Under uppförande · aktuell etapp

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre · Ref: RDEV2532

Priser från

€730,150

Tillgänglig

10 av 12

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Townhouses

Storlek från

245 m²

Totalt antal bostäder

12 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Organic II, i sitt sammanhang.

Nybyggnation av radhus i Taralpe, Alhaurín de la Torre

Ny bostadsbyggnation av radhus med privata trädgårdar och pool, belägen i det etablerade området Taralpe, Alhaurín de la Torre.

Projektet erbjuder moderna hem designade för att maximera utrymme, naturligt ljus och funktionalitet, i ett väl anslutet område, nära alla bekvämligheter och med direkt åtkomst till motorvägen.

HUVUDFUNKTIONER
- Ungefär 230–250 m² boarea (inklusive källare)
- Tomter på ungefär 255 m²
- 3 sovrum
- 3 badrum
- Öppet vardagsrum, matrum och köksarea
- Privat trädgård, pool (18 m² vattenyta) och täckt veranda
- Källarnivå med öppet utrymme och fullt badrum

PLANERING
- Huvudplan: Entré, rymligt öppet vardagsrum-matsalssalongo med integrerat kök, gäst toalett och direkt åtkomst till verandaen, trädgården och den privata poolen.

- Övre våning: 3 sovrum och 2 badrum. Huvudsovrum med eget badrum och walk-in garderob.

EXTERIÖRER
- Privat pool (saltvattensystem)
- Trädgård och täckt veranda med pergola
- Utomhusparkering på fastigheten

SPECIFIKATIONER
- Ytter-aluminiums- fönster- och dörrramen med värmeavbrott och dubbel glasering
- Porslinskaklat golv genomgående och halkfria ytor utomhus
- Fullt utrustade badrum med moderna armaturer och tillbehör
- Aerotermal system för varmvatten
- Förinstallation för kanalluftning
- Förinstallation för laddningsstation för elfordon

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Twelve semi-detached homes, only ten remaining, in established Taralpe
02
245–336 m² built on 251–353 m² plots, each with private garden and pool
03
Three to four bedrooms, en-suite master, full basement with bathroom
04
Málaga Airport 16 minutes, coast beaches around 17 minutes by car
05
Under construction, completion guided for Q4 2027

Den aktuella etappen

De 10 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 10 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 m² tomt	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 m² tomt	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 m² tomt	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 m² tomt	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 m² tomt	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 m² tomt	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 m² tomt	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 m² tomt	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 m² tomt	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 m² tomt	1

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Organic II.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

10 av 12 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 245 m²

Från

€730,150

9 tillgängliga

Radhus med 4 sovrum 336 m²

Från

€835,250

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Organic II ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€730k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€936k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Because construction is already under way, the timeline risk is lower than at pre-launch stage, with completion guided for Q4 2027 and a fixed price agreed now against a rising market. With only ten of twelve homes remaining and two already sold, choice of plot and orientation is finite. At €730,150 to €835,250 these are positioned as substantial family houses in an area where median resale sits near €1,932 per m² — value that rests on scale, private outdoor space and specification.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

10 av 12 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Organic II prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Alhaurín de la Torre på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €2,980 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €1,932/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Alhaurín de la Torre radhus, median (€/m²)

€1,932

Organic II (€/m² byggnadsyta)

€2,980

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

245–336 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

Byggd area

245–336 m²

Tomtstorlek

251–353 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Alhaurín de la Torre

Att bo i Alhaurín de la Torre

Golf

4.3 km

Lauro Golf

Strand

8.6 km

El Gato Beach

Strandklubb

9.2 km

HW Beach Club

Flygplats

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

423 m

Maninpasta

Café

1.4 km

Las Tres María

Stormarknad

1.0 km

Supeco

Apotek

580 m

Farmacia El Alamillo

Sjukhus

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Marina

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is a settled, largely residential neighbourhood with day-to-day life within walking or short-driving distance. A pharmacy sits roughly 580 m away, with Supeco and Mercadona supermarkets within two to three minutes by car, and neighbourhood restaurants such as Maninpasta and Pizzería Alveograma barely 400–600 m from the door.

Lauro Golf is nine minutes away, while the beaches of Torremolinos and Benalmádena — El Gato, Bajondillo and Playa del Lido — are around 17 minutes by car. Healthcare is well covered, with Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital both about 14 minutes away.

Från din dörr

Marbella Old Town

34 min med bil

31.6 km fågelvägen

Puerto Banús

42 min med bil

38.5 km fågelvägen

Málaga Airport

8 min med bil

7.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

9 min med bil

8.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

21 min med bil

19.0 km fågelvägen

Estepona

1h 2m med bil

56.6 km fågelvägen

Gibraltar

1h 38m med bil

90.0 km fågelvägen

Ronda

58 min med bil

53.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Organic II bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€73k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€146k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€511k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€730,150

Från €730,150€949,195

Moms / IVA (10% nybygge)

€73,015

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€8,762

Notarie + registrering (~1%)

€7,302

Juridiska avgifter (~1%)

€7,302

Totalt

€819,228

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€2,559/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€219,045

Lånebelopp

€511,105

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€131,427bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€20,444

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€32,857

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Organic II en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Organic II positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Alhaurín de la Torre per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Organic II?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Organic II rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Organic II från Málaga flygplats?

Cirka 10 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Organic II vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 10 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Alhaurín de la Torre, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter