Gå til indhold
Aktuelt udbud · 2 af 6 villaer tilgængelige
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Marae Residences, Torremuelle
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Marae Residences

Torremuelle · Benalmádena · Ref: RDEV2115
Priser fra
€1,599,000
Tilgængelig
2 af 6
Soveværelser
4en-suite
Aflevering
December 2022
Type
Villas
Størrelse fra
210
Boliger i alt
6 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Marae Residences, i kontekst.

Nyt luksusprojekt med  to-etagers villaer beliggende i Torremuelle, Benalmadena, en af de smukkeste beliggenheder på Costa del Sol.

Hver villa har en fantastisk udsigt over kysten, Middelhavet og bjergene. Der er tale om et eksklusivt projekt med tyve luksusvillaer i Casablanca, et attraktivt kvarter på en bakketop i Benalmadena.

Luksusvillaerne i Benalmadena fremstår sofistikerede, og de stilrene arkitektoniske linjer skaber et markant og imponerende ydre. Samtidig er det en frisk stilart, der er designet til at fremhæve rummet inde i hver enkelt villa.

Store gulv-til-loft glaspartier kan åbnes helt op, så villaen holdes kølig og luftig i sommervarmen. De giver villaen et lyst og indbydende udtryk, da de lader dagslyset strømme ind.

Trappen er diskret placeret, så den ikke dominerer rummet, og er forsynet med et stilfuldt dobbelthøjt vinduesparti eller ovenlys, der sikrer rigeligt med sollys. Desuden løber et elegant klinkegulv i porcelæn gennem alle rum. Det bidrager til en rolig og afslappet stemning i hver af de rummelige villaer.

Den store, åbne stue er ideel til en travl familiehverdag, da der er rigelig plads til at indrette møblerne efter ønske. Det rummelige lokale kan uden problemer rumme et stort spisebord og mere end én komfortabel sofa, samtidig med at det bevarer en hyggelig atmosfære.

Den åbne planløsning omfatter et elegant og praktisk køkken, der egner sig perfekt til hverdagen eller når man ønsker at tage imod gæster. Køkkenet har en kompakt køkkenø eller morgenmadsbar, og skabene bagved er diskret og gennemtænkt designet, så de spiller sammen med resten af stuen.

Projektet ligger i omgivelser af høj klasse med en enestående panoramaudsigt over Middelhavet fra sin rolige og tilbagetrukne placering.

Beliggende i bakkerne er disse enestående villaer omgivet af et spektakulært landskab og udgør det ideelle udgangspunkt for at udforske de mange oplevelser, som Costa del Sol har at byde på.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Four-bedroom, four-bathroom villas of 210–276 m², completed December 2022
02
Private infinity pool and sea, coast and mountain views from each home
03
Only two of six villas remaining; four already sold
04
600 m from the beach; Torremuelle station and Maskom supermarket within walking distance
05
Málaga airport 24 minutes; Vithas Xanit hospital under 3 minutes by car
Den aktuelle salgsrunde

De 2 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 2 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
17 4 4 276 m² 2
8 4 4 210 m² 93 m² terrasse 1
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Marae Residences.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

2 af 6 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 4 soveværelser 210–276 m²
Fra
€1,599,000
2 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Marae Residences ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€1.6M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan gamble. Marae Residences was completed in December 2022, so the two remaining villas can be viewed, valued and occupied immediately — no construction risk, no timeline uncertainty. With four of six already sold, the choice is narrowing. Local resale data shows median values around €3,714/m² and an average asking price near €1.34m, against a wider 315-day average time on market; buyers here are acquiring a finished, move-in home in a small scheme rather than waiting on a launch.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

2 ud af 6 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Marae Residences er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,614 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,327/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Benalmádena villaer (€/m²)
€3,327
Marae Residences (€/m² bebygget)
€7,614
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Marae Residences
Marae Residences
Marae Residences
210–276 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
4 en-suite
Badeværelser
4
Bebygget areal
210–276 m²
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
December 2022
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Torremuelle

At bo i Benalmádena

Golf
1.7 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.2 km
Playa de Arroyo Hondo
Strandklub
2.0 km
HW Beach Club
Lufthavn
11.8 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
619 m
La Cúpula
Café
1.1 km
Matilda
Bar
742 m
El Chorrillo
Supermarked
967 m
Maskom
Apotek
888 m
Farmacia Juan Manuel Romero
Hospital
1.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnesscenter
1.2 km
Energie Fitness
Padel / tennis
2.8 km
Club de Raqueta
Marina
6.9 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Togstation
749 m
Torremuelle

Torremuelle sits on the quieter southern edge of Benalmádena, where the hillside falls towards the sea. The nearest beaches — Playa de Arroyo Hondo and Playa Las Viborillas — are within a two to three minute drive, and the coastal train station is roughly 750 metres away, giving car-free access along the coast.

Daily needs are close: Maskom and Mercadona supermarkets, several pharmacies, and casual restaurants such as La Cúpula and El Muro all within a kilometre. Hospital Vithas Xanit International is under three minutes by car. 2°C at night, supporting the indoor-outdoor design the villas were built around.

Fra din dør
Marbella Old Town
32 min med bil
29.5 km direkte
Puerto Banús
40 min med bil
36.5 km direkte
Málaga Airport
12 min med bil
11.3 km direkte
Mijas Pueblo
7 min med bil
6.4 km direkte
La Cala de Mijas
14 min med bil
12.6 km direkte
Estepona
1h med bil
54.7 km direkte
Gibraltar
1h 34m med bil
86.3 km direkte
Ronda
1h 1m med bil
56.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Marae Residences boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€160k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€320k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.12M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,599,000
Fra €1,599,000€2,078,700
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€159,900
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€19,188
Notar + tinglysning (~1%)
€15,990
Advokathonorar (~1%)
€15,990
Alt inkluderet
€1,810,068
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€5,603/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,681,044
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€479,700
Lånebeløb
€1,119,300
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€287,820bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€44,772
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€71,955
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Marae Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Marae Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Marae Residences?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Marae Residences adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Marae Residences til Málaga lufthavn?
Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Marae Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 2 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benalmádena

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 227 m away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Fra€1.85M
Off-plan 365 m away
Villa Jokhang - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.92M
Off-plan 556 m away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€2.45M
Off-plan 749 m away
Torremuelle
Torremuelle · Benalmádena
Fra€900k
Under opførelse 775 m away
Santangelo Norte
Santangelo Norte · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 1.0 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Fra€598k
Off-plan 1.0 km away
Casatalaya Residences
Torremuelle · Benalmádena
Fra€750k
Under opførelse 1.1 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€1.04M
Under opførelse 1.2 km away
Stella 8 Residence
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€680k
Under opførelse 1.3 km away
Mosher Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€945k
Færdigstillet 1.3 km away
Blossom Benalmádena Fase 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€418k
Under opførelse 1.3 km away
Blossom Hills
Benalmádena · Benalmádena
Fra€339k
Under opførelse 1.4 km away
Abelias Fase 2
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€465k
Under opførelse 1.4 km away
Abelias Fase 1
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€430k
Off-plan 1.7 km away
Finca Doña María
Torrequebrada · Benalmádena
Fra€430k
Off-plan 1.8 km away
Martalia Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€682k
Under opførelse 1.9 km away
Core Higueron
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.15M
Under opførelse 1.9 km away
Core Higueron Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€700k
Færdigstillet 2.0 km away
Top Views
Benalmádena · Benalmádena
Fra€475k
Under opførelse 2.1 km away
El Higuerón
El Higuerón · Benalmádena
Fra€995k
Under opførelse 2.3 km away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Fra€2.35M
Under opførelse 2.7 km away
Carat Phase 3
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€822k
Under opførelse 2.7 km away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€919k
Færdigstillet 2.7 km away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€3.96M
Færdigstillet 2.7 km away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€2.53M
Færdigstillet 2.7 km away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.19M
Færdigstillet 2.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€949k
Off-plan 2.7 km away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Fra€2.95M
Færdigstillet 2.7 km away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€590k
Off-plan 2.7 km away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Fra€4.88M
Under opførelse 2.8 km away
Villa Eco Nordic
Santángelo Norte · Benalmádena
Fra€1.1M
Færdigstillet 2.8 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Fra€705k
Færdigstillet 2.8 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€645k
Under opførelse 2.8 km away
La Roca 2
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Under opførelse 2.9 km away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€720k
Off-plan 2.9 km away
Villa Fo Guang Shan - STUPA
Benalmádena · Benalmádena
Fra€1.74M
Færdigstillet 3.0 km away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.01M
Under opførelse 3.1 km away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€499k
Færdigstillet 3.1 km away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€599k
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Azure
El Higuerón · Fuengirola
Fra€3.89M
Færdigstillet 3.1 km away
Higueron Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Fra€567k
Under opførelse 3.1 km away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Fra€3.2M
Under opførelse 3.2 km away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Fra€995k
Færdigstillet 3.2 km away
Lomas 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€457k
Off-plan 3.2 km away
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola
Fra€950k
Færdigstillet 3.2 km away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€790k
Færdigstillet 3.3 km away
Nexus Residences Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena
Fra€524k
Under opførelse 3.4 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€1.55M
Under opførelse 3.4 km away
Buenavista Views
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Fra€980k
Under opførelse 3.4 km away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Fra€1.03M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Marae ResidencesAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Marae Residences. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.