Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Residencial Pacaraima

La Carihuela · Torremolinos · Ref: RDEV2224

Priser fra

€625,000

Tilgængelig

5 af 30

Soveværelser

2–4en-suite

Aflevering

Q2 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

96 m²

Boliger i alt

30 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Residencial Pacaraima, i kontekst.

Et nyt boligprojekt med et yderst symmetrisk og harmonisk design, både i facadens ydre og i boligernes indretning.

Projektet omfatter boliger i etagebyggeri med 2, 3 og 4 soveværelser samt 2 dobbelthuse, hvor De kan nyde privatlivets fred og ro i Deres eget hjem, med rummelige terrasser designet til brug hele året rundt.

Eksklusive fælles områder til fri afbenyttelse, pulterrum samt parkeringspladser til biler og motorcykler.

Perfekt udstyrede boliger med indbyggede køkkener, klimaanlæg med Airzone-zoneinddeling, aerotermi og motoriserede persienner, blandt andet. Al den komfort, De og Deres kære fortjener.

I fællesarealerne rummer boligkomplekset fuldt opdaterede faciliteter til det moderne liv: grønne anlagte områder, multifunktionel swimmingpool med strandindgang, liggestole i vandet og svømmebane, udendørs legeområde til børn, udendørs fitnessområde samt et fuldt udstyret Txoco-område.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- to four-bedroom homes, 96–222 m², priced €625,000–€1,100,000
02
Completed and ready — only three of twenty-nine units remain
03
Zoned Airzone climate control, aerothermics and motorised blinds throughout
04
Pool with beach-entry, 25-metre swimming lane and outdoor gym
05
Playa de la Carihuela under 800 m; El Pinillo train station 250 m away

Den aktuelle salgsrunde

De 5 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 5 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
—	—	0	2	1	96 m²	27 m² terrasse · 70 m² have	2 + depotrum
—	—	0	3	1	117 m²	22 m² terrasse · 51 m² have	2 + depotrum
—	—	0	2	1	136 m²	35 m² terrasse · 86 m² have	2 + depotrum
—	—	V. Pareada	4	1	186 m²	57 m² terrasse · 127 m² have	2 + depotrum
—	—	AT	3	2	222 m²	41 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Residencial Pacaraima.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

5 af 30 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 96–136 m²

Fra

€625,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 117–222 m²

Fra

€695,000

2 tilgængelige

Lejlighed med 4 soveværelser 186 m²

Fra

€995,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Residencial Pacaraima ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€625k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€744k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan proposition but a completed one, which is precisely its argument. There is no construction wait and no build risk: the property can be occupied or let from the day of purchase. In a consolidated seafront like La Carihuela, where new supply is scarce by definition, three finished homes for sale is a narrow window. With twenty-six of twenty-nine units already sold, the remaining stock prices at market rather than at a launch discount.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

5 ud af 30 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Residencial Pacaraima er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Torremolinos. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,510 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,422/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 19.9.2026

Median for Torremolinos lejligheder (€/m²)

€3,422

Residencial Pacaraima (€/m² bebygget)

€6,510

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

96–222 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–4 en-suite

Badeværelser

1–2

Bebygget areal

96–222 m²

Byggefase

Færdigstillet

Færdiggørelse

Q2 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

La Carihuela

At bo i Torremolinos

Golf

3.4 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Strand

784 m

Playa de la Carihuela

Strandklub

7.1 km

HW Beach Club

Lufthavn

7.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

86 m

Zero 81

Café

433 m

Ikaros Café

Bar

672 m

The View

Supermarked

528 m

Mandarin Food Products

Apotek

630 m

Farmacia Pez Espada

Hospital

3.9 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Fitnesscenter

343 m

Gimnasio Pumping Hierro

Padel / tennis

2.8 km

Club de Raqueta

Marina

11.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

251 m

El Pinillo

La Carihuela is one of the few genuinely walkable stretches of the western Costa del Sol. Playa de la Carihuela is under 800 metres from the door, with Playa Malapesquera and El Gato Beach a short walk beyond. Everyday needs sit within a five-minute stroll: cafés such as Ikaros and La Canasta, restaurants including Zero 81 and La Tómbola, a supermarket, pharmacy and gym all within 700 metres.

The El Pinillo train station is roughly 250 metres away, putting Málaga and Fuengirola within easy reach without a car. Málaga airport is 16 minutes by road. Three golf courses lie within a 12-minute drive, and the climate is mild year-round, with average highs of 21°C and lows near 15°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

38 min med bil

34.8 km direkte

Puerto Banús

46 min med bil

41.7 km direkte

Málaga Airport

8 min med bil

7.4 km direkte

Mijas Pueblo

12 min med bil

11.2 km direkte

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.4 km direkte

Estepona

1h 5m med bil

60.0 km direkte

Gibraltar

1h 40m med bil

91.5 km direkte

Ronda

1h 5m med bil

60.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Residencial Pacaraima boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€63k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€125k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€438k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€625,000

Fra €625,000€1,100,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€62,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€7,500

Notar + tinglysning (~1%)

€6,250

Advokathonorar (~1%)

€6,250

Alt inkluderet

€707,500

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,190/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€657,068

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€187,500

Lånebeløb

€437,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€112,500bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€17,500

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€28,125

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Residencial Pacaraima en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Residencial Pacaraima er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Torremolinos målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Residencial Pacaraima?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Residencial Pacaraima adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Residencial Pacaraima til Málaga lufthavn?

Cirka 10 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Residencial Pacaraima købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 5 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Torremolinos som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken