Im Bau · aktuelle Verkaufsphase

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre · Ref: RDEV2532

Preise ab

€730,150

Verfügbar

10 von 12

Schlafzimmer

3–4en-suite

Übergabe

Q4 2027

Typ

Townhouses

Größe ab

245 m²

Wohneinheiten gesamt

12 Wohneinheiten

Phase

Im Bau

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Mit Genehmigung

Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis

Fertiggestellt

Roccabox · das Editorial

Organic II, im Kontext.

Neubau von Doppelhäusern in Taralpe, Alhaurín de la Torre

Neubauproject von Doppelhäusern mit privaten Gärten und Pool, gelegen in der etablierten Gegend von Taralpe, Alhaurín de la Torre.

Das Projekt bietet moderne Häuser, die so gestaltet sind, dass Platz, natürliches Licht und Funktionalität maximiert werden, in einer gut angebundenen Lage, nahe allen Annehmlichkeiten und mit direktem Zugang zur Autobahn.

HAUPTMERKMALE
- Ca. 230–250 m² Wohnfläche (einschließlich Kellergeschoss)
- Grundstücke von ca.

255 m²
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Offenes Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Privater Garten, Pool (18 m² Wasserfläche) und überdachte Veranda
- Kellergeschoss mit offenem Grundriss und vollständigem Badezimmer

RAUMAUFTEILUNG
- Hauptgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Gästebad und direkter Zugang zur Veranda, zum Garten und zum privaten Pool.

- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank.

AUSSENBEREICHE
- Privater Pool (Salzwassersystem)
- Garten und überdachte Veranda mit Pergola
- Außenstellplatz auf dem Grundstück

AUSSTATTUNG
- Externe Aluminium-Fenster- und Türrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung
- Porzellanfliesenbeläge durchgehend und rutschfeste Oberflächen im Außenbereich
- Vollständig ausgestattete Badezimmer mit modernen Armaturen und Zubehör
- Aerothermales System für Warmwasser
- Vorinstallation für Klimaanlage mit Kanalsystem
- Vorinstallation für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Twelve semi-detached homes, only ten remaining, in established Taralpe
02
245–336 m² built on 251–353 m² plots, each with private garden and pool
03
Three to four bedrooms, en-suite master, full basement with bathroom
04
Málaga Airport 16 minutes, coast beaches around 17 minutes by car
05
Under construction, completion guided for Q4 2027

Die aktuelle Verkaufsphase

Die 10 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 10 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 m² Grundstück	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 m² Grundstück	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 m² Grundstück	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 m² Grundstück	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 m² Grundstück	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 m² Grundstück	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 m² Grundstück	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 m² Grundstück	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 m² Grundstück	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 m² Grundstück	1

Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.

Roccabox AI

Fragen Sie alles über Organic II.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

10 von 12 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 245 m²

€730,150

9 verfügbar

Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern 336 m²

€835,250

1 verfügbar

Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Organic II liegt derzeit im Segment Im Bau.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

SIE SIND HIER

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€730k

Preise für Im Bau

Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit

€936k

Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen

Einschätzung der Roccabox-Analysten

Because construction is already under way, the timeline risk is lower than at pre-launch stage, with completion guided for Q4 2027 and a fixed price agreed now against a rising market. With only ten of twelve homes remaining and two already sold, choice of plot and orientation is finite. At €730,150 to €835,250 these are positioned as substantial family houses in an area where median resale sits near €1,932 per m² — value that rests on scale, private outdoor space and specification.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

Exklusivität und Ausstattung

10 von 12 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Organic II orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Alhaurín de la Torre-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €2,980 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €1,932/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Alhaurín de la Torre Reihenhäuser Median (€/m²)

€1,932

Organic II (€/m² bebaut)

€2,980

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Lizenzierte Agentur

AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

245–336 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3–4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

245–336 m²

Grundstücksgröße

251–353 m²

Bauphase

Im Bau

Fertigstellung

Q4 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Alhaurín de la Torre

Leben in Alhaurín de la Torre

Golf

4.3 km

Lauro Golf

Strand

8.6 km

El Gato Beach

Beach Club

9.2 km

HW Beach Club

Flughafen

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

423 m

Maninpasta

Café

1.4 km

Las Tres María

Supermarkt

1.0 km

Supeco

Apotheke

580 m

Farmacia El Alamillo

Krankenhaus

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Marina

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is a settled, largely residential neighbourhood with day-to-day life within walking or short-driving distance. A pharmacy sits roughly 580 m away, with Supeco and Mercadona supermarkets within two to three minutes by car, and neighbourhood restaurants such as Maninpasta and Pizzería Alveograma barely 400–600 m from the door.

Lauro Golf is nine minutes away, while the beaches of Torremolinos and Benalmádena — El Gato, Bajondillo and Playa del Lido — are around 17 minutes by car. Healthcare is well covered, with Hospital Vithas Xanit International and the Benalmádena high-resolution hospital both about 14 minutes away.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

34 min mit dem Auto

31.6 km direkt

Puerto Banús

42 min mit dem Auto

38.5 km direkt

Málaga Airport

8 min mit dem Auto

7.5 km direkt

Mijas Pueblo

9 min mit dem Auto

8.6 km direkt

La Cala de Mijas

21 min mit dem Auto

19.0 km direkt

Estepona

1h 2m mit dem Auto

56.6 km direkt

Gibraltar

1h 38m mit dem Auto

90.0 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

53.0 km direkt

Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Organic II Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.

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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung

€73k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€146k20%

Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.

Bei Fertigstellung

€511k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€730,150

Ab €730,150€949,195

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€73,015

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,762

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,302

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,302

Gesamtkosten

€819,228

Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

€2,559/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€219,045

Darlehensbetrag

€511,105

Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€131,427Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€20,444

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€32,857

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Organic II im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?

Organic II ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Alhaurín de la Torre spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.

Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?

Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.

Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Organic II erhalten?

Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.

Berechtigt ein Kauf in Organic II zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.

Wie weit ist Organic II vom Flughafen Málaga entfernt?

Etwa 10 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.

Was ist im Kaufpreis enthalten?

Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.

Kann ich die Immobilie individuell gestalten?

In der Im Bau-Phase können Organic II Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 10 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif

Neubau-Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

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