Under opførelse · aktuel salgsrunde

Stella 8 Residence

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2063

Priser fra

€680,000

Tilgængelig

4 af 8

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

End of 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

130 m²

Boliger i alt

8 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Stella 8 Residence, i kontekst.

Denne udvikling udmærker sig ved sin privilegerede beliggenhed, blot 300 meter fra nogle af de bedste strande i Benalmádena. Den består af 8 eksklusive hjem med 1, 2 og 3 soveværelser.

Benalmádena er en af de mest dynamiske og attraktive kommuner på Costa del Sol.

Designet til mennesker, der ønsker at investere i livskvalitet, takket være den optimale fordeling af dets rum, funktionalitet, lysstyrke og kvaliteten af de byggematerialer, der skal bruges, idet man fremhæver dets store terrasser med valgfri jacuzzi.

Interiørerne er blevet designet for at udnytte rummet maksimalt og optimere liveability, altid med prioritering af komfort og velvære for beboerne. De rummelige terrasser og rum badet i naturligt lys vil give dig mulighed for fuldt ud at nyde Middelhavsklima på Costa del Sol.

Alle hjem har en parkeringsplads og lagerrum i kælderen med direkte adgang til hjemmet, møbleret og udstyr med køkkener og fuldt installerede varme-/kuldeanlæg.

Komplekset er beliggende i Torrequebrada-området, på et stille sted lige omkring hjørnet fra alle faciliteter, såsom restauranter, golfbaner, supermarkeder, skoler, sundhedscentre, Renfe Cercanías togstation osv.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Eight apartments only, four remaining as of the latest count
02
Three-bedroom homes of 130–143 m², priced €680,000–€810,000
03
Roughly 300 metres from three Benalmádena beaches
04
Parking space and storage room included with every apartment
05
Under construction since summer 2024, completion end of 2026

Den aktuelle salgsrunde

De 4 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 4 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
1B	—	1ª	3	2	130 m²	25 m² terrasse	1 + depotrum
1A	—	1ª	3	2	130 m²	27 m² terrasse	1 + depotrum
AT A	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	76 m² terrasse	1 + depotrum
AT B	—	2 Atico Dúplex	3	3	143 m²	68 m² terrasse	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Stella 8 Residence.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

4 af 8 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 130–143 m²

Fra

€680,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Stella 8 Residence ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€680k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€872k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction already underway since summer 2024 and completion targeted for the end of 2026, Stella 8 offers a shorter off-plan horizon than most pre-launch schemes. Four of the eight apartments remain, so choice is genuinely limited. At €680,000–€810,000, these homes sit above the Torrequebrada resale median of around €3,457/m², reflecting new-build quality, beach proximity and included parking rather than a discount play.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

4 ud af 8 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Stella 8 Residence er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,231 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benalmádena lejligheder (€/m²)

€3,382

Stella 8 Residence (€/m² bebygget)

€5,231

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

130–143 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

130–143 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

End of 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torrequebrada

At bo i Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

307 m

Playa Las Viborillas

Strandklub

2.4 km

HW Beach Club

Lufthavn

11.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

178 m

Yin Teppanyaki

Café

1.1 km

Matilda

Bar

410 m

Malibu Beach Bar

Supermarked

175 m

Mercadona

Apotek

130 m

Farmacia Estrella del Mar

Hospital

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

145 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.0 km

Club de Raqueta

Marina

7.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.0 km

Torremuelle

The location trades on walkability. A Mercadona sits about 175 metres away, with a pharmacy, gym and a cluster of restaurants — Yin Teppanyaki, Coriander and La Viborilla among them — all within a five-minute walk. The Malibu Beach Bar is around 410 metres off.

For practical daily life, Hospital Vithas Xanit International is roughly three minutes by car, and the Torremuelle train station is around a kilometre away, linking to Arroyo de la Miel and the wider coastal line. Málaga airport is about 24 minutes' drive, and the marina at Fuengirola some 14 minutes south. The climate is mild year-round, averaging highs near 21.5°C and lows around 14.9°C.

Fra din dør

Marbella Old Town

33 min med bil

30.3 km direkte

Puerto Banús

41 min med bil

37.2 km direkte

Málaga Airport

12 min med bil

11.4 km direkte

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.5 km direkte

La Cala de Mijas

14 min med bil

12.7 km direkte

Estepona

1h 1m med bil

55.5 km direkte

Gibraltar

1h 35m med bil

86.7 km direkte

Ronda

1h 2m med bil

57.2 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Stella 8 Residence boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€68k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€136k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€476k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€680,000

Fra €680,000€884,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€68,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,160

Notar + tinglysning (~1%)

€6,800

Advokathonorar (~1%)

€6,800

Alt inkluderet

€762,960

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,383/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€714,890

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€204,000

Lånebeløb

€476,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€122,400bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€19,040

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€30,600

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Stella 8 Residence en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Stella 8 Residence er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Stella 8 Residence?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Stella 8 Residence adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Stella 8 Residence til Málaga lufthavn?

Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Stella 8 Residence købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 4 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken