Rata mensile
€2,383/mese
In costruzione · fase attuale
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2063
Prezzi da
€680,000
Disponibile
4 di 8
Camere da letto
3en-suite
Consegna
End of 2026
Tipologia
Apartments
Superficie da
130 m²
Totale abitazioni
8 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Stella 8 Residence, nel contesto.
Questo sviluppo si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli 300 metri da alcune delle migliori spiagge di Benalmádena. Consiste in 8 case esclusive con 1, 2 e 3 camere da letto.
Benalmádena è uno dei comuni più dinamici e attraenti della Costa del Sol.
Progettato per persone che desiderano investire nella qualità della vita, grazie alla distribuzione ottimale degli spazi, funzionalità, luminosità e qualità dei materiali da costruzione da utilizzare, evidenziando le sue ampie terrazze con vasca idromassaggio opzionale.
Gli interni sono stati progettati per sfruttare al massimo gli spazi e ottimizzare la vivibilità, dando sempre priorità al comfort e al benessere dei suoi abitanti. Le spaziose terrazze e gli spazi pieni di luce naturale vi permetteranno di godere pienamente del privilegiato clima mediterraneo della Costa del Sol.
Tutte le abitazioni dispongono di un posto auto e di un ripostiglio nel seminterrato con accesso diretto all'abitazione, cucine arredate e attrezzate, e sistemi di climatizzazione calda/fredda completamente installati.
Il complesso si trova nella zona di Torrequebrada, in una posizione tranquilla a pochi passi da tutti i servizi, come ristoranti, campi da golf, supermercati, scuole, centri sanitari, la stazione Renfe Cercanías, ecc.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Eight apartments only, four remaining as of the latest count
02
Three-bedroom homes of 130–143 m², priced €680,000–€810,000
03
Roughly 300 metres from three Benalmádena beaches
04
Parking space and storage room included with every apartment
05
Under construction since summer 2024, completion end of 2026
La fase attuale
Le 4 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1B | — | 1ª | 3 | 2 | 130 m² | 25 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| 1A | — | 1ª | 3 | 2 | 130 m² | 27 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| AT A | — | 2 Atico Dúplex | 3 | 3 | 143 m² | 76 m² di terrazza | 1 + ripostiglio | |
| AT B | — | 2 Atico Dúplex | 3 | 3 | 143 m² | 68 m² di terrazza | 1 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Stella 8 Residence.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 4 di 8 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 3 camere da letto
130–143 m²
Da
€680,000
4 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Stella 8 Residence si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€680k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€872k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction already underway since summer 2024 and completion targeted for the end of 2026, Stella 8 offers a shorter off-plan horizon than most pre-launch schemes. Four of the eight apartments remain, so choice is genuinely limited. At €680,000–€810,000, these homes sit above the Torrequebrada resale median of around €3,457/m², reflecting new-build quality, beach proximity and included parking rather than a discount play.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 4 unità su 8. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Stella 8 Residence non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Benalmádena. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €5,231 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Benalmádena appartamenti (€/m²)
€3,382
Stella 8 Residence (€/m² costruito)
€5,231
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
130–143 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
130–143 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
End of 2026
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Torrequebrada
Vivere a Benalmádena
The location trades on walkability. A Mercadona sits about 175 metres away, with a pharmacy, gym and a cluster of restaurants — Yin Teppanyaki, Coriander and La Viborilla among them — all within a five-minute walk. The Malibu Beach Bar is around 410 metres off.
For practical daily life, Hospital Vithas Xanit International is roughly three minutes by car, and the Torremuelle train station is around a kilometre away, linking to Arroyo de la Miel and the wider coastal line. Málaga airport is about 24 minutes' drive, and the marina at Fuengirola some 14 minutes south. The climate is mild year-round, averaging highs near 21.5°C and lows around 14.9°C.
Dalla tua porta
Marbella Old Town
33 min in auto
30.3 km in linea d'aria
Puerto Banús
41 min in auto
37.2 km in linea d'aria
Málaga Airport
12 min in auto
11.4 km in linea d'aria
Mijas Pueblo
8 min in auto
7.5 km in linea d'aria
La Cala de Mijas
14 min in auto
12.7 km in linea d'aria
Estepona
1h 1m in auto
55.5 km in linea d'aria
Gibraltar
1h 35m in auto
86.7 km in linea d'aria
Ronda
1h 2m in auto
57.2 km in linea d'aria
Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Stella 8 Residence residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€68k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€136k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€476k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€68,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,160
Notaio + registro (~1%)
€6,800
Spese legali (~1%)
€6,800
Tutto incluso
€762,960
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€714,890
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€204,000
Importo del prestito
€476,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€122,400rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€19,040
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€30,600
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Stella 8 Residence rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Stella 8 Residence si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Benalmádena, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Stella 8 Residence?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Stella 8 Residence dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Stella 8 Residence dall'aeroporto di Málaga?
Circa 12 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Stella 8 Residence possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 4 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Scopri di più
Sviluppi vicino a Benalmádena
50 progetti della Costa del Sol selezionati con cura, che meritano attenzione.
In costruzione
175 m away
Macan Beach Residences
Da€1.04M
In costruzione
212 m away
Alba Benalmádena
Da€598k
In costruzione
757 m away
Abelias Fase 2
Da€450k
In costruzione
757 m away
Abelias Fase 1
Da€420k
Off-plan
882 m away
Villa Jokhang - STUPA
Da€1.92M
Completato
1.2 km away
Marae Residences
Da€1.6M
Off-plan
1.4 km away
Casatalaya
Da€750k
Completato
1.4 km away
Moana Villas
Da€1.85M
Off-plan
1.7 km away
Villa Benalmádena
Da€2.45M
In costruzione
2.1 km away
Mosher Collection
Da€875k
Completato
2.4 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Da€418k
In costruzione
2.4 km away
Blossom Hills
Da€339k
Off-plan
2.4 km away
Martalia Collection
Da€682k
Completato
2.5 km away
Top Views
Da€475k
In costruzione
2.8 km away
Core Higueron Fase II
Da€700k
In costruzione
2.8 km away
Core Higueron
Da€1.15M
In costruzione
2.8 km away
Villa Eco Nordic
Da€1.1M
In costruzione
2.9 km away
La Roca 2
Da€1.74M
Off-plan
3.1 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Da€1.74M
In costruzione
3.1 km away
7 Diamonds
Da€2.6M
In costruzione
3.3 km away
Carat Phase 2
Da€919k
In costruzione
3.3 km away
Carat Phase 3
Da€822k
Off-plan
3.4 km away
Palm 11
Da€4.88M
Completato
3.5 km away
Nexus Residences Benalmádena
Da€524k
Off-plan
3.5 km away
The Bay Collection
Da€2.95M
Completato
3.5 km away
16+ Collection
Da€1.19M
Completato
3.5 km away
Seaviews Reserve Phase 1
Da€949k
Completato
3.6 km away
Carat Phase 1
Da€1.01M
Completato
3.6 km away
Valley Collection
Da€590k
Completato
3.6 km away
Higueron North Residences Apartments
Da€2.53M
Completato
3.6 km away
Higueron North Residences Villas
Da€3.96M
Completato
3.6 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Da€669k
In costruzione
3.7 km away
Waterfall Residences
Da€720k
Completato
3.7 km away
Higueron Bay Residences
Da€567k
Completato
3.7 km away
Higueron West
Da€705k
In costruzione
3.9 km away
Lomas Unique
Da€499k
In costruzione
3.9 km away
Kala Residences
Da€995k
Completato
3.9 km away
Lomas 2
Da€450k
Completato
3.9 km away
Higuerón South Residences
Da€790k
Off-plan
4.0 km away
Organic Higueron
Da€1.08M
Completato
4.0 km away
Horizon36
Da€599k
In costruzione
4.0 km away
Villas Bellagio
Da€3.2M
In costruzione
4.0 km away
Marina Golden Bay
Da€992k
In costruzione
4.0 km away
The Kos
Da€1.12M
In costruzione
4.0 km away
Korall Residences
Da€840k
In costruzione
4.1 km away
Kool Torremolinos
Da€428k
Off-plan
4.2 km away
Veridian II
Da€977k
Off-plan
4.2 km away
Veridian I
Da€797k
Off-plan
4.2 km away
Art Marina
Da€504k
In costruzione
4.3 km away
Bougaivillea Rosa
Da€2.69M