Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Top Views

Benalmádena · Benalmádena · Ref: RDEV2280

Priser fra

€475,000

Tilgængelig

2 af 7

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Q2 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

124 m²

Boliger i alt

7 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Top Views, i kontekst.

Projektet består af 32 boliger, herunder penthouselejligheder og lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser, med panoramaudsigt over bugten ved Benalmádena.

Din tilfredshed og livskvalitet er vores prioritet.

Svømmebassiner designet til at tilbyde en afslappet livsstil på et drømmested. Rummelige grønne områder for hele familien at nyde.

Børnenes område med en legeplads, hvor de små kan have det sjovt i sikkerhed. Garager med to parkeringspladser inkluderet i hver bolig, i et rum hvor du kan passe på din bil.

Akustisk skærm, der minimerer støj udefra takket være dens lydabsorberende overflade, der absorberer reflekteret lyd. Fuldt udstyret fitnesscenter med udsigt over bugten, ideelt til at holde sig i form.

Nyd et forfriskende bad i din pool og hold dig aktiv med fitnesscenter og grønne områder designet til dit velbefindende.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom apartments of 124–128 m² at €475,000, two garage spaces included
02
Part of a 32-home complex with infinity pool, gym and gardens
03
Completion scheduled for Q2 2026
04
Two of seven units in this release remain — five already sold
05
Málaga airport 20 minutes; two hospitals within five minutes

Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
2°C	—	—	3	2	124 m²	29 m² terrasse	2
2°D	—	—	3	2	128 m²	32 m² terrasse	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Top Views.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

2 af 7 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 124–128 m²

Fra

€475,000

2 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Top Views ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€475k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€565k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Top Views is effectively new-build without the customary lead time — completion is set for Q2 2026 and only two of the seven units in this release remain unsold. At €475,000 for 124–128 m², the pricing sits alongside three-bedroom resale comparables nearby (€430,000 to €524,000) while delivering a wholly new home with two included parking spaces. For buyers wary of long construction timelines, the near-term delivery removes much of the usual off-plan uncertainty.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 7 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Top Views er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,831 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benalmádena lejligheder (€/m²)

€3,382

Top Views (€/m² bebygget)

€3,831

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

124–128 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

124–128 m²

Byggefase

Færdigstillet

Færdiggørelse

Q2 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Benalmádena

At bo i Benalmádena

Golf

378 m

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

2.8 km

Playa Las Viborillas

Strandklub

4.0 km

HW Beach Club

Lufthavn

9.8 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.2 km

Restaurante Hidema

Café

1.4 km

Cafe Bar Vani

Bar

1.7 km

Panaderia San Antonio

Supermarked

516 m

Mercadona

Apotek

898 m

Farmacia Antonio Romero García

Hospital

639 m

Hospital de Alta Resolución de Benalmádena

Fitnesscenter

2.2 km

Be Brave fight academy

Padel / tennis

2.5 km

Club de Raqueta

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.9 km

Benalmadena - Arroyo de la Miel

The setting in Monte Alto favours daily practicality over resort gloss. A Mercadona and Lidl sit within 500 to 750 metres, and two hospitals — including Vithas Xanit International — are inside a two-minute drive. The Arroyo de la Miel train station is roughly four minutes away, linking to Málaga and the wider coast.

The beaches at Las Viborillas and Arroyo Hondo are about six minutes by car, with a pitch-and-putt golf course under a kilometre from the door. 2 to 2 km radius. 5°C across the year.

Fra din dør

Marbella Old Town

34 min med bil

31.0 km direkte

Puerto Banús

41 min med bil

37.9 km direkte

Málaga Airport

10 min med bil

9.3 km direkte

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.3 km direkte

La Cala de Mijas

16 min med bil

14.6 km direkte

Estepona

1h 1m med bil

56.2 km direkte

Gibraltar

1h 36m med bil

88.1 km direkte

Ronda

1h 1m med bil

56.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Top Views boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€48k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€95k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€333k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€475,000

Fra €475,000€617,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€47,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,700

Notar + tinglysning (~1%)

€4,750

Advokathonorar (~1%)

€4,750

Alt inkluderet

€532,950

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,665/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€499,372

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€142,500

Lånebeløb

€332,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€85,500bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€13,300

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€21,375

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Top Views en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Top Views er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Top Views?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Top Views adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Top Views til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Top Views købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken