Cuota mensual
2559 €/mes
Con licencia · lanzamiento actual
Organic II
Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre
Desde
730.150 €
Disponibles
11 de 12
Dormitorios
3–4en suite
Entrega
Q4 2027
Tipo
Townhouses
Tamaño desde
245 m²
Total viviendas
12 viviendas
Fase
Con licencia
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Estás aquíCon licencia~27% dto.
En construcción
Terminado
Roccabox · editorial
Organic II, en su contexto.
Organic II reúne doce adosados en Taralpe, una de las zonas residenciales más consolidadas de Alhaurín de la Torre. Es un municipio de interior que ha sabido conservar su carácter sin renunciar a la conexión rápida con la costa: el aeropuerto de Málaga queda a unos quince minutos en coche y el centro de la capital a unos veinticinco. El proyecto se dirige a quien valora el espacio bien resuelto por encima de la densidad del litoral.
Cada vivienda se desarrolla en tres plantas y ofrece entre 245 y 336 m² construidos, con parcelas privadas que llegan hasta los 386 m². La planta baja se abre en diáfano hacia un porche cubierto, jardín privado y piscina de 18 m², una continuidad pensada para la vida exterior buena parte del año. El acceso directo desde el salón al jardín ordena el día a día y aporta una sensación de amplitud poco habitual en producto adosado.
La planta superior se reserva al dormitorio principal, con baño completo en suite y vestidor diferenciado, además de las habitaciones secundarias. El sótano añade una planta versátil con baño completo, apta para despacho, gimnasio o alojamiento de invitados. Las tipologías oscilan entre 3 y 4 dormitorios y tres baños, una distribución que encaja tanto con residencia habitual como con segunda vivienda de uso frecuente.
La licencia urbanística ya está concedida, lo que elimina la principal incertidumbre de cualquier compra en una fase temprana. El inicio de obra está previsto para el tercer trimestre de 2026 y la entrega para el cuarto trimestre de 2027. De las doce unidades del conjunto, una está reservada y quedan once disponibles, con precios que arrancan en 730.150 € y alcanzan los 840.000 €.
Para el comprador internacional, la combinación tiene una lógica clara. Taralpe ofrece tranquilidad de interior, parcelas amplias y un perfil de vecindario estable, mientras que la cercanía al aeropuerto convierte los desplazamientos puntuales en algo manejable. No es un producto de primera línea de playa ni pretende serlo: es una alternativa medida para quien busca metros, jardín propio y una dirección bien comunicada sin la rotación constante de las urbanizaciones más turísticas.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
12 townhouses in total — 11 remaining, one already sold at launch
02
Built areas from 245 to 336 m² across three levels including a full basement
03
Private plots up to 386 m², each with an 18 m² pool and covered porch
04
Building licence granted — construction Q3 2026, handover targeted Q4 2027
05
Priced from €730,150; area median resale sits at roughly €1,904/m²
Lanzamiento actual
Las 11 adosados restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Unidad 16 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² parcela | 1 | |
| Unidad 17 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² parcela | 1 | |
| Unidad 18 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² parcela | 1 | |
| Unidad 13 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² parcela | 1 | |
| Unidad 14 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² parcela | 1 | |
| Unidad 15 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 252 m² parcela | 1 | |
| Unidad 19 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² parcela | 1 | |
| Unidad 20 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² parcela | 1 | |
| Unidad 21 | — | — | 3 | 3 | 245 m² | 251 m² parcela | 1 | |
| Unidad 22 | — | — | 4 | 3 | 336 m² | 353 m² parcela | 1 | |
| Unidad 10 | — | — | 3 | 3 | 322 m² | 386 m² parcela | 1 |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Organic II.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 11 de 12 adosados
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Adosados de 3 dormitorios
245–322 m²
Desde
730.150 €
10 disponibles
Adosado de 4 dormitorios
336 m²
Desde
835.250 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Organic II se encuentra actualmente en la fase Con licencia.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
ESTÁS AQUÍ
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
730k €
Precio fase Con licencia
Referencia proyectada a entrega
1 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Con licencia permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 11 de 12 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Organic II no se compara contra el stock medio de reventa de Alhaurín de la Torre. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 2980 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 1904 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana adosados en Alhaurín de la Torre (€/m²)
1904 €
Organic II (€/m² construido)
2980 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
245–336 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
3–4 en suite
Baños
3
Superficie construida
245–336 m²
Parcela
251–386 m²
Fase de obra
Con licencia
Entrega
Q4 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Alhaurín de la Torre
Vivir en Alhaurín de la Torre
Taralpe es uno de los enclaves más asentados de Alhaurín de la Torre. Predomina la vivienda unifamiliar de baja altura, ocupada en su mayoría por residentes habituales, lo que se traduce en un entorno tranquilo y de comunidad estable. Una breve conexión por autovía separa la zona del bullicio comercial de la costa, suficiente para preservar el carácter del barrio sin perder accesibilidad.
Los servicios cotidianos —supermercados, colegios, centros de salud, restauración local— quedan a pocos minutos. Alhaurín de la Torre cuenta además con instalaciones deportivas notables para un municipio de su tamaño, incluyendo campo de golf, club hípico y un buen tejido de pistas polideportivas. Para quien necesita moverse, la entrada directa a la autovía sitúa el aeropuerto a un cuarto de hora y Málaga capital a unos veinticinco minutos, con sus museos, su oferta gastronómica y el puerto regenerado.
El perfil del residente encaja con quien quiere reducir su dependencia del litoral sin desconectarse de él. Las playas de la Costa del Sol siguen estando a tiro, pero el regreso a casa es a un entorno más sereno, con jardín propio, vistas abiertas y una vida diaria menos condicionada por la temporada turística.
Desde tu puerta
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Organic II encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
73k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
146k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
511k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
73.015 €
AJD (1,2%)
8762 €
Notaría + registro (~1%)
7302 €
Honorarios legales (~1%)
7302 €
Todo incluido
819.228 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
767.614 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
219.045 €
Importe del préstamo
511.105 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
131.427 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
20.444 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
32.857 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Organic II una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Organic II se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Alhaurín de la Torre en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Organic II?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Organic II da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Organic II del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 10 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Con licencia, los compradores de Organic II suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 11 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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