С разрешение · current release

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre

Цени от

€730,150

Налично

11 от 12

Спални

3–4en-suite

Предаване

Q4 2027

Тип

Townhouses

Площ от

245 m²

Общо имоти

12 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Organic II, in context.

Ново жилищно развитие на двойни къщи в Taralpe, Alhaurín de la Torre

Ново жилищно развитие на двойни къщи с частни градини и басейн, разположено в утвърдения район на Taralpe, Alhaurín de la Torre. Проектът предлага модерни жилища, проектирани да максимизират пространството, естествената светлина и функционалността, в добре свързан район, близо до всички удобства и с директен достъп до магистралата. Летище Малага е приблизително 15 минути далеч, а центърът на града е около 25 минути далеч.

КЛЮЧНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Прибл. 230–250 м² полезна площ (включително подземие)
- Парцели прибл. 255 м²
- 3 спални
- 3 бани
- Отворена концепция за дневна, трапезария и кухня
- Частна градина, басейн (18 м² водна повърхност) и покрит портал
- Подземно ниво с отворена концепция и пълна баня

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
- Главен етаж: Входно халде, просторна отворена дневна-трапезария с интегрирана кухня, гостна тоалетна и директен достъп до портала, градината и частния басейн. Опция за добавяне на допълнителна спална.
- Верхен етаж: 3 спални и 2 бани. Главна спална с самостоятелна баня и гардеробна зона. Вторични спални с вградени гардероби и достъп до външни зони.
- Подземие: Просторна отворена зона с естествена светлина и пълна баня, идеална като домашен кинотеатър, спортна зала, офис или отделна гостна зона.

ВЪНШНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Частен басейн (система със сол)
- Градина и покрит портал с пергола
- Външни паркинг място на имота

СПЕЦИФИКАЦИИ
- Външни алуминиеви рамки за прозорци и врати с топлинна преграда и двойно остъкляване
- Порцеланни плочки по целия пол и противоплъзгави покрития отвън
- Напълно оборудвани бани със съвременни аксесоари и приспособления
- Аеротермална система за топла вода
- Предварителна инсталация за климатизация със въздуховод
- Предварителна инсталация за станция за зареждане на електрически превозни средства

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
12 townhouses in total — 11 remaining, one already sold at launch
02
Built areas from 245 to 336 m² across three levels including a full basement
03
Private plots up to 386 m², each with an 18 m² pool and covered porch
04
Building licence granted — construction Q3 2026, handover targeted Q4 2027
05
Priced from €730,150; area median resale sits at roughly €1,904/m²

The current release

The 11 remaining townhouses

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 m² plot	1
Unidad 10	—	—	3	3	322 m²	386 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Organic II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

11 of 12 townhouses remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom townhouses 245–322 m²

От

€730,150

10 available

4-bedroom townhouse 336 m²

От

€835,250

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Organic II currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€730k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Planning consent is confirmed, removing the most common source of off-plan risk at this stage. data places the area's average price per square metre at approximately €1,904 on the resale market; at entry pricing of €730,150 for up to 336 m² of built space, Organic II offers a meaningful discount to what comparable finished stock commands. With only eleven units remaining and a 15-month build window ahead, the window for first-mover selection — unit choice, plot size, potential specification input — is genuinely limited rather than artificially so.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

11 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Organic II is not priced against average Alhaurín de la Torre resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,980 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,904/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Alhaurín de la Torre townhouses median (€/m²)

€1,904

Organic II (€/m² built)

€2,980

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

245–336 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

Застроена площ

245–336 m²

Площ на парцела

251–386 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q4 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Alhaurín de la Torre

Living in Alhaurín de la Torre

Голф

4.3 km

Lauro Golf

Плаж

8.6 km

El Gato Beach

Плажен клуб

9.2 km

HW Beach Club

Летище

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

423 m

Maninpasta

Кафе

1.4 km

Las Tres María

Супермаркет

1.0 km

Supeco

Аптека

580 m

Farmacia El Alamillo

Болница

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Марина

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is one of Alhaurín de la Torre's more settled residential quartiers — low-rise, predominantly owner-occupied, and buffered from the commercial sprawl of the coast by a short stretch of motorway. Day-to-day amenities are within easy reach of the development, and the direct highway access means Málaga's international airport is a 15-minute drive rather than an ordeal. The city itself — with its museums, restaurants, and the regenerated port district — is roughly 25 minutes away. For buyers seeking to reduce dependence on the coast without sacrificing connectivity to it, the positioning is coherent: inland calm with airport-adjacent practicality baked into the address.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

31.6 км по права линия

Puerto Banús

42 min с кола

38.5 км по права линия

Málaga Airport

8 min с кола

7.5 км по права линия

Mijas Pueblo

9 min с кола

8.6 км по права линия

La Cala de Mijas

21 min с кола

19.0 км по права линия

Estepona

1h 2m с кола

56.6 км по права линия

Gibraltar

1h 38m с кола

90.0 км по права линия

Ronda

58 min с кола

53.0 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Organic II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€73k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€511k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€730,150

От €730,150€949,195

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€73,015

Гербов налог / AJD (1.2%)

€8,762

Нотариус + регистрация (~1%)

€7,302

Адвокатски хонорари (~1%)

€7,302

Всичко включено

€819,228

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,559/мес.

Общо за изплащане

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€219,045

Размер на заема

€511,105

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€131,427брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€20,444

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€32,857

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Organic II a good investment compared to the local resale market?

Organic II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Alhaurín de la Torre on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Organic II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Organic II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Organic II from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Organic II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Alhaurín de la Torre — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност