En construcción · lanzamiento actual

Macan Beach Residences

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2209

Desde

1.040.000 €

Disponibles

2 de 16

Dormitorios

3–4en suite

Entrega

3rd Trimester 2027

Tipo

Apartments

Tamaño desde

180 m²

Total viviendas

16 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

Macan Beach Residences, en su contexto.

Macan Beach Residences es una promoción de tan solo dieciséis viviendas en pleno corazón de Torrequebrada, en Benalmádena, pensada para quien busca un apartamento junto al mar sin las renuncias que impone la segunda mano. Todas las viviendas están orientadas al sur, una decisión que condiciona el conjunto del proyecto: sol durante todo el día, interiores diáfanos de entre 180 y 204 m² y terrazas dimensionadas para vivirlas, no solo para contemplarlas.

La memoria de calidades está cuidada con criterio. Cada vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento con preinstalación para la carga de vehículos eléctricos, amplios espacios de almacenaje y una piscina de tratamiento salino que prescinde del cloro. Son detalles que marcan la diferencia en el uso diario y que rara vez se encuentran en el mercado de reventa de la zona.

Los precios van desde 1.040.000 € hasta 1.145.000 €, para viviendas de tres y cuatro dormitorios con dos baños. Con catorce de las dieciséis unidades ya reservadas, el proyecto está prácticamente vendido. Las obras arrancaron en el segundo semestre de 2025 y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2027, de modo que las dos viviendas restantes figuran entre las últimas oportunidades de comprar obra nueva en este enclave.

Esa escasez es el argumento central para el comprador internacional. En Torrequebrada, la oferta de vivienda nueva a primera línea es limitada y el ritmo de ventas de esta promoción lo confirma. Comprar aquí no significa esperar años a ver los primeros ladrillos: la construcción ya está en marcha y el plazo de entrega es corto, lo que reduce la incertidumbre habitual de este tipo de operaciones.

Para quien valora la combinación de ubicación costera, orientación sur y una especificación técnica por encima de la media, Macan Beach Residences representa un producto muy concreto y muy difícil de replicar. La dimensión reducida del conjunto, con solo dieciséis viviendas, garantiza además una comunidad discreta y manejable, lejos de los grandes complejos de cientos de puertas que dominan buena parte del litoral.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
Only 16 south-facing homes; 14 already sold, 2 remaining
02
Three- and four-bedroom apartments, 180–204 m² built
03
Two parking spaces per home with EV charging pre-installation
04
300 m from Malibu Beach; Mercadona and pharmacy within a 3-minute walk
05
Completion expected Q3 2027; construction under way since H2 2025

Lanzamiento actual

Las 2 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 2 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
13	—	Ático / Penthouse	3	2	180 m²	40 m² terraza	2 + trastero
15	—	Ático / Penthouse	4	2	204 m²	33 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Macan Beach Residences.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 2 de 16 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamento de 3 dormitorios 180 m²

Desde

1.040.000 €

1 disponible

Apartamento de 4 dormitorios 204 m²

Desde

1.145.000 €

1 disponible

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Macan Beach Residences se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

1,04 M €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

1,33 M €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 2 de 16 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Macan Beach Residences no se compara contra el stock medio de reventa de Benalmádena. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5778 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Benalmádena (€/m²)

3382 €

Macan Beach Residences (€/m² construido)

5778 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

180–204 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

3–4 en suite

Baños

Superficie construida

180–204 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

3rd Trimester 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Torrequebrada

Vivir en Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Playa

297 m

Playa de Arroyo Hondo

Chiringuito

2.2 km

HW Beach Club

Aeropuerto

12.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

209 m

Yin Teppanyaki

Cafetería

923 m

Matilda

Bar

286 m

Malibu Beach Bar

Supermercado

294 m

Mercadona

Farmacia

284 m

Farmacia Estrella del Mar

Hospital

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

295 m

Energie Fitness

Pádel / tenis

2.2 km

Club de Raqueta

Puerto deportivo

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

847 m

Torremuelle

El entorno se recorre a pie, algo poco frecuente en gran parte de la Costa del Sol. Malibu Beach y la Playa de Arroyo Hondo quedan a unos 300 metros, y restaurantes como Trocadero, Coriander o Yin Teppanyaki están a pocos minutos caminando.

La vida cotidiana también se resuelve cerca: un Mercadona y la Farmacia Estrella del Mar se encuentran a unos 290 metros del portal, y Energie Fitness está literalmente al lado.

Las conexiones son cómodas. La estación de tren de Torremuelle, a 850 metros, enlaza con la línea de cercanías hacia Málaga, mientras que el aeropuerto de Málaga está a 24 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el Benalmádena Pitch & Putt queda a cuatro minutos, y el Puerto Deportivo de Fuengirola ofrece ambiente marinero a un cuarto de hora. Es un rincón que permite prescindir del coche para casi todo lo esencial, con la playa, las compras y el ocio al alcance de un paseo.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

33 min en coche

30,1 km línea recta

Puerto Banús

40 min en coche

37,1 km línea recta

Málaga Airport

13 min en coche

11,5 km línea recta

Mijas Pueblo

8 min en coche

7,3 km línea recta

La Cala de Mijas

14 min en coche

12,6 km línea recta

Estepona

1 h en coche

55,3 km línea recta

Gibraltar

1 h 34m en coche

86,6 km línea recta

Ronda

1 h 2m en coche

57,0 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Macan Beach Residences encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

104k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

208k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

728k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

1.040.000 €

Desde 1.040.000 €1.352.000 €

IVA (10% obra nueva)

104.000 €

AJD (1,2%)

12.480 €

Notaría + registro (~1%)

10.400 €

Honorarios legales (~1%)

10.400 €

Todo incluido

1.166.880 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

3645 €/mes

Total a devolver

1.093.362 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

312.000 €

Importe del préstamo

728.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

187.200 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

29.120 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

46.800 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Macan Beach Residences una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Macan Beach Residences se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Benalmádena en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Macan Beach Residences?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Macan Beach Residences da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Macan Beach Residences del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 13 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de Macan Beach Residences suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Llama al equipo · +34 951 12 04 67 WhatsApp al equipo Pregunta al asistente

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