Under opførelse · aktuel salgsrunde

Abelias Fase 1

Torrequebrada · Benalmádena · Ref: RDEV2289

Priser fra

€420,000

Tilgængelig

8 af 36

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

End of 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

—

Boliger i alt

36 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Abelias Fase 1, i kontekst.

Det eksklusive beboelseskompleks inviterer til moderne levevis infunderet med traditionel andalusisk charme, alt inden for et samfund designet for dem, der værdsætter kvalitet og naturlig skønhed.

De dobbelthuse-penthouse'er er stjernerne på himlen. Et rummeligt åbent stue- og køkkenareal forbinder sig direkte til terrassen.

I stueetagen er der to soveværelser med to badeværelser og i nogle enheder en yderligere terrasse til service.

Lejlighederne er omhyggeligt designet til at blande sig seamlessly med de udendørs rum. Nyd udsigten fra komforten i din stue, spisestue eller køkken.

De 2-værelses, 2-badeværelses lejligheder garanterer også dit privatliv til de mere stille øjeblikke.

Faciliteter er designet til at løfte din livsstil i et eksklusivt beboer-only kompleks: infinity pool med panoramaudsigt og chill out pool, solarium og sportsfaciliteter.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments from €420,000 to €960,000
02
Duplex penthouses with private master-suite terraces
03
Infinity pool, chill-out pool, solarium, sports areas and clubhouse
04
Construction started September 2025, completion end of 2027
05
28 of 36 units already reserved — eight remaining

Den aktuelle salgsrunde

De 8 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 8 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
8	—	1	2	2	—	19 m² terrasse	2
32	—	1	2	2	—	28 m² terrasse	2 + depotrum
21	—	1	2	2	—	28 m² terrasse	2 + depotrum
6	—	2	2	2	—	23 m² terrasse	2
34	—	2	2	2	—	19 m² terrasse	2 + depotrum
27	—	3	2	2	—	19 m² terrasse	2 + depotrum
25	—	2	2	2	—	23 m² terrasse	2 + depotrum
20	—	3	3	2	—	44 m² terrasse	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Abelias Fase 1.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

8 af 36 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser

Fra

€420,000

7 tilgængelige

Lejlighed med 3 soveværelser

Fra

€960,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Abelias Fase 1 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€420k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€538k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction started in September 2025 and delivery scheduled for late 2027, Abelias offers a defined build timeline rather than speculative promise. Only eight of 36 homes remain, so choice narrows quickly. Local resale two- and three-bedroom apartments currently list from the high €300,000s to €475,000, against an area median of €3,457 per m²; the scheme's entry point of €420,000 for new-build, amenity-rich stock sits competitively within that band while offering the certainty of a modern specification.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

8 ud af 36 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

Apartments

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

End of 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Torrequebrada

At bo i Benalmádena

Golf

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

936 m

Playa de la Yuca

Strandklub

3.0 km

HW Beach Club

Lufthavn

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

926 m

Yin Teppanyaki

Café

1.5 km

Dame chocolate

Bar

1.2 km

Malibu Beach Bar

Supermarked

587 m

Mercadona

Apotek

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Hospital

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

613 m

Energie Fitness

Padel / tennis

1.5 km

Club de Raqueta

Marina

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada places daily life within a short walk or drive. Playa de la Yuca sits under a kilometre away, with a cluster of unnamed beaches at similar distance and HW Beach Club six minutes by car.

A Mercadona is under 600 metres from the site, and Hospital Vithas Xanit International — a well-regarded private facility — is roughly two minutes away, alongside a local high-resolution hospital.

Málaga airport is 22 minutes by car, and the Torremuelle and Arroyo de la Miel rail stations are within four minutes. Average highs of 21°C and mild 15°C lows make the setting comfortable across much of the year.

Fra din dør

Marbella Old Town

34 min med bil

30.8 km direkte

Puerto Banús

41 min med bil

37.8 km direkte

Málaga Airport

12 min med bil

10.6 km direkte

Mijas Pueblo

8 min med bil

7.7 km direkte

La Cala de Mijas

15 min med bil

13.4 km direkte

Estepona

1h 1m med bil

56.0 km direkte

Gibraltar

1h 35m med bil

87.4 km direkte

Ronda

1h 3m med bil

57.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Abelias Fase 1 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€42k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€84k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€294k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€420,000

Fra €420,000€960,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€42,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,040

Notar + tinglysning (~1%)

€4,200

Advokathonorar (~1%)

€4,200

Alt inkluderet

€471,240

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,472/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€441,550

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€126,000

Lånebeløb

€294,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€75,600bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€11,760

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€18,900

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Abelias Fase 1 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Abelias Fase 1 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Abelias Fase 1?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Abelias Fase 1 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Abelias Fase 1 til Málaga lufthavn?

Cirka 12 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Abelias Fase 1 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 8 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken