Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 6 villaer tilgængelige
Marae Residences — photo 1
Marae Residences — photo 2
Marae Residences — photo 3
Marae Residences — photo 4
Marae Residences — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2115
Priser fra
€1,599,000
Tilgængelig
1 af 6
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
December 2022
Type
Villas
Størrelse fra
276
Boliger i alt
6 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Marae Residences, i kontekst.

Nyt luksuriøst projekt  to-etagers villaer beliggende i Torremuelle, Benalmadena, et af de smukkeste steder på Costa del Sol.

Hver villa har utrolige udsigter til kysten, Middelhavet og bjergene. Det er en eksklusiv udvikling af tyve luksusvillas i Casablanca, et attraktivt kvarter på toppen af bakken i Benalmadena.

De luksusvillas i Benalmadena præsenterer et sofistikeret image, og de chique arkitektoniske linjer skaber en dristig og imponerende ydre. Alligevel er det en frisk stil designet til at forbedre rummet inden i hver villa.

Der er store vægge af glasdøre fra gulv til loft, som du fuldt ud kan åbne for at holde villaen kølig og luftig på en varm sommerdag. De gør villaen lys og indbydende ved at lade maksimalt dagslys komme ind.

Trappen er diskret placeret for at undgå, at den dominerer rummet, og har et stilfuldt, dobbelt højt vinduespanel eller lysemittet for at sikre, at den er klart oplyst af solen. Der er også elegant porcelænsgulv, der flyder problemfrit gennem rummene. Det hjælper med at give en rolig og afslappet atmosfære inden i hver rummelig villa.

Det store, åbent planlagt stuerum er perfekt til et travlt familieliv, da der er masser af plads til korrekt at arrangere dine møbler. Dette rummelige rum kan let rumme et stort spisebord og mere end én komfortabel sofa, samtidig med at der bevares en hygge.

Det åbne design inkluderer et elegant og praktisk køkken, der er perfekt til hverdagen, eller når du vil underholde dine venner. Køkkenet inkluderer en kompakt ø-enhed eller brunchbar, og skabene bag den er uiøjnefaldende og pænt designet til at blande sig med resten af stuen.

Udviklingen ligger i et privilegeret miljø, hvor man nyder uovertruffen panoramaudsigt over Middelhavet fra sin stille og afsidesliggende beliggenhed.

Disse exceptionelle villas ligger på bakken, omgivet af spektakulære landskaber og er det ideelle udgangspunkt for at udforske de mange oplevelser, som Costa del Sol har at byde på.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, four-bathroom villas of 276 m² built area
02
Private infinity pool and full sea, coast and mountain views
03
Completed December 2022 — one of six homes remaining
04
Torremuelle train station 750 m; Málaga airport 24 minutes by car
05
Beach within 1.2 km; Vithas Xanit hospital under 3 minutes' drive
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
17 4 4 276 m² 2
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Marae Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 6 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 4 soveværelser 276 m²
Fra
€1,599,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Marae Residences ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€1.6M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

Marae is complete, so the usual off-plan uncertainties do not apply — the villa can be viewed, valued and occupied immediately. Scarcity is the story: five of six homes have sold, leaving one at €1,599,000. Against a Torremuelle median of roughly €3,530/m², a completed 276 m² villa with a private infinity pool, four en-suite bedrooms and full sea views commands a premium that reflects finish and position rather than speculation. For a buyer wanting certainty, this is the final entry point.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 6 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Marae Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,793 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,290/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Benalmádena villaer (€/m²)
€3,290
Marae Residences (€/m² bebygget)
€5,793
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Marae Residences
Marae Residences
Marae Residences
276 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
4
Bebygget areal
276 m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
December 2022
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torremuelle

At bo i Benalmádena

Golf
1.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.2 km
Playa de Arroyo Hondo
Strandklub
2.0 km
HW Beach Club
Lufthavn
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
619 m
La Cúpula
Café
1.1 km
Matilda
Bar
742 m
El Chorrillo
Supermarked
967 m
Maskom
Apotek
888 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Hospital
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnesscenter
1.2 km
Energie Fitness
Padel / tennis
2.8 km
Club de Raqueta
Marina
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Togstation
749 m
Torremuelle

Torremuelle sits on the lower Benalmádena coast, where the terrain rises quickly from the shore. Playa de Arroyo Hondo lies around 1.2 km away, with Playa Las Viborillas and Benalnatura close behind. Restaurants such as La Cúpula and El Muro are within a minute's drive, and everyday needs are covered by Maskom, Mercadona and several pharmacies all under 1.2 km off.

The Torremuelle rail halt, 750 m from the door, connects along the coastal line towards Fuengirola and Málaga. Vithas Xanit International hospital is under three minutes away, and Málaga airport a 24-minute drive. With average highs of 20.8°C and winter lows near 14°C, the setting supports year-round outdoor living — the reason the infinity pools and retractable glass matter here.

Fra din dør
Marbella Old Town
32 min med bil
29.5 km direkte
Puerto Banús
40 min med bil
36.5 km direkte
Málaga Airport
12 min med bil
11.3 km direkte
Mijas Pueblo
7 min med bil
6.4 km direkte
La Cala de Mijas
14 min med bil
12.6 km direkte
Estepona
1h med bil
54.7 km direkte
Gibraltar
1h 34m med bil
86.3 km direkte
Ronda
1h 1m med bil
56.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Marae Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€160k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€320k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.12M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,599,000
Fra €1,599,000€2,078,700
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€159,900
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€19,188
Notar + tinglysning (~1%)
€15,990
Advokathonorar (~1%)
€15,990
Alt inkluderet
€1,794,078
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€5,603/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,681,044
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€479,700
Lånebeløb
€1,119,300
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€287,820bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€44,772
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€71,955
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Marae Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Marae Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Marae Residences?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Marae Residences adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Marae Residences til Málaga lufthavn?
Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Marae Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benalmádena

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 227 m away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Fra€1.85M
Off-plan 365 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.92M
Off-plan 556 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€2.45M
Under opførelse 1.0 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€598k
Off-plan 1.0 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Fra€750k
Under opførelse 1.1 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€1.04M
Under opførelse 1.2 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€680k
Under opførelse 1.3 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€875k
Færdigstillet 1.3 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€418k
Under opførelse 1.3 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Fra€339k
Under opførelse 1.4 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€420k
Under opførelse 1.4 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€450k
Off-plan 1.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€682k
Under opførelse 1.9 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.15M
Under opførelse 1.9 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€700k
Færdigstillet 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Fra€475k
Under opførelse 2.3 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Fra€2.6M
Under opførelse 2.7 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€822k
Under opførelse 2.7 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€919k
Færdigstillet 2.7 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€3.96M
Færdigstillet 2.7 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€2.53M
Færdigstillet 2.7 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.19M
Færdigstillet 2.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€949k
Off-plan 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€2.95M
Færdigstillet 2.7 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€590k
Off-plan 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Fra€4.88M
Under opførelse 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Færdigstillet 2.8 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Fra€705k
Færdigstillet 2.8 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€669k
Under opførelse 2.8 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 2.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€720k
Off-plan 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Færdigstillet 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.01M
Under opførelse 3.1 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€499k
Færdigstillet 3.1 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€599k
Færdigstillet 3.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Fra€567k
Under opførelse 3.1 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Fra€3.2M
Under opførelse 3.2 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Fra€995k
Færdigstillet 3.2 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€450k
Off-plan 3.2 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Fra€1.08M
Færdigstillet 3.2 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€790k
Færdigstillet 3.3 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Under opførelse 3.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€1.55M
Under opførelse 3.4 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.12M
Under opførelse 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€1.85M
Under opførelse 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€2.05M
Under opførelse 3.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€2.05M
Under opførelse 3.4 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€590k
Under opførelse 3.4 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€745k
Off-plan 3.5 km away
Veridian II
El Higuerón · Fuengirola
Fra€977k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Marae ResidencesAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Marae Residences. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.