Plată lunară
€2,559/lună
Under construction · tranșa actuală
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre · Ref: RDEV2532
Prețuri de la
€730,150
Disponibil
10 din 12
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
245 m²
Total locuințe
12 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Organic II, în context.
Dezvoltare nouă de case gemindate în Taralpe, Alhaurín de la Torre
Dezvoltare rezidențială nouă de case gemindate cu grădini private și piscină, situată în zona stabilită din Taralpe, Alhaurín de la Torre.
Proiectul oferă case moderne concepute pentru a maximiza spațiul, lumina naturală și funcționalitatea, într-o locație bine conectată, aproape de toate facilitățile și cu acces direct la autostradă.
CARACTERISTICILE PRINCIPALE
- Aprox. 230–250 m² de suprafață construită (inclusiv subsol)
- Loturi de aprox.
255 m²
- 3 dormitoare
- 3 băi
- Zonă deschisă cu living, sufragerie și bucătărie
- Grădină privată, piscină (18 m² suprafață de apă) și verandă acoperită
- Nivel subsol cu spațiu deschis și baie completă
DISTRIBUȚIA
- Parter: Hol de intrare, spațios living-sufragerie deschis cu bucătărie integrată, toaletă pentru oaspeți și acces direct la verandă, grădină și piscină privată.
- Etaj superior: 3 dormitoare și 2 băi. Dormitorul principal cu baie proprie și zonă cu dulap încorporat.
EXTERIOARE
- Piscină privată (sistem cu apă sărată)
- Grădină și verandă acoperită cu pergolă
- Loc de parcare exterior pe proprietate
SPECIFICAȚII
- Ferestre și uși din aluminiu exterior cu ruptură termică și geam dublu
- Gresie de faianță pe toată suprafața și finisaje antiderapante la exterior
- Băi complet echipate cu aparatură modernă și accesorii
- Sistem aerothermal pentru apă caldă
- Pre-instalație pentru aer condiționat canalizat
- Pre-instalație pentru stație de încărcare a vehiculelor electrice
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Twelve semi-detached homes, only ten remaining, in established Taralpe
02
245–336 m² built on 251–353 m² plots, each with private garden and pool
03
Three to four bedrooms, en-suite master, full basement with bathroom
04
Málaga Airport 16 minutes, coast beaches around 17 minutes by car
05
Under construction, completion guided for Q4 2027
Tranșa actuală
Cele 10 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unidad 16 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² teren | 1 | |
| Unidad 17 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² teren | 1 | |
| Unidad 18 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² teren | 1 | |
| Unidad 19 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² teren | 1 | |
| Unidad 21 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² teren | 1 | |
| Unidad 15 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² teren | 1 | |
| Unidad 20 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² teren | 1 | |
| Unidad 13 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² teren | 1 | |
| Unidad 14 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² teren | 1 | |
| Unidad 22 | — | — | 4 | 3 | 336 m² | 353 m² teren | 1 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Organic II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 12 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
245 m²
De la
€730,150
9 disponibile
Casă înșiruită cu 4 dormitoare
336 m²
De la
€835,250
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Organic II se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€730k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€936k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Because construction is already under way, the timeline risk is lower than at pre-launch stage, with completion guided for Q4 2027 and a fixed price agreed now against a rising market. With only ten of twelve homes remaining and two already sold, choice of plot and orientation is finite. At €730,150 to €835,250 these are positioned as substantial family houses in an area where median resale sits near €1,932 per m² — value that rests on scale, private outdoor space and specification.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 12 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Organic II nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Alhaurín de la Torre de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €2,980 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €1,932/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Alhaurín de la Torre case înșiruite (€/m²)
€1,932
Organic II (€/m² construit)
€2,980
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
245–336 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
245–336 m²
Suprafață teren
251–353 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Alhaurín de la Torre
Viața în Alhaurín de la Torre
Taralpe is a settled, largely residential neighbourhood with day-to-day life within walking or short-driving distance. A pharmacy sits roughly 580 m away, with Supeco and Mercadona supermarkets within two to three minutes by car, and neighbourhood restaurants such as Maninpasta and Pizzería Alveograma barely 400–600 m from the door.
Lauro Golf is nine minutes away, while the beaches of Torremolinos and Benalmádena — El Gato, Bajondillo and Playa del Lido — are around 17 minutes by car. Healthcare is well covered, with Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital both about 14 minutes away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
34 min cu mașina
31.6 km direct
Puerto Banús
42 min cu mașina
38.5 km direct
Málaga Airport
8 min cu mașina
7.5 km direct
Mijas Pueblo
9 min cu mașina
8.6 km direct
La Cala de Mijas
21 min cu mașina
19.0 km direct
Estepona
1h 2m cu mașina
56.6 km direct
Gibraltar
1h 38m cu mașina
90.0 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Organic II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€73k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€146k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€511k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€73,015
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,762
Notar + registru (~1%)
€7,302
Onorarii juridice (~1%)
€7,302
Total inclus
€819,228
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€767,614
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€219,045
Suma împrumutului
€511,105
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€131,427creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,444
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,857
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Organic II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Organic II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Alhaurín de la Torre, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Organic II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Organic II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Organic II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 10 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Organic II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Alhaurín de la Torre
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
72 m away
Organic I
De la€840k
Completed
5.9 km away
Nexus Residences Benalmádena
De la€524k
Off-plan
6.0 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
De la€1.74M
Completed
6.2 km away
Top Views
De la€475k
Off-plan
6.2 km away
Martalia Collection
De la€682k
Under construction
6.3 km away
La Roca 2
De la€1.74M
Under construction
6.4 km away
Villa Eco Nordic
De la€1.1M
Under construction
6.4 km away
Blossom Hills
De la€339k
Completed
6.4 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
De la€418k
Under construction
6.5 km away
Mosher Collection
De la€875k
Under construction
6.9 km away
Living Gardens Torremolinos
De la€358k
Under construction
7.3 km away
Kosmos
De la€402k
Under construction
7.4 km away
One Oak
De la€563k
Completed
7.6 km away
Moana Villas
De la€1.85M
Completed
7.6 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
7.7 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Completed
7.7 km away
Marae Residences
De la€1.6M
Off-plan
7.8 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M
Under construction
7.9 km away
Emerald View
De la€745k
Off-plan
7.9 km away
Villa La Ermita
De la€2.3M
Under construction
7.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
7.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
7.9 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
7.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
8.0 km away
Abelias Fase 2
De la€450k
Under construction
8.0 km away
Abelias Fase 1
De la€420k
Off-plan
8.1 km away
Villa Jokhang - STUPA
De la€1.92M
Under construction
8.1 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
8.1 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
8.1 km away
Residencial Pacaraima
De la€645k
Under construction
8.3 km away
Evoque
De la€449k
Off-plan
8.3 km away
Ykines Torremolinos
De la€377k
Under construction
8.4 km away
Kool Torremolinos
De la€428k
With licence
8.4 km away
Carlota Gardens
De la€428k
Completed
8.4 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
8.4 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
With licence
8.5 km away
Villa Sirio
De la€2.99M
Under construction
8.5 km away
Alba Benalmádena
De la€598k
Off-plan
8.5 km away
Art Marina
De la€504k
Off-plan
8.5 km away
Magna Torremolinos Fase 1
De la€475k
Off-plan
8.5 km away
Magna Torremolinos Fase 2
De la€412k
Under construction
8.6 km away
Macan Beach Residences
De la€1.04M
Completed
8.6 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
8.6 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
8.6 km away
Stella 8 Residence
De la€680k
Completed
8.6 km away
Valley Collection
De la€590k
Off-plan
8.6 km away
Casatalaya
De la€750k
Completed
8.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
8.7 km away
Marina Golden Bay
De la€992k
Completed
8.8 km away
Horizon36
De la€599k