Under opførelse · aktuel salgsrunde

Macan Beach Residences

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2209

Priser fra

€740,000

Tilgængelig

3 af 16

Soveværelser

3–4en-suite

Aflevering

3rd Trimester 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

180 m²

Boliger i alt

16 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Macan Beach Residences, i kontekst.

Et eksklusivt projekt med blot 16 boliger, der fås med tre eller fire soveværelser.

Kun 300 meter fra Malibu-stranden, i hjertet af Torrequebrada, et eftertragtet område i Benalmadena. Placeringen betyder, at I har alle daglige fornødenheder inden for gåafstand: butikker, caféer, restauranter, læge, banker og meget mere.

Hver bolig har to parkeringspladser og et stort depotrum.

Fællesarealerne her er langt fra almindelige. Udendørspoolen er baseret på saltvandsrensning, så vandet er uden klor og kemikalier. Det er både skånsomt for miljøet og bedre for Deres helbred.

Der er også en sauna med brusezone til afkøling, mens omklædningsrum giver både privatliv og plads til at opbevare personlige ting.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Only 16 homes, with 13 sold and 3 remaining
02
Three and four bedrooms across 180 to 210 m²
03
South-facing terraces with Mediterranean views, 300 m from the beach
04
Saline pool, sauna and barbecue lounge shared by sixteen households
05
Two EV-ready parking spaces and a large storage room per home

Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
3	—	Baja / Ground Floor	3	3	210 m²	48 m² terrasse	2 + depotrum
13	—	Ático / Penthouse	3	2	180 m²	40 m² terrasse	2 + depotrum
15	—	Ático / Penthouse	4	2	204 m²	33 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Macan Beach Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

3 af 16 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 3 soveværelser 180–210 m²

Fra

€740,000

2 tilgængelige

Lejlighed med 4 soveværelser 204 m²

Fra

€1,145,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Macan Beach Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€740k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€949k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Construction began in the second half of 2025 and completion is due in the third quarter of 2027, so this is a building already rising rather than a promise on paper. That removes much of the uncertainty of an early purchase while there is still time to choose between the remaining layouts. Scarcity is genuine: 13 of 16 homes have sold. On the listed built areas, pricing works out at roughly €4,100 to €5,450 per m², against a Torrequebrada resale median of €3,431 per m² that has edged up from €3,394 over twelve months. Resale homes here average 166 days on the market. For buyers who want new construction this close to the sea, the choice has narrowed to three.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 16 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Macan Beach Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,111 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,431/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Benalmádena lejligheder (€/m²)

€3,431

Macan Beach Residences (€/m² bebygget)

€4,111

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

180–210 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

180–210 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

3rd Trimester 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torrequebrada

At bo i Benalmádena

Golf

2.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

297 m

Playa de Arroyo Hondo

Strandklub

2.2 km

HW Beach Club

Lufthavn

12.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

209 m

Yin Teppanyaki

Café

923 m

Matilda

Bar

286 m

Malibu Beach Bar

Supermarked

294 m

Mercadona

Apotek

284 m

Farmacia Estrella del Mar

Hospital

1.7 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

295 m

Energie Fitness

Padel / tennis

2.2 km

Club de Raqueta

Marina

7.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

847 m

Torremuelle

Life here is measured in footsteps. Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas both lie around 300 metres from the door, close enough for a swim before coffee and a walk home with sand still on your feet. Everyday essentials are just as near.

A Mercadona, a pharmacy and a gym each sit under 300 metres away, with a cluster of restaurants and a beach bar a short stroll down the road.

A short drive widens the circle. Hospital Vithas Xanit International is three minutes by car, The British College two and Club de Raqueta four. Golfers have a pitch and putt four minutes away and a full course at Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in around sixteen.

The marina at Fuengirola is a fourteen-minute drive, with Málaga Airport roughly 24 minutes away in light traffic.

Fra din dør

Marbella Old Town

33 min med bil

30.1 km direkte

Puerto Banús

40 min med bil

37.1 km direkte

Málaga Airport

13 min med bil

11.5 km direkte

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.3 km direkte

La Cala de Mijas

14 min med bil

12.6 km direkte

Estepona

1h med bil

55.3 km direkte

Gibraltar

1h 34m med bil

86.6 km direkte

Ronda

1h 2m med bil

57.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Macan Beach Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€74k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€148k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€518k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€740,000

Fra €740,000€1,145,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€74,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,880

Notar + tinglysning (~1%)

€7,400

Advokathonorar (~1%)

€7,400

Alt inkluderet

€837,680

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,593/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€777,969

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€222,000

Lånebeløb

€518,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€133,200bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€20,720

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€33,300

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Macan Beach Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Macan Beach Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Macan Beach Residences?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Macan Beach Residences adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Macan Beach Residences til Málaga lufthavn?

Cirka 13 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Macan Beach Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken