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Im Bau · current release

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos
Preise ab
€790,000
Verfügbar
1 von 16
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
End of 2027
Typ
Apartments
Größe ab
164
Wohneinheiten gesamt
16 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Kool Torremolinos, in context.

Es befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, einem ruhigen Wohnviertel, in dem die Bewohner vom täglichen Trubel abschalten können.

Alle Zutaten für das Leben, das Sie sich wünschen. Ein Ziel voller Leben und Aufregung, charmante Strände, Kultur, Gastronomie, ausgezeichnete Verkehrsverbindungen.

Die Wohnanlage besteht aus Wohnungen und 32 Parkplätzen, die strukturell im Untergeschoss, Erdgeschoss mit privatem Garten, erstem und zweitem Obergeschoss sowie der oberen Ebene der Penthäuser mit privatem Solarium und optionalem Swimmingpool angeordnet sind.

Außerdem verfügt sie über einen multifunktionalen Wohnraum mit kleiner Küche, gemeinschaftlichem WLAN, Terrasse, Salzwasser-Swimmingpool und Gemeinschaftsgärten.

Das Design war sowohl im Außen- als auch im Innenbereich ein primordiales Element: Große Fenster lassen das warme Mittelmeerliche herein und verwandeln die Terrasse in eine natürliche Erweiterung der Wohnräume; eine Raumaufteilung mit maximaler Raumnutzung; eine durchdachte Ausrichtung, die eine außergewöhnliche Nutzung des Lichts und ruhige Sonnenuntergänge ermöglicht; elegante Materialien höchster Qualität schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität.

Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um eine Oase der Entspannung zu bieten, und lädt dazu ein, Momente der Ruhe und Gelassenheit zu genießen.

Ihr privater Rückzugsort, wo sich Komfort und Ruhe verbinden, um außergewöhnliche Entspannungsräume zu bieten.

Nachhaltigkeit hat Priorität mit umweltfreundlichen Baumaterialien, gesundem und effizientem Innenraumklima, Fußbodenheizung und -kühlung sowie energieeffizienter Aerothermie-Wärmeproduktion.

Die Nähe des Flughafens Málaga mit täglichen Verbindungen in ganz Europa ist ein großer Vorteil für diejenigen, die den idealen Ort zum Investieren und Leben suchen.

Der Bahnhof El Pinillo verbindet Sie in nur wenigen Minuten mit dem Flughafen, dem AVE-Bahnhof in Málaga und dem Stadtzentrum der Hauptstadt.

Eine der Hauptattraktionen von Torremolinos ist sein mediterranes Klima, das durch milde Winter und warme, sonnige Sommer gekennzeichnet ist. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr ist es ein Vergnügen, Outdoor-Aktivitäten und die langen goldenen Sandstrände wie den Playa de la Carihuela oder den Jachthafen von Benalmádena Puerto Marina zu genießen.

Die reiche und abwechslungsreiche mediterrane Gastronomie ist das Herzstück der Region mit ihrem traditionellen 'Pescaito Frito' (gebackenem Fisch). Nicht zu vergessen, dass Torremolinos aus einer internationalen Gemeinschaft besteht, die geschaffen hat

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
One of 16 units remaining — 15 already sold, construction actively under way
02
Three-bedroom, 164 m² apartments priced from €790,000 (approximately €4,817/m²)
03
Penthouses include private solarium and optional private swimming pool
04
Low-density scheme with sea and town views from upper floors
05
Completion targeted end of 2027; saltwater pool and residents' lounge on site
The current release

The 1 remaining apartment

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
A3A ATICO 3 2 164 m² 77 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 16 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

3-bedroom apartment 164 m²
Ab
€790,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kool Torremolinos currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€790k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started and the end-of-2027 delivery timeline is now a relatively near horizon — buyers are not underwriting an early-stage risk. At €790,000 for 164 m², the per-square-metre rate of approximately €4,817 sits above the current Torremolinos resale median of roughly €3,365/m², which reflects the new-build premium and specification level. The more pointed argument is scarcity: with only one unit remaining in a scheme that has sold 15 of 16 residences during construction, re-entry at this price point after handover is unlikely.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Kool Torremolinos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,817 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)
€3,364
Kool Torremolinos (€/m² built)
€4,817
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
Kool Torremolinos
164 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
164 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
End of 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Torremolinos

Living in Torremolinos

Golf
3.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
887 m
Playa Malapesquera
Beach Club
6.5 km
HW Beach Club
Flughafen
8.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
577 m
El Mero
Café
465 m
Ikaros Café
Bar
671 m
Forever Beach Club
Supermarkt
401 m
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Apotheke
696 m
Farmacia Pez Espada
Krankenhaus
3.7 km
Hospital de Alta Resolución de Benalmádena
Fitnessstudio
397 m
BASIC-FIT
Padel / Tennis
2.1 km
Club de Raqueta
Marina
11.3 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
800 m
El Pinillo

Torremolinos occupies a distinctive position on the Costa del Sol — animated enough to offer a genuine year-round urban rhythm, yet with residential pockets that retain a quieter, neighbourhood character. The town's beaches, including the broad sandy arc at El Bajondillo and the more intimate La Carihuela, are minutes away on foot or by car. Málaga city centre, with its museums, restaurants and international airport, is accessible in under twenty minutes via the A-7 or the coastal commuter rail line. The motorway corridor also places Marbella, Estepona and the wider western Costa del Sol within comfortable reach, making Torremolinos a pragmatic base for buyers who want connectivity without the premium address costs of Marbella or Benahavís.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
37 min mit dem Auto
34.3 km direkt
Puerto Banús
45 min mit dem Auto
41.2 km direkt
Málaga Airport
9 min mit dem Auto
8.2 km direkt
Mijas Pueblo
12 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
18 min mit dem Auto
16.7 km direkt
Estepona
1h 5m mit dem Auto
59.5 km direkt
Gibraltar
1h 39m mit dem Auto
90.9 km direkt
Ronda
1h 5m mit dem Auto
59.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kool Torremolinos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€79k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€158k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€553k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€790,000
Ab €790,000€1,027,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€79,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€9,480
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,900
Gesamtkosten
€886,380
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,768/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€830,535
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€237,000
Darlehensbetrag
€553,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€142,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€22,120
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€35,550
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Kool Torremolinos a good investment compared to the local resale market?
Kool Torremolinos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Kool Torremolinos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Kool Torremolinos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Kool Torremolinos from Málaga airport?
Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Kool Torremolinos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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Kool TorremolinosKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
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