Mit Genehmigung · current release

Organic II

Alhaurín de la Torre · Alhaurín de la Torre

Preise ab

€730,150

Verfügbar

11 von 12

Schlafzimmer

3–4en-suite

Übergabe

Q4 2027

Typ

Townhouses

Größe ab

245 m²

Wohneinheiten gesamt

12 Wohneinheiten

Phase

Mit Genehmigung

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Off-plan

Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Organic II, in context.

```html

Neubauvorhaben von Doppelhaushälften in Taralpe, Alhaurín de la Torre

Neues Wohnprojekt von Doppelhaushälften mit privaten Gärten und Pool, gelegen im etablierten Gebiet von Taralpe, Alhaurín de la Torre. Das Projekt bietet moderne Häuser, die entwickelt wurden, um Platz, natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren, in einer gut angebundenen Umgebung, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit direktem Zugang zur Autobahn. Der Flughafen Málaga ist etwa 15 Minuten entfernt, und das Stadtzentrum ist etwa 25 Minuten entfernt.

HAUPTMERKMALE
- Ca. 230–250 m² Wohnfläche (einschließlich Keller)
- Grundstücke von ca. 255 m²
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Offenes Wohnzimmer-, Ess- und Küchenbereich
- Privater Garten, Pool (18 m² Wasserfläche) und überdachte Veranda
- Kellergeschoss mit offenem Konzept und vollständigem Badezimmer

GRUNDRISS
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Gästebad und direktem Zugang zur Veranda, zum Garten und zum privaten Pool. Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer hinzuzufügen.
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich. Nebenschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu Außenbereichen.
- Keller: Großzügiger offener Bereich mit natürlichem Licht und vollständigem Badezimmer, ideal als Heimkino, Fitnessstudio, Büro oder separater Gästebereich.

AUßENBEREICHE
- Privater Pool (Salzwassersystem)
- Garten und überdachte Veranda mit Pergola
- Außenstellplatz auf dem Grundstück

AUSSTATTUNG
- Außen-Aluminium-Fenster- und Türrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung
- Porzellanfliesenbeläge durchgehend und rutschfeste Oberflächen außen
- Vollständig ausgestattete Badezimmer mit modernen Armaturen und Zubehör
- Aerothermales System für Warmwasser
- Vorvorbereitung für zentrale Klimaanlage
- Vorvorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
12 townhouses in total — 11 remaining, one already sold at launch
02
Built areas from 245 to 336 m² across three levels including a full basement
03
Private plots up to 386 m², each with an 18 m² pool and covered porch
04
Building licence granted — construction Q3 2026, handover targeted Q4 2027
05
Priced from €730,150; area median resale sits at roughly €1,904/m²

The current release

The 11 remaining townhouses

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
Unidad 16	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 17	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 18	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 13	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 14	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 15	—	—	3	3	245 m²	252 m² plot	1
Unidad 19	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 20	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 21	—	—	3	3	245 m²	251 m² plot	1
Unidad 22	—	—	4	3	336 m²	353 m² plot	1
Unidad 10	—	—	3	3	322 m²	386 m² plot	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Organic II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

11 of 12 townhouses remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom townhouses 245–322 m²

€730,150

10 available

4-bedroom townhouse 336 m²

€835,250

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Organic II currently sits in the Mit Genehmigung band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

~32% off

Mit Genehmigung

SIE SIND HIER

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€730k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Planning consent is confirmed, removing the most common source of off-plan risk at this stage. data places the area's average price per square metre at approximately €1,904 on the resale market; at entry pricing of €730,150 for up to 336 m² of built space, Organic II offers a meaningful discount to what comparable finished stock commands. With only eleven units remaining and a 15-month build window ahead, the window for first-mover selection — unit choice, plot size, potential specification input — is genuinely limited rather than artificially so.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

11 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Organic II is not priced against average Alhaurín de la Torre resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €2,980 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €1,904/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Alhaurín de la Torre townhouses median (€/m²)

€1,904

Organic II (€/m² built)

€2,980

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

245–336 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

3–4 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

245–336 m²

Grundstücksgröße

251–386 m²

Bauphase

Mit Genehmigung

Fertigstellung

Q4 2027

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Alhaurín de la Torre

Living in Alhaurín de la Torre

Golf

4.3 km

Lauro Golf

Strand

8.6 km

El Gato Beach

Beach Club

9.2 km

HW Beach Club

Flughafen

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

423 m

Maninpasta

Café

1.4 km

Las Tres María

Supermarkt

1.0 km

Supeco

Apotheke

580 m

Farmacia El Alamillo

Krankenhaus

6.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Marina

13.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

7.6 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

Taralpe is one of Alhaurín de la Torre's more settled residential quartiers — low-rise, predominantly owner-occupied, and buffered from the commercial sprawl of the coast by a short stretch of motorway. Day-to-day amenities are within easy reach of the development, and the direct highway access means Málaga's international airport is a 15-minute drive rather than an ordeal. The city itself — with its museums, restaurants, and the regenerated port district — is roughly 25 minutes away. For buyers seeking to reduce dependence on the coast without sacrificing connectivity to it, the positioning is coherent: inland calm with airport-adjacent practicality baked into the address.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

34 min mit dem Auto

31.6 km direkt

Puerto Banús

42 min mit dem Auto

38.5 km direkt

Málaga Airport

8 min mit dem Auto

7.5 km direkt

Mijas Pueblo

9 min mit dem Auto

8.6 km direkt

La Cala de Mijas

21 min mit dem Auto

19.0 km direkt

Estepona

1h 2m mit dem Auto

56.6 km direkt

Gibraltar

1h 38m mit dem Auto

90.0 km direkt

Ronda

58 min mit dem Auto

53.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Organic II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€73k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€511k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€730,150

Ab €730,150€949,195

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€73,015

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€8,762

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€7,302

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€7,302

Gesamtkosten

€819,228

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€2,559/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€767,614

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€219,045

Darlehensbetrag

€511,105

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€131,427Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€20,444

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€32,857

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Organic II a good investment compared to the local resale market?

Organic II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Alhaurín de la Torre on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Organic II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Organic II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Organic II from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Organic II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Team anrufen · +34 951 12 04 67 WhatsApp das Team Den Assistenten fragen