In costruzione · fase attuale

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre · Ref: RDEV2532

Prezzi da

€730,150

Disponibile

10 di 12

Camere da letto

3–4en-suite

Consegna

Q4 2027

Tipologia

Townhouses

Superficie da

245 m²

Totale abitazioni

12 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · l'editoriale

Organic II, nel contesto.

Nuovo sviluppo di case bifamiliari a Taralpe, Alhaurín de la Torre

Nuovo progetto residenziale di case bifamiliari con giardini privati e piscina, ubicato nella zona consolidata di Taralpe, Alhaurín de la Torre.

Il progetto offre abitazioni moderne progettate per massimizzare lo spazio, la luce naturale e la funzionalità, in una ubicazione ben collegata, vicino a tutti i servizi e con accesso diretto all'autostrada.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Circa 230–250 m² di superficie abitabile (inclusa la cantina)
- Lotti di circa 255 m²
- 3 camere da letto
- 3 bagni
- Area living, sala da pranzo e cucina a pianta aperta
- Giardino privato, piscina (18 m² di superficie d'acqua) e portico coperto
- Livello seminterrato con spazio a pianta aperta e bagno completo

DISPOSIZIONE
- Piano principale: Ingresso, ampia area living-sala da pranzo a pianta aperta con cucina integrata, bagno per ospiti e accesso diretto al portico, giardino e piscina privata.

- Piano superiore: 3 camere da letto e 2 bagni. Camera da letto principale con bagno privato e area walk-in closet.

SPAZI ESTERNI
- Piscina privata (sistema ad acqua salata)
- Giardino e portico coperto con pergolato
- Posto auto coperto sulla proprietà

SPECIFICHE
- Infissi esterni in alluminio con taglio termico e doppio vetro
- Pavimentazione in gres porcellanato e finiture antiscivolo all'esterno
- Bagni completamente attrezzati con impianti e accessori moderni
- Sistema aerotermico per l'acqua calda
- Preimpianto per condizionamento aria canalizzato
- Preimpianto per stazione di ricarica per veicoli elettrici

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Twelve semi-detached homes, only ten remaining, in established Taralpe
02
245–336 m² built on 251–353 m² plots, each with private garden and pool
03
Three to four bedrooms, en-suite master, full basement with bathroom
04
Málaga Airport 16 minutes, coast beaches around 17 minutes by car
05
Under construction, completion guided for Q4 2027

La fase attuale

Le 10 villette a schiera rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 10 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 m² di terreno	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 m² di terreno	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 m² di terreno	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 m² di terreno	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 m² di terreno	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 m² di terreno	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 m² di terreno	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 m² di terreno	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 m² di terreno	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 m² di terreno	1

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Organic II.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 10 di 12 villette a schiera

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Villette a schiera con 3 camere da letto 245 m²

€730,150

9 disponibili

Villetta a schiera con 4 camere da letto 336 m²

€835,250

1 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Organic II si colloca attualmente nella fascia In costruzione.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€730k

Prezzi di In costruzione

Benchmark previsto a pronta consegna

€936k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Because construction is already under way, the timeline risk is lower than at pre-launch stage, with completion guided for Q4 2027 and a fixed price agreed now against a rising market. With only ten of twelve homes remaining and two already sold, choice of plot and orientation is finite. At €730,150 to €835,250 these are positioned as substantial family houses in an area where median resale sits near €1,932 per m² — value that rests on scale, private outdoor space and specification.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 10 unità su 12. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Organic II non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Alhaurín de la Torre. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €2,980 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €1,932/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026

Mediana Alhaurín de la Torre villette a schiera (€/m²)

€1,932

Organic II (€/m² costruito)

€2,980

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

245–336 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3–4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

245–336 m²

Dimensione lotto

251–353 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q4 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Alhaurín de la Torre

Vivere a Alhaurín de la Torre

Golf

4.3 km

Lauro Golf

Spiaggia

8.6 km

El Gato Beach

Beach club

9.2 km

HW Beach Club

Aeroporto

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

423 m

Maninpasta

Caffè

1.4 km

Las Tres María

Supermercato

1.0 km

Supeco

Farmacia

580 m

Farmacia El Alamillo

Ospedale

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Marina

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stazione ferroviaria

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is a settled, largely residential neighbourhood with day-to-day life within walking or short-driving distance. A pharmacy sits roughly 580 m away, with Supeco and Mercadona supermarkets within two to three minutes by car, and neighbourhood restaurants such as Maninpasta and Pizzería Alveograma barely 400–600 m from the door.

Lauro Golf is nine minutes away, while the beaches of Torremolinos and Benalmádena — El Gato, Bajondillo and Playa del Lido — are around 17 minutes by car. Healthcare is well covered, with Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital both about 14 minutes away.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

34 min in auto

31.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

42 min in auto

38.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

8 min in auto

7.5 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

9 min in auto

8.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

21 min in auto

19.0 km in linea d'aria

Estepona

1h 2m in auto

56.6 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 38m in auto

90.0 km in linea d'aria

Ronda

58 min in auto

53.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Organic II residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€73k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€146k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€511k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€730,150

Da €730,150€949,195

IVA (10% nuovo edificio)

€73,015

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,762

Notaio + registro (~1%)

€7,302

Spese legali (~1%)

€7,302

Tutto incluso

€819,228

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,559/mese

Totale da rimborsare

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€219,045

Importo del prestito

€511,105

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€131,427rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€20,444

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€32,857

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Organic II rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Organic II si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Alhaurín de la Torre, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Organic II?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Organic II dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Organic II dall'aeroporto di Málaga?

Circa 10 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Organic II possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

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Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 10 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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