Off-plan · current release

Art Marina

Torremolinos · Torremolinos

Preise ab

€504,000

Verfügbar

6 von 18

Schlafzimmer

2en-suite

Übergabe

Q4 2028

Typ

Apartments

Größe ab

95 m²

Wohneinheiten gesamt

18 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

Art Marina, in context.

```html

Gelegen in einem Grenzgebiet zwischen Benalmádena und Torremolinos, können Sie leicht sowohl den wunderschönen Strand La Carihuela mit seiner Strandpromenade als auch das berühmte Puerto Marina erreichen, beide nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Anlage wird von allen Dienstleistungen und Freizeitangeboten der Stadt umgeben sein: öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Bars, Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, Einkaufszentren und vieles mehr, alles nur wenige Schritte entfernt. Alles, was Sie brauchen, um Ihren Alltag oder Ihren Urlaubsaufenthalt äußerst komfortabel zu gestalten.

Der Komplex verfügt über eine Vielzahl von luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen: ein großes Schwimmbad, Gärten, Fitnessbereich und Aufzüge. Elegante Apartments und Penthouses mit 2 und 3 Schlafzimmern, privaten Pools, geräumigen Terrassen und herrlichem Meerblick.

Die Erdgeschosswohnungen definieren zeitgenössischen Luxus neu. Diese einzigartigen Häuser öffnen sich zu großen privaten Patios, die als natürliche Verlängerung des Innenraums gestaltet sind und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität schaffen. Jedes Detail wurde sorgfältig berücksichtigt, um eine private, ruhige und elegante Umgebung zu bieten.

Die Apartments wurden so gestaltet, dass sie mit natürlichem Licht und der Umgebung verbunden bleiben. Jede Immobilie bietet einen offenen und komfortablen Lebensstil. Die Terrassen werden durch Zypressen getrennt, die in die Struktur integriert sind und Frische, Schönheit und ein einzigartiges Gefühl natürlicher Privatsphäre bieten.

Die Penthouses sind die begehrtesten Residenzen: drei Luxushäuser für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen. Ein herausragendes Merkmal ist das spektakuläre Wohnzimmer mit doppelter Höhe, das das natürliche Licht verstärkt und ein einzigartiges Gefühl von Eleganz und Raffinesse in das Haus bringt.

Der Preis jedes Hauses beinhaltet 2 Parkplätze und 1 Abstellraum.

```

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
Six of 18 units remaining — 12 already sold at off-plan stage
02
Two-bedroom apartments from 95–103 m², priced €504,000–€635,000 including two parking spaces
03
Five-minute walk to La Carihuela beach promenade and Puerto Marina
04
Buyer personalisation of interiors available during construction phase
05
Communal pool, gym, and gardens; lifts to all floors

The current release

The 6 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
1A	2	—	2	2	101 m²	16 m² terrace	—
1A	1	—	2	2	103 m²	16 m² terrace	—
Garden Villa B	2	—	2	2	95 m²	37 m² terrace	—
Garden Villa B	1	—	2	2	96 m²	53 m² terrace	—
Garden Villa C	1	—	2	2	101 m²	74 m² terrace	—
Garden Villa A	1	—	2	2	103 m²	129 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

6 of 18 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 95–103 m²

€504,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Art Marina currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€504k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€741k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 12 of 18 units sold and six remaining, Art Marina is entering its final availability window before completion in Q4 2028. The asking price range of €504,000–€635,000 represents an entry point above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,364 per m², but the specification — including two parking spaces, storage, and interior personalisation — justifies the premium on a cost-per-unit basis. Securing now locks in today's contracted price against a market where average prices in this corridor have risen consistently over each of the past 12 months.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

6 of 18 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Art Marina is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Art Marina (€/m² built)

€5,305

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

95–103 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

2 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

95–103 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q4 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf

3.8 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

866 m

Playa Malapesquera

Beach Club

6.6 km

HW Beach Club

Flughafen

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

482 m

Ruby's

Café

464 m

Bongo's Café

Bar

543 m

Forever Beach Club

Supermarkt

533 m

Carrefour Market

Apotheke

593 m

Farmacia Pez Espada

Krankenhaus

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnessstudio

416 m

BASIC-FIT

Padel / Tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

11.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Bahnhof

853 m

El Pinillo

The Torremolinos–Benalmádena border has shed much of its mass-market reputation over the past decade, and the stretch around La Carihuela is the clearest evidence of that shift. The seafront promenade here is one of the longest and most animated on the Costa del Sol, lined with traditional chiringuitos and more considered restaurants drawing a year-round local clientele rather than purely seasonal visitors. Puerto Marina, immediately adjacent, adds moorings, waterfront dining, and a scale of leisure infrastructure uncommon this close to a walkable neighbourhood. Public transport links and everyday services — supermarkets, pharmacies, schools — sit within the immediate catchment, and Málaga–Costa del Sol airport is under twenty minutes by road.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

38 min mit dem Auto

34.4 km direkt

Puerto Banús

45 min mit dem Auto

41.3 km direkt

Málaga Airport

9 min mit dem Auto

8.2 km direkt

Mijas Pueblo

12 min mit dem Auto

11.0 km direkt

La Cala de Mijas

18 min mit dem Auto

16.7 km direkt

Estepona

1h 5m mit dem Auto

59.6 km direkt

Gibraltar

1h 39m mit dem Auto

90.9 km direkt

Ronda

1h 6m mit dem Auto

60.0 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Art Marina residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€50k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€101k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€353k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€504,000

Ab €504,000€655,200

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€50,400

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€6,048

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€5,040

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€5,040

Gesamtkosten

€565,488

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,766/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€529,860

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€151,200

Darlehensbetrag

€352,800

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€90,720Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€14,112

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€22,680

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Art Marina a good investment compared to the local resale market?

Art Marina is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Art Marina?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Art Marina qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Art Marina from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Art Marina buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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