Under opførelse · aktuel salgsrunde

Kool Torremolinos

Torremolinos · Torremolinos · Ref: RDEV2323

Priser fra

€790,000

Tilgængelig

1 af 16

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

End of 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

164 m²

Boliger i alt

16 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Kool Torremolinos, i kontekst.

Her er alt, hvad der skal til for at leve det liv, man ønsker sig.

Designet har haft central betydning, både udvendigt og indvendigt: Store vinduer lader det varme middelhavslys strømme ind og gør terrassen til en naturlig forlængelse af opholdsstuerne.

Rummene er indrettet, så pladsen udnyttes optimalt, og den gennemtænkte orientering giver enestående lysforhold og rolige solnedgange.

En af Torremolinos' største fordele er det middelhavsklima, der er kendetegnet ved milde vintre og varme, solrige somre.

Det righoldige og varierede middelhavskøkken udgør områdets essens, med den traditionelle "pescaito frito" (friturestegt fisk) som blot ét eksempel.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Final apartment of 16, three bedrooms over 164 m² built, priced at €790,000
02
Under construction, with completion scheduled for the end of 2027
03
Saltwater pool, communal gardens and a residents' lounge with kitchen
04
Ground-floor garden homes and penthouses with private solarium
05
Under 900 m to Playa Malapesquera, 800 m to El Pinillo train station

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
A3A	—	ATICO	3	2	164 m²	77 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Kool Torremolinos.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 16 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 3 soveværelser 164 m²

Fra

€790,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Kool Torremolinos ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€790k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.01M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is no longer an early-entry purchase and it should not be presented as one. The building is under construction and fifteen of its sixteen homes are sold. The remaining apartment is the only way in before completion at the end of 2027. At €790,000 for 164 m², the price works out at roughly €4,820 per square metre. That is above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m² recorded by Casafari, although that figure covers a wide area at low confidence. Nearby resale listings also do not publish floor areas. The premium here buys new construction, low density and the final allocation in a scheme that has already proved its demand.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 16 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Kool Torremolinos er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torremolinos. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,817 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,430/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 4.11.2026

Median for Torremolinos lejligheder (€/m²)

€3,430

Kool Torremolinos (€/m² bebygget)

€4,817

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

164 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

164 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

End of 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torremolinos

At bo i Torremolinos

Golf

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

887 m

Playa Malapesquera

Strandklub

6.5 km

HW Beach Club

Lufthavn

8.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

577 m

El Mero

Café

465 m

Ikaros Café

Bar

671 m

Forever Beach Club

Supermarked

401 m

Maskompra

Apotek

696 m

Farmacia Pez Espada

Hospital

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnesscenter

397 m

BASIC-FIT

Padel / tennis

2.1 km

Club de Raqueta

Marina

11.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

800 m

El Pinillo

Daily life here runs on foot. Two supermarkets sit within about 500 metres, a gym is around the corner and the nearest cafés and restaurants begin less than 600 metres from the door. The sea is part of the routine rather than an outing. Playa Malapesquera is under 900 metres away. Playa de la Carihuela and Playa de Santa Ana are each little more than a kilometre further on and the old fishing quarter's promenade of fish restaurants makes a long lunch by the water an easy habit.

El Pinillo station, 800 metres away, connects to Málaga and the airport by local train. By car the airport is around 17 minutes. Golfers have the Miguel Ángel Jiménez course eight minutes away and Club de Golf Málaga Parador in about 14, with padel at Club de Raqueta four minutes off.

Three hospitals, including Vithas Xanit International, are within ten minutes. The climate does the rest.

Fra din dør

Marbella Old Town

37 min med bil

34.3 km direkte

Puerto Banús

45 min med bil

41.2 km direkte

Málaga Airport

9 min med bil

8.2 km direkte

Mijas Pueblo

12 min med bil

10.9 km direkte

La Cala de Mijas

18 min med bil

16.7 km direkte

Estepona

1h 5m med bil

59.5 km direkte

Gibraltar

1h 39m med bil

90.9 km direkte

Ronda

1h 5m med bil

59.9 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Kool Torremolinos boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€79k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€158k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€553k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€790,000

Fra €790,000€1,027,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€79,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,480

Notar + tinglysning (~1%)

€7,900

Advokathonorar (~1%)

€7,900

Alt inkluderet

€894,280

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,768/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€830,535

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€237,000

Lånebeløb

€553,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€142,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€22,120

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€35,550

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Kool Torremolinos en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Kool Torremolinos er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torremolinos målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Kool Torremolinos?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Kool Torremolinos adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Kool Torremolinos til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Kool Torremolinos købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torremolinos som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken