Офф-план · current release

Abelias Fase 1

Torrequebrada · Benalmádena

Цени от

€430,000

Налично

6 от 36

Спални

2–3en-suite

Предаване

End of 2027

Тип

Apartments

Площ от

—

Общо имоти

36 имоти

Фаза

Офф-план

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Вие сте тукОфф-план~32% спестяване

С разрешение

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Abelias Fase 1, in context.

Ексклузивният жилищен комплекс ви кани към модерен начин на живот, пропит с традиционния андалуски чар, в рамките на общност, създадена за онези, които ценят качеството и природната красота. Във Фinca Доня Мария всеки ден е възможност да се насладите на най-доброто от Коста дел Сол.

Дуплекс пентхаусите са звездата на ш��уто. Просторна отворена всекидневна и кухненска зона се свързва директно с терасата. На първия етаж има две спални с две бани и в някои единици допълнителна тераса за обслужване. На горния етаж главният апартамент с частната си тераса увенчава сградата.

Апартаментите са внимателно проектирани, за да се вписват безпроблемно в откритите пространства. Насладете се на гледките от уюта на вашата всекидневна, трапезария или кухня. Апартаментите с 2 спални и 2 бани ще гарантират и вашата поверителност в по-тихите моменти. Главната спалня включва частна баня с двойна мивка и затворена тоалетна и душ.

Удобствата са проектирани да издигнат начина ви на живот в ексклузивен комплекс само за жители: безкраен басейн с панорамна гледка и релакс басейн, соларий и спортни зони. Всеки детайл е проектиран за вашия комфорт.

В Клуб хауса ще намерите отопляем закрит басейн, фитнес зала, коуъркинг пространство и общи зони, които предлагат идеалното място за релакс и благополучие.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
36-unit gated community — only 6 apartments remaining from the original release
02
Two- and three-bedroom apartments plus duplex penthouses, from €430,000 to €960,000
03
Duplex penthouses feature dual-level layout with private master-suite terrace
04
Residents-only infinity pool, chill-out pool, solarium and Club House on site
05
Construction from September 2025, completion targeted end of 2027

The current release

The 6 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
21	—	1	2	2	—	28 m² terrace	2 + storage
6	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2
34	—	2	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
27	—	3	2	2	—	19 m² terrace	2 + storage
25	—	2	2	2	—	23 m² terrace	2 + storage
20	—	3	3	2	—	44 m² terrace	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Abelias Fase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

6 of 36 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments

От

€430,000

5 available

3-bedroom apartment

От

€960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Abelias Fase 1 currently sits in the Офф-план band.

Скоро

~40% off

Офф-план

ВИЕ СТЕ ТУК

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€430k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€632k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 30 of 36 units already sold, Abelias Fase 1 is a late-stage off-plan purchase rather than a speculative one — the market has already validated the pricing. The area median sits at approximately €3,269 per m² across resale stock, and comparable two-bedroom resales in Benalmádena are currently transacting between €449,000 and €477,000. Securing one of the six remaining units now locks in the original release pricing ahead of a 2027 handover, with construction already committed for September 2025.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

6 of 36 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

Apartments

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Етап на строителство

Офф-план

Завършване

End of 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torrequebrada

Living in Benalmádena

Голф

1.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Плаж

936 m

Playa de la Yuca

Плажен клуб

3.0 km

HW Beach Club

Летище

11.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

926 m

Yin Teppanyaki

Кафе

1.5 km

Dame chocolate

Бар

1.2 km

Malibu Beach Bar

Супермаркет

587 m

Mercadona

Аптека

628 m

Farmacia Estrella del Mar

Болница

1.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Фитнес

613 m

Energie Fitness

Падел / тенис

1.5 km

Club de Raqueta

Марина

7.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

1.6 km

Torremuelle

Torrequebrada sits on the hillside above Benalmádena Costa, a stretch of the Costa del Sol that balances year-round residential calm with straightforward access to both Málaga and Marbella via the A-7 coastal road. The wider Benalmádena municipality encompasses a traditional white-washed pueblo inland, a working marina at Puerto Marina, and a long seafront promenade — giving residents a range of environments within a short drive or walk. The area's elevation tends to provide views across the Mediterranean towards the Moroccan coastline on clear days. Málaga International Airport is approximately 20 minutes by car, a practical consideration for buyers dividing time between Spain and northern Europe.

От вашата врата

Marbella Old Town

34 min с кола

30.8 км по права линия

Puerto Banús

41 min с кола

37.8 км по права линия

Málaga Airport

12 min с кола

10.6 км по права линия

Mijas Pueblo

8 min с кола

7.7 км по права линия

La Cala de Mijas

15 min с кола

13.4 км по права линия

Estepona

1h 1m с кола

56.0 км по права линия

Gibraltar

1h 35m с кола

87.4 км по права линия

Ronda

1h 3m с кола

57.3 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Abelias Fase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€43k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€301k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€430,000

От €430,000€960,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€43,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€5,160

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,300

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,300

Всичко включено

€482,460

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,507/мес.

Общо за изплащане

€452,063

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€129,000

Размер на заема

€301,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€77,400брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€12,040

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€19,350

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Abelias Fase 1 a good investment compared to the local resale market?

Abelias Fase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Abelias Fase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Abelias Fase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Abelias Fase 1 from Málaga airport?

Approximately 12 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Abelias Fase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност