С разрешение · current release

Kosmos

Torremolinos · Torremolinos

Цени от

€405,000

Налично

13 от 46

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q3 2028

Тип

Apartments

Площ от

18 m²

Общо имоти

46 имоти

Фаза

С разрешение

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

Вие сте тукС разрешение~27% спестяване

В строеж

Завършено

Roccabox · the editorial

Kosmos, in context.

Ексклузивен нов жилищен комплекс в Торемолинос с впечатляваща гледка към морето в подножието на борова гора Pinар дел Моро, проектиран за тези, които искат да се насладят на уникална среда само на 5 минути от плажа и 10 минути от град Малага.

Проектът включва 104 многофамилни жилища с 2 и 3 спални, всички с паркомясто и складово помещение. С първи етажи сред природата и пентхауси с впечатляващи тераси.

Закрит отопляем басейн и открит басейн, напълно оборудван фитнес с СПА и коуъркинг зала с кухня-офис, идеална за хибридна работа.

Има едно място във вселената, проектирано специално за вас, където изгревите са зрелищни, а залезите – изключителни.

Място с изглед към Средиземно море, заобиколено от борови гори, отворено към хоризонта и нощи, изпълнени със звезди.

Това е една от най-динамичните и посещавани общини в провинция Малага. Благодарение на своя космополитен характер и перфектната комбинация от плажове, услуги и развлекателни дейности, Торемолинос се е утвърдил като идеално място както за първо, така и за второ жилище.

Много близо до центъра на Малага и международното летище Малага-Коста дел Сол, животът тук ви гарантира ненадминати връзки с останалата част на Испания и Европа.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
104 apartments and penthouses, 2–3 bedrooms, interiors from 80 m² to 126 m²
02
Private terraces of up to 75 m² with direct Mediterranean and pine-forest views
03
Construction under way — Q3 2028 completion targeted by Kronos Homes
04
Only 16 of 46 tracked units remain available; 30 already sold
05
Designed by HCP Arquitectos, 2,700+ projects in 40 countries since 1986

The current release

The 13 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 13 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
VI-1-3-BJ-A	—	GF	2	2	97 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-1-2-D	—	2	2	2	95 m²	—	1 + storage
VI-1-5-BJ-C	—	GF	2	2	116 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-C	—	GF	2	2	107 m²	—	1 + storage
VI-1-6-BJ-B	—	GF	2	2	91 m²	—	1 + storage
VI-1-2-3-A	—	3	2	2	94 m²	3 m² terrace	1 + storage
VI-1-1-3-A	—	3	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-BJ-C	—	GF	2	2	111 m²	—	1 + storage
VI-1-1-4-D	—	4	2	2	94 m²	—	1 + storage
VI-1-4-4-A	—	SEMI-PENT	2	2	94 m²	11 m² terrace	1 + storage
VI-1-3-BJ-C	—	GF	3	2	120 m²	17 m² terrace	1 + storage
VI-1-2-BJ-C	—	GF	3	2	18 m²	34 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Kosmos.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

13 of 46 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 91–116 m²

От

€405,000

11 available

3-bedroom apartments 18–120 m²

От

€505,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kosmos currently sits in the С разрешение band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

ВИЕ СТЕ ТУК

~27% off

В строеж

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€405k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€555k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction began in April 2026 with a scheduled Q3 2028 handover, meaning buyers are entering a project that is already moving rather than a speculative pre-launch. Entry pricing from €405,000 sits close to the area's average resale price of approximately €328,000–€430,000, but delivers a new-build specification, terrace space, and communal amenities that resale stock in Torremolinos rarely matches at this level. With 30 of the 46 Roccabox-tracked units already under contract, the window at current pricing is measurably narrowing.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

13 of 46 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Kosmos is not priced against average Torremolinos resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €22,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Torremolinos apartments median (€/m²)

€3,364

Kosmos (€/m² built)

€22,500

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

18–120 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

18–120 m²

Етап на строителство

С разрешение

Завършване

Q3 2028

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Torremolinos

Living in Torremolinos

Голф

2.8 km

Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez

Плаж

1.6 km

Playa de la Carihuela

Плажен клуб

7.4 km

HW Beach Club

Летище

7.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ресторант

994 m

Zero 81

Кафе

582 m

La Canasta

Бар

1.3 km

La Tasca

Супермаркет

546 m

Mandarin Food Products

Аптека

1.4 km

Farmacia y ortopedia Garvi 24H

Болница

3.5 km

Hospital Marítimo de Torremolinos

Фитнес

629 m

Gimnasio Pumping Hierro

Падел / тенис

3.3 km

Club de Raqueta

Марина

12.3 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Жп гара

793 m

El Pinillo

Torremolinos sits at the western edge of Málaga city, where the Costa del Sol's coastline begins in earnest. The beach is five minutes from Kosmos on foot; Málaga's historic centre is roughly ten minutes by car or a short hop on the suburban Cercanías rail line. Málaga-Costa del Sol International Airport — one of Spain's busiest — is similarly close, placing London, Paris, and Amsterdam well within a three-hour flight. The development backs directly onto the Pinar del Moro, a protected Mediterranean pine forest that provides both shade and a natural buffer from the N-340 coastal highway. Torremolinos itself offers a dense service layer: year-round restaurants, a covered market, and a genuine local community that distinguishes it from purely seasonal resorts further west.

От вашата врата

Marbella Old Town

38 min с кола

34.8 км по права линия

Puerto Banús

46 min с кола

41.7 км по права линия

Málaga Airport

7 min с кола

6.6 км по права линия

Mijas Pueblo

12 min с кола

11.0 км по права линия

La Cala de Mijas

19 min с кола

17.8 км по права линия

Estepona

1h 5m с кола

60.0 км по права линия

Gibraltar

1h 40m с кола

91.7 км по права линия

Ronda

1h 5m с кола

59.5 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kosmos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€41k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€81k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€284k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€405,000

От €405,000€545,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€40,500

Гербов налог / AJD (1.2%)

€4,860

Нотариус + регистрация (~1%)

€4,050

Адвокатски хонорари (~1%)

€4,050

Всичко включено

€454,410

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,419/мес.

Общо за изплащане

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€121,500

Размер на заема

€283,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€72,900брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€11,340

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€18,225

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Kosmos a good investment compared to the local resale market?

Kosmos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Torremolinos on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Kosmos?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Kosmos qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Kosmos from Málaga airport?

Approximately 10 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Kosmos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 13 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Torremolinos — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност