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Lanzamiento actual · 4 de 8 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Stella 8 Residence

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2063
Desde
680.000 €
Disponibles
4 de 8
Dormitorios
3en suite
Entrega
End of 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
130
Total viviendas
8 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Stella 8 Residence, en su contexto.

Stella 8 Residence reúne solo ocho apartamentos en Torrequebrada, en el extremo costero de Benalmádena, para compradores que valoran la escala y el entorno por encima del volumen. El edificio se levanta a unos 300 metros de la orilla, con las playas de Las Viborillas, Benalnatura y Arroyo Hondo a pocos minutos a pie. Es una promoción pensada para quien busca proximidad al mar sin renunciar a la intimidad de una comunidad reducida.

Las viviendas son de tres dormitorios, con dos o tres baños, y superficies construidas de entre 130 y 143 m². Los precios van de 680.000 a 810.000 euros. Cada apartamento incorpora plaza de aparcamiento privada y trastero, y las terrazas son amplias, con la opción de instalar jacuzzi. La configuración responde a un perfil de comprador que quiere una segunda residencia cómoda o una vivienda habitual con espacio exterior generoso.

Las obras arrancaron en verano de 2024 y la entrega está prevista para finales de 2026. La mitad de las ocho unidades ya se han vendido, así que quedan cuatro disponibles. En esta fase el edificio avanza según lo previsto, pero aún no está entregado, de modo que las calidades finales y la fecha exacta de entrega quedan por confirmar conforme progresa la construcción.

El atractivo de Stella 8 está en su tamaño contenido. Con solo ocho hogares, la promoción evita la densidad de los grandes complejos y ofrece una experiencia más residencial, con menos vecinos y un mantenimiento comunitario más sencillo. La combinación de superficies holgadas, terrazas grandes y aparcamiento incluido sitúa cada vivienda en una franja de producto que escasea en la zona.

Para el comprador internacional, la propuesta es clara. Torrequebrada ofrece un microclima suave todo el año, acceso rápido a servicios y una ubicación a pie de playa que sostiene bien el valor a largo plazo. Que la construcción esté ya en marcha reduce la incertidumbre habitual de la compra sobre plano y acorta la espera hasta la entrega, un factor que muchos compradores del norte de Europa valoran por encima del precio de partida.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Eight apartments only, four remaining as of the latest count
02
Three-bedroom homes of 130–143 m², priced €680,000–€810,000
03
Roughly 300 metres from three Benalmádena beaches
04
Parking space and storage room included with every apartment
05
Under construction since summer 2024, completion end of 2026
Lanzamiento actual

Las 4 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 4 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
1B 3 2 130 m² 25 m² terraza 1 + trastero
1A 3 2 130 m² 27 m² terraza 1 + trastero
AT A 2 Atico Dúplex 3 3 143 m² 76 m² terraza 1 + trastero
AT B 2 Atico Dúplex 3 3 143 m² 68 m² terraza 1 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Stella 8 Residence.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 4 de 8 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 3 dormitorios 130–143 m²
Desde
680.000 €
4 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Stella 8 Residence se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
680k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 4 de 8 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Stella 8 Residence no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5231 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena (€/m²)
3382 €
Stella 8 Residence (€/m² construido)
5231 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Stella 8 Residence
Stella 8 Residence
Stella 8 Residence
130–143 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
3 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
130–143 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
End of 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Torrequebrada

Vivir en Benalmádena

Golf
2.1 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
307 m
Playa Las Viborillas
Chiringuito
2.4 km
HW Beach Club
Aeropuerto
11.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
178 m
Yin Teppanyaki
Cafetería
1.1 km
Matilda
Bar
410 m
Malibu Beach Bar
Supermercado
175 m
Mercadona
Farmacia
130 m
Farmacia Estrella del Mar
Hospital
1.7 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
145 m
Energie Fitness
Pádel / tenis
2.0 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
7.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
1.0 km
Torremuelle

La vida en Stella 8 gira en torno a la comodidad de moverse a pie. Hay un Mercadona a unos 175 metros, además de farmacia, gimnasio y un buen grupo de restaurantes, entre ellos Yin Teppanyaki, Coriander y La Viborilla, todos a cinco minutos andando. El Malibu Beach Bar queda a unos 410 metros, ideal para una tarde junto al mar sin necesidad de coger el coche.

Para el día a día más práctico, el Hospital Vithas Xanit International está a unos tres minutos en coche, y la estación de tren de Torremuelle a poco más de un kilómetro, con conexión a Arroyo de la Miel y al resto de la línea costera.

El aeropuerto de Málaga queda a unos 24 minutos en coche y el puerto deportivo de Fuengirola a unos 14 minutos hacia el sur.

Es una zona que funciona igual de bien para vivir a diario que como refugio de temporada. Todo lo esencial queda al alcance de un paseo corto, mientras que las buenas conexiones por carretera y tren mantienen abierta la puerta al resto de la Costa del Sol cuando apetece salir.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
33 min en coche
30,3 km línea recta
Puerto Banús
41 min en coche
37,2 km línea recta
Málaga Airport
12 min en coche
11,4 km línea recta
Mijas Pueblo
8 min en coche
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La Cala de Mijas
14 min en coche
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Estepona
1 h 1m en coche
55,5 km línea recta
Gibraltar
1 h 35m en coche
86,7 km línea recta
Ronda
1 h 2m en coche
57,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Stella 8 Residence encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
68k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
136k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
476k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

680.000 €
Desde 680.000 €884.000 €
IVA (10% obra nueva)
68.000 €
AJD (1,2%)
8160 €
Notaría + registro (~1%)
6800 €
Honorarios legales (~1%)
6800 €
Todo incluido
762.960 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2383 €/mes
Total a devolver
714.890 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
204.000 €
Importe del préstamo
476.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
122.400 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
19.040 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
30.600 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Stella 8 Residence una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Stella 8 Residence se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Stella 8 Residence?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Stella 8 Residence da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Stella 8 Residence del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 12 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Stella 8 Residence suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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