж 10.0 km away
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€730k
В строеж 10 km away
Organic I
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
От€840k
В строеж 10 km away
Kosmos
Torremolinos · Torremolinos
От€395k
В строеж 10 km away
Portugal 2
Málaga Este · Málaga
От€1.45M
В строеж 11 km away
San Federico 5
Málaga Este · Málaga
От€1.57M
Завършено 11 km away
Unique
Málaga Este · Málaga
От€1.77M
С разрешение 11 km away
Carlota Gardens
La Carihuela · Torremolinos
От€428k
Завършено 11 km away
Residencial Pacaraima
La Carihuela · Torremolinos
От€625k
Офф-план 11 km away
Los Jardines del Sol
La Carihuela · Torremolinos
POA
Офф-план 11 km away
Magna Torremolinos Fase 1
Torremolinos · Torremolinos
От€489k
Офф-план 11 km away
Magna Torremolinos Fase 2
Torremolinos · Torremolinos
От€363k
Завършено 11 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
От€524k
В строеж 12 km away
Kool Torremolinos
Torremolinos · Torremolinos
От€428k
Офф-план 12 km away
Art Marina
Torremolinos · Torremolinos
От€504k
Офф-план 12 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
В строеж 12 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
От€1.74M
В строеж 12 km away
Marina Golden Bay
Benalmádena · Benalmádena
От€890k
В строеж 12 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
От€1.1M
В строеж 12 km away
Pinares Hills Fase II
Málaga Este · Málaga
От€2.98M
В строеж 12 km away
Pinares de San Antón
Pinares de San Antón · Málaga
От€2.7M
Завършено 13 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
От€475k
Офф-план 13 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€682k
В строеж 14 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
От€945k
В строеж 14 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
От€339k
Завършено 14 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
От€418k
В строеж 14 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
От€465k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Zeta CrownAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Zeta Crown. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.